Elegaststraat 9 2

In de populaire wijk Bos en Lommer mogen wij een stijlvol driekamerappartement aanbieden van ca. 56m2 op de tweede verdieping. Het appartement heeft een ruim en licht leefgedeelte, een moderne keuken en badkamer, 2 goed bemeten slaapkamers, twee zonnige en groene balkons en twee handige bergingen in de onderbouw. De gehele woning is voorzien van een visgraat vloer.

De woning ligt in een rustige straat op een ideale locatie dichtbij vele voorzieningen. De afgelopen jaren zijn er in de buurt steeds meer hotspots gekomen zoals Spagetteria, restaurant FAAM, Podium Mozaik en Bella Storia pizzaria. Voor een echte koffieliefhebber is het nabij gelegen Fuku espressobar een aanrader! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Bos en Lommerweg of Jan van Galenstraat. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Erasmuspark of Westerpark. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!
Tram- en bushalte is om de hoek in de Admiraal de Ruijterweg. Tram 19 brengt u naar Station Sloterdijk of het Leidseplein. Met bus 18 kunt u naar Centraal station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A-10.

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. De ruime woonkamer is aan de straatzijde gelegen en is zeer licht door de brede en grote ramen. Aangrenzend aan de woonkamer is het eerste balkon waar je zo goed als de hele middag van de zon kunt genieten door de ligging op het westen. De paneeldeuren door de gehele woning en de glas in lood details aan de voorzijde zorgen voor de nodige authentieke sfeer. In een vaste kast in de woonkamer zit de CV installatie verwerkt. Centraal gelegen in het appartement is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld, afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De moderne keuken heeft directe toegang tot het 2e balkon en is voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een 5 pits gaskookplaat. De masterbedroom is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kasten. De tweede kamer is tevens goed van formaat en is goed te gebruiken als slaap-/werkkamer. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers en is woningbreed. Door de ligging op het oosten kun je hier heerlijk ontbijten in de zon. Het oude kolenhok zorgt voor extra bergruimte. Ook in de onderbouw zijn 2 handige bergingen te vinden. Vanuit het souterrain is er een toegang naar de verzorgde en afgesloten binnentuin.


Bijzonderheden:
- 55,70 m2 woonoppervlakte( Nen-2580 meetrapport);
- 2 bergingen;
- 2 zonnige balkons;
- Jaarlijkse canon erfpacht € 972,- tot 31-12-2063;
- Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op €380,67 vanaf 2064;
- Energielabel C;
- Voorzien van dubbel glas;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten €153,- p.m;
- Ouderdoms-clausule zal worden opgenomen in de koopakte.


Vraagprijs: 450.000 euro
Oplevering: In overleg