Clauskindereweg 33

ENGLISH BELOW

Sfeervolle benedenwoning van 131 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers, terras, patio en eigen parkeerplaats – instapklaar, luxe en verrassend ruim!

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, luxe én comfortabele leefruimtes? Deze moderne benedenwoning aan de Clauskindereweg 33 heeft het allemaal. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale patio, zonnig terras én een eigen parkeerplaats is dit de perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon nét wat meer wooncomfort willen.

Indeling
Je betreedt de woning via je eigen voordeur. De ruime hal geeft toegang tot o.a. de woonkamer, keuken, aparte wasruimte, inpandige berging en een van de twee badkamers.

De riante woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft grote raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,85 meter, wat zorgt voor veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze ruimte leent zich perfect als fijne leefruimte, maar is ook zeer geschikt als praktijkruimte aan huis.

Via een speels splitlevel loop je door naar de woonkeuken, gelegen in het hart van de woning. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en de patio. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparaten en voldoende opbergruimte – een gezellige plek voor dagelijks leven én etentjes met vrienden.

De woning beschikt over twee moderne badkamers, beide strak afgewerkt. Eén badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en toilet – ideaal voor een ontspannen moment. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en ligt centraal tussen de slaapkamers. Extra luxe, extra comfort!

Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de master bedroom met uitzicht op de patio. Aan de achterzijde zijn nog drie slaapkamers te vinden. Eén van deze kamers heeft toegang tot het royale achterterras van ca. 21 m², gelegen op het zuidwesten en met uitzicht op de groene binnentuin. De deels overdekte patio (ca. 36 m²) ligt ook op het zuidwesten – ideaal om de hele dag van de zon te genieten.

Pluspunten op een rij:

- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- 4 volwaardige slaapkamers
- 2 moderne badkamers, waarvan één met ligbad én toilet
- Separaat 2e toilet in de hal
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Woonkamer met plafondhoogte van 3,85 meter
- Splitlevel indeling met veel lichtinval
- Ruim terras én patio op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats ( eigendom) in ondergelegen parkeergarage
- Verwarming en warm water via huur-CV ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A)
- Servicekosten: € 307,- per maand (incl. parkeerplaats)

Oplevering in overleg – kan snel!

Locatie
Gelegen in het rustige en groene Amsterdam Nieuw-West, met alles binnen handbereik: supermarkten, winkelstraten, sportparken, natuurgebieden zoals de Tuinen van West, Sloterpark en de Sloterplas. Openbaar vervoer (tram 1 & 17) is op loopafstand, en met de auto zit je zó op de A10, A4, A5 of A9. Ook Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar.

Kortom:
Een verrassend ruime, comfortabele woning met twee badkamers, veel licht, buitenruimte én een top locatie. Kom kijken en laat je verrassen!

ENGLISH

Spacious 4-bedroom ground floor apartment (131 m²) with 2 bathrooms, patio, terrace and private parking – stylish, move-in ready and full of comfort!
Looking for a home that offers space, light and luxury? This well-maintained and beautifully laid out ground floor apartment at Clauskindereweg 33 has everything you need. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large patio, a sunny terrace, and a private parking space, this home is perfect for families, home workers, or anyone looking for a little extra living comfort.

Layout

Enter through your own private front door into a spacious hallway with access to the living room, kitchen, a separate laundry area, storage room, and one of the two bathrooms.

At the front of the apartment, you'll find the generous living room featuring large windows and an impressive ceiling height of 3.85 meters – giving the space a bright and airy feel. Thanks to its size and design, the living room also offers great potential for use as a home office or practice space.

Via a charming split-level, you reach the central open-plan kitchen, which connects the living room and the partially covered patio. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and ample cupboard space, making it perfect for daily use and entertaining alike.

This home features two sleek and modern bathrooms. One includes a bathtub, walk-in shower and toilet – perfect for a relaxing soak. The second bathroom offers a walk-in shower and sink, providing that extra bit of luxury and convenience. There is also a separate guest toilet in the hallway.

Next to the kitchen is the master bedroom with a view of the patio. At the rear of the home are three more spacious bedrooms. One of these opens onto a generous southwest-facing terrace of approx. 21 m² with a tranquil view over a beautifully maintained inner garden. The patio (approx. 36 m²) is also southwest-facing and partially covered – ideal for lounging in the sun or shade throughout the day.

Key features:

Approx. 131 m² of living space
- 4 spacious bedrooms
- 2 modern bathrooms (one with bathtub and toilet)
- Separate guest toilet
- Built in 2005
- Energy label A
- Living room with soaring 3.85 m ceiling
- Split-level layout with excellent natural light
- Sunny southwest-facing terrace and patio
- Private parking spot in the underground garage
- Heating and hot water via a rented combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A)
- Monthly service costs: €307 (incl. parking)

Delivery in consultation – quick move-in possible!

Location

Located in green and peaceful Amsterdam Nieuw-West with everything close by: supermarkets, shops, parks, schools, and public transport (tram 1 & 17 to the city center, Lelylaan Station, and Schiphol Airport). Nature lovers will enjoy nearby green spaces such as Sloterpark, Sloterplas, Tuinen van West, and Nieuwe Meer. The A10, A4, A5 and A9 highways are just minutes away, offering excellent connections.

In short:
A surprisingly spacious and stylish apartment with two bathrooms, plenty of outdoor space, and a fantastic location. Move-in ready and perfect for modern city living!