Millingenhof 204

***See English description below***

Compleet gerenoveerde benedenwoning met zonnige achtertuin (28 m2) op het zuidwesten inclusief paadje achterom en gezellige zithoek. Binnen geniet je van een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote nieuwe ramen en verder is er een open keuken met inbouwapparatuur (2024), ruime comfortabele slaapkamer en naastgelegen badkamer met inloopdouche, toilet en handige inbouwkast met wasmachine-aansluiting en tevens plek voor een droger. Aan de voorzijde van het pand is er een extra terras met gedeeltelijke overkapping en bijbehorende berging in bruikleen. Energielabel A+ en erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Bieden vanaf € 300.000,- k.k.

INDELING
Bij binnenkomst stap je direct in de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken en dankzij een mooie taatsdeur is er een handig tochtportaal met garderobe gecreëerd. Wat opvalt is de inrichting met een frisse, moderne stijl en zo worden de witte muren en plafond afgewisseld met bewust gekozen kleurtinten. Het is duidelijk merkbaar dat de huidige eigenaar er veel liefde in heeft gestopt.

Woonkamer
De ruime woonkamer dient in principe als het middelpunt van de woning, die je naar persoonlijke smaak verder gezellig kunt inrichten. Vanwege de grote omvang is er méér dan voldoende ruimte voor zowel een zithoek met grote familiesofa als een eettafel met bijpassende stoelen naar eigen indeling. Daarbij is er een kastenwand aan een lange zijde van de woonkamer gemonteerd met extra opbergruimte en daar tegenover is de open keuken geplaatst. Dankzij grote HR+++ ramen geniet je van veel lichtinval en daarmee heb je gelijk prettig uitzicht op het groen in de achtertuin.

Achtertuin (28 m2)
Vanuit de woonkamer is de gezellige achtertuin toegankelijk via de achterdeur en daarbij is er ook nog een paadje achterom, waardoor de achtertuin extra goed bereikbaar en functioneel is. Zo staat er veel groen langs het tuinpad van houtsnippers en in de zomer is het heerlijk genieten tijdens een eventuele BBQ met familie en vrienden.

Open keuken
Aan een lange zijde in de woonkamer is de open keuken (2024) gesitueerd en deze is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, hoge koelkast met losse vriezer, vaatwasmachine en de luxe van een kokend-waterkraan. Verder is er veel werkruimte op het composiet aanrechtblad en ook veel opbergruimte in de pistache groene keukenkastjes. Wandcontactdozen zijn centraal gepositioneerd in de keuken, zodat de chef naar hartenlust kan kokkerellen.

Slapen
Aan de voorzijde van het pand is de ruime, comfortabele slaapkamer gelegen. Er is zeker voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en sfeervolle decoratie. Net als in de woonkamer is er ook nieuw HR+++ glas met goede isolatie geplaatst in de slaapkamer. Zodoende geniet je (mede dankzij de toch al rustige straat) van stilte en een hoog slaapcomfort. Een leuke bijkomstigheid is luxe van de naastgelegen badkamer, die tevens vanuit de gang bereikbaar is.

Badkamer
Slim gepositioneerd is de centraal gelegen badkamer. Zo is er een inloopdouche, wastafel, spiegel, toilet (met extra fonteintje) en een designradiator. Daarbij is er een handige inbouwkast met wasmachine-aansluiting, inclusief plek voor een losse droger en vakken om handdoeken en badkameraccessoires op te bergen. Het geheel is afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels voor hygiënische situatie.

Berging
Naast de entree van de woning is er een bijbehorende separate berging te vinden, die op slot kan en zodoende ideaal is voor het opbergen van gereedschap, fietsen en overige persoonlijke eigendommen. De berging is officieel in bruikleen van de VvE, maar dit is bij alle buren het geval en eigenlijk hoort de berging dus wel bij de woning.
Verder is er nog een interne opbergruimte in de woning, die momenteel echter wordt gebruikt als thuiswerkplek. Een woning vol mogelijkheden dus.

EIGENDOM
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt helemaal géén erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Genaamd: Senso 2;
- Bestaande uit 530 appartementen;
- Professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer;
- Servicekosten €169,- per maand;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Reservefonds ongeveer €2.406.000,- (peildatum 01-01-2025).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte 58 m2, conform NEN2580;
- Zonnige achtertuin (28 m2) op zuidwesten met paadje achterom;
- Voorzijde met mogelijk terras en fijne berging in bruikleen;
- Interne extra berging of thuiswerkplek;
- Grote woonkamer inclusief open keuken;
- Comfortabele, ruime slaapkamer;
- Badkamer met inloopdouche, toilet en inbouwkast voor wasmachine en droger;
- Energielabel A+;
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Parkeren volgens gunstige vergunning (€77,- per jaar voor bewoners);
- Notaris naar keuze koper (ring van Amsterdam);
- Oplevering wens verkoper: kan snel – in overleg met koper;
- Voorbehoud gunning verkoper.


*** English description ***

Millingenhof 204, 1106KM Amsterdam.

Completely renovated ground floor apartment with sunny backyard (28 m2) facing southwest including entrance at the back and cozy sitting area. Inside you can enjoy a very spacious living room with lots of light incidence through the large new windows and there is also an open kitchen with built-in appliances (2024), spacious comfortable bedroom and adjacent bathroom with walk-in shower, toilet and handy built-in closet with washing machine connection and also space for a dryer. At the front of the property is an extra terrace with partial roofing and associated private storage room on loan. Energy label A+ and leasehold bought off perpetually!

Bidding from € 300,000, - k.k.

LAYOUT
Upon entering, you immediately step into the hall, which is connected to all rooms and a handy vestibule with wardrobe has been created by placing a beautiful pivot door. What stands out right away is the interior with a fresh, modern style and the white walls and ceiling are alternated with deliberately chosen color tones. It is clearly noticeable that the current owner has put a lot of love into this home.

Living room
The spacious living room basically serves as the center of the house, which can be furnished further according to your personal taste. Due to the large size, there is ample space for both a sitting area with a large family sofa and a dining table with matching chairs according to your own layout. In addition, a cupboard wall has been mounted on a long side of the living room with extra storage space and the open kitchen is placed opposite. Thanks to large HR+++ windows you will enjoy a lot of light incidence and besides there is a pleasant view of the greenery in the backyard.

Back garden (28 m2)
From the living room, the cozy garden is accessible through the back door and there is also a path with entrance via the fence behind, making this back garden extra accessible and functional. There is greenery along the garden walking path of wood chips and in summer the garden is wonderful during a possible BBQ with family and friends.

Open kitchen
Situated on one of the long sides in the living room is the open kitchen (2024) that is equipped with built-in appliances: 4-burner induction hob with integrated extractor suction system, oven, tall fridge with separate freezer, dishwasher and the luxury of a boiling-water tap. Furthermore, there is plenty of work space on the composite countertop and also plenty of storage in the pistachio green kitchen cabinets. Wall sockets are centrally positioned in the kitchen, so that the chef can cook to his heart's content.

Bedroom
At the front side of the building is the spacious, comfortable bedroom. There is certainly enough space for a double bed, wardrobes and personal decoration. Just like in the living room, new HR+++ glass with good insulation has also been installed in the bedroom. This way you can enjoy silence (also thanks to the already quiet street) and a high sleeping comfort. A nice extra is the luxury of the adjacent bathroom, which is also accessible from the hallway.

Bathroom
The centrally located bathroom is cleverly positioned. There is a walk-in shower, sink, mirror, toilet (with extra sink) and a design radiator. Besides, there is a handy built-in cupboard with washing machine connection, including space for a separate dryer and compartments to store towels and bathroom accessories. The whole is finished with anthracite floor tiles and white wall tiles for a hygienic situation.

Storage
Next to the entrance of the house is a separate storage room located, which can be locked and is therefore ideal for storing tools, bicycles and other personal belongings. The storage room is officially on loan from the home owners association, but this is the same for all the neighbors and the storage room actually belongs to the house.
There is also an internal storage space in the house, which is currently used as a home office. This apartments is full of possibilities.

PROPERTY
The leasehold has been bought off perpetually, so you do not pay any leasehold at all!

HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE)
- Named: Senso 2;
- Consisting of 530 apartments;
- Professionally managed by Arlanda VvE Beheer;
- Service costs €169,- per month;
- Multi-year Maintenance Plan (MJOP) available;
- Reserve fund approximately €2,406,000,- (reference date 01-01-2025).

PARTICULARITIES
- Year of build 1977;
- Living area 58 m2, according to NEN2580;
- Sunny back garden (28 m2) facing southwest with rear entrance in fence;
- Front side with possible terrace area and private storage unit on loan;
- Internal extra storage room or home office;
- Large living room including open kitchen;
- Comfortable, spacious bedroom;
- Bathroom with walk-in shower, toilet and built-in cupboard for washing machine and dryer;
- Energy label A+;
- LEASEHOLD BOUGHT OFF PERPETUALLY;
- Parking according to favorable permit (€77,- per year for residents);
- Notary of buyer's choice (within ring model Amsterdam);
- Delivery desired by seller: could be quick – in consultation with buyer;
- Reservation to seller's award.