Nassaukade 328 2

Heerlijk en stijlvol wonen aan de Singelgracht. For English, please check the English page.

Droom jij van een eigen plek midden in Amsterdam, waar luxe en licht samenkomen? Dan is Nassaukade 328-2 dé kans die je niet wilt missen! In 2021 volledig gerenoveerd, stijlvol afgewerkt en gelegen op EIGEN GROND aan de brede Singelgracht. Perfect voor de starter die groots wil wonen op een compact maar fantastisch ingedeeld oppervlak. Hier woon je licht, luxe en levendig – met alles wat Amsterdam zo geweldig maakt binnen handbereik.

Indeling
De woonkamer is een oase van licht, dankzij de bijna 5 meter brede gevel met grote ramen en dubbele balkondeuren naar het charmante balkon. Vanuit hier kijk je uit over het water – elke dag genieten van bootjes, groen en stadsleven! De prachtige rustieke houten visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een luxe, warme uitstraling.
De open keuken is stijlvol ingericht met lichtgrijze kasten, een wit composiet blad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Slim ontworpen zodat je alles binnen handbereik hebt zonder ruimte te verliezen.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt: er is een echte separate slaapkamer, afgescheiden met een tussenwand voorzien van glas. De slaapkamer heeft een groot raam en directe toegang tot een riante inloopkast – zeldzaam voor een woning van 31 m²! Genoeg plek voor kleding, koffers en meer.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een grote douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en – heel prettig – een groot raam voor natuurlijke lichtinval. Perfect voor je make-up of gewoon om fris te starten aan je dag. De wasmachine en de Intergas CV-ketel (2021) zijn fraai weggewerkt.

Buitenruimte
Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over de brede, levendige Singelgracht. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de zon of het bruisende Amsterdamse leven voorbij te zien trekken.

Duurzaamheid en energielabel
De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is goed geïsoleerd. De woning heeft een energielabel C. De Intergas CV-ketel uit 2021 zorgt voor efficiënt en comfortabel wonen.

VvE
De actieve en professionele VvE bestaat uit vier woningen. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen € 71,- per maand. Onderhoud en financiën zijn keurig op orde.
De locatie – Amsterdam zoals je het wilt
Gelegen aan de prachtige Nassaukade, met uitzicht over de Singelgracht en op loopafstand van de Elandsgracht en de Jordaan met haar markten, gezellige restaurants en terrassen. Ook de ‘9 Straatjes’, de Hallen, het Vondelpark en de winkels van de Clercqstraat en het Hugo de Grootplein liggen om de hoek. Met uitstekende openbaarvervoersverbindingen ben je bovendien snel de stad in én uit. Hier woon je in het beste stukje Amsterdam-West, aan de rand van Oud-West en de Jordaan.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 31 m²
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Prachtige houten visgraatvloer en strak gestucte wanden
- Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur
- Separate slaapkamer met grote inloopkast
- Luxe badkamer met veel lichtinval
- Balkon met uitzicht over de Singelgracht
- Actieve en professionele VvE met MJOP
- Servicekosten €71,- per maand
- Toplocatie nabij Jordaan, de ‘9 straatjes’, De Hallen en Vondelpark
- snel beschikbaar