Rustenburgerstraat 136A2

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Zeer goed ingedeeld charmant appartement met één slaapkamer en een balkon op een geweldige locatie midden in de bruisende Pijp!

In de populaire Rustenburgerstraat om de hoek van het Sarphatipark en op loopafstand van de Amstel en de Albert Cuypmarkt bieden we dit appartement aan gelegen op EIGEN GROND.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. De woning is zeer handig ingedeeld met aan de voorzijde
de woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De open keuken is voorzien van een afwasmachine, ijskast, gaskookplaat en combi oven/magnetron. De keurige badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

OMGEVING
Het appartement ligt in de Pijp, één van de meest gewilde buurten van de stad. Er zijn veel leuke restaurants, koffietentjes en café's. De dagelijkse Albert Cuypmarkt biedt verse producten, unieke artikelen en een gezellige sfeer. Het Sarphatipark en het Oosterpark zorgen voor voldoende groen en de mogelijkheid om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.

BEREIKBAARHEID
Het openbaar vervoer is uitstekend, met tram en busverbindingen en metrostation de Pijp alsmede Wibautstraat op korte afstand. De uitvalswegen zijn ook binnen korte tijd te bereiken.

DETAILS
• Woonoppervlakte ca. 37 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig);
• Energielabel A;
• Gelegen op eigen grond;
• VVE in oprichting;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.

STRAATNAAM
De straat is in 1878 aangelegd op het Rustenburgerpad, dat herinnert aan de vroegere buitenplaats Rustenburg uit 1620

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

ENGLISH
Very well laid-out charming one-bedroom apartment with a balcony, located in a fantastic spot in the vibrant De Pijp neighborhood!

Situated on the popular Rustenburgerstraat, just around the corner from Sarphatipark and within walking distance of the Amstel River and the Albert Cuyp Market, we are offering this apartment, which is located on freehold land (no leasehold).

LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The home is very efficiently laid out, with the living room at the front featuring large windows that allow plenty of natural light. There is ample space for a seating area and a dining table. The open kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, gas hob, and a combination oven/microwave. The neat bathroom offers a walk-in shower, a washbasin, and a toilet. At the rear, you’ll find the spacious bedroom with French doors leading out to the balcony.

AREA
The apartment is located in De Pijp, one of the city's most sought-after neighborhoods. There are many great restaurants, coffee bars, and cafés nearby. The daily Albert Cuyp Market offers fresh produce, unique items, and a lively atmosphere. Sarphatipark and Oosterpark provide plenty of green space and a place to escape the city's hustle and bustle.

ACCESSIBILITY
Public transport connections are excellent, with tram and bus lines as well as De Pijp and Wibautstraat metro stations close by. Major roads are also easily and quickly accessible.

DETAILS
• Living area approximately 37 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available);
• Energy label A;
• Located on freehold land (no ground lease);
• Homeowners’ association (VvE) in the process of being established;
• Non-owner-occupancy clause applies;
• Delivery in consultation, possible on short notice.

STREET NAME
The street was laid out in 1878 along the Rustenburgerpad, named after the former country estate "Rustenburg" dating back to 1620.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.