Hofwijckstraat 8 1

Licht en sfeervol 2-slaapkamerappartement met twee balkons in Bos en Lommer

Dit ruime en goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 68 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een rustige straat in de levendige en populaire wijk Bos en Lommer. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde biedt het appartement een heerlijke combinatie van natuurlijk licht, comfort en functionaliteit.
De royale woonkamer en open keuken zorgen voor een uitnodigende indeling, terwijl twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, apart toilet en extra bergruimte het geheel compleet maken.
Uitstekende locatie: zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op korte afstand, net als diverse winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik.
Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat voor langdurige rust en zekerheid zorgt.

Kortom, dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een licht appartement met buitenruimte in een gewilde buurt van Amsterdam.

Centrale Ligging in Bruisend Bos en Lommer
Perfect gelegen in het levendige Bos en Lommer, profiteert deze woning van een toplocatie met alle faciliteiten dichtbij. Op loopafstand bevinden zich de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg, met een breed scala aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Erasmusgracht, het Erasmuspark en het Bos en Lommerplein liggen in de nabije omgeving, waardoor je kunt genieten van zowel de stedelijke dynamiek als rust en groen.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Het Erasmuspark ligt om de hoek—perfect voor een wandeling of picknick—en het Westerpark is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. De Jordaan en het stadscentrum liggen eveneens op slechts tien minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand en directe verbindingen naar alle delen van de stad. Er is zelfs een directe buslijn naar Haarlem en Zandvoort. Station Sloterdijk is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en met de auto ben je via de S103 of S104 binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Indeling
Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis dat leidt naar de entree op de tweede verdieping. De hal, voorzien van een intercomsysteem, geeft toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De strakke open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het tweede balkon op het oosten. De tweede slaapkamer, iets kleiner van formaat, biedt ook toegang tot dit balkon en is ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en praktische opbergruimte. Daarnaast is er een apart toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Op de begane grond beschikt het appartement over een privé berging van circa 8 m²—ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte: 68 m² (volgens NEN2580)
• Energielabel C
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
• Bijdrage VvE: € 115,- per maand
• Alle ramen voorzien van isolerend glas
• Centrale verwarming met nieuwe cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt uit 2024)
• Twee balkons aan voor- en achterzijde
• Eeuwigdurende erfpacht, canon volledig afgekocht
• Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden
• Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing


Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt met betrekking tot de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan je aankoopmakelaar en (zelfstandig) onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je geacht zelf deskundig te zijn. De VBO-voorwaarden zijn van toepassing.

Bezichtiging aanvragen? Dit kan schriftelijk via FUNDA -> neem contact op met de makelaar.