Eerste Schinkelstraat 5H

- English text below –

Dit charmante 2-kamerappartement ligt in het hart van de levendige Schinkelbuurt. Met een oppervlakte van circa 34 m² op de vierde verdieping geniet je hier van een heerlijk zonnig terras op het zuiden.

Het appartement, gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een in 2004 volledig gerenoveerd complex en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een zonnig terras. Daarnaast profiteer je van extra opslagruimte op de begane grond.

De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts om de hoek te zijn. Zin in een wandeling? Het Vondelpark ligt op een paar minuten afstand en biedt volop sport- en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer om de hoek en diverse bus- en tramlijnen sta je in no time bij belangrijke metro- en treinstations. Ook met de fiets of auto ben je snel op je bestemming; de ring A10 is binnen 5 à 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping.
De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige terras op het zuiden; de perfecte plek om in de zomer te dineren of te borrelen! De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en een combi-oven/magnetron. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator.
De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een kast met de C.V.-ketel en de wasmachine aansluiting.
In de onderbouw op de begane grond heb je een handige berging.

Kortom een heerlijke woning die direct te betrekken is!

Bijzonderheden:
• Knus en goed onderhouden appartement met een zonnig buiten!
• Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 33,3m2.
• Terras op het Zuiden met een oppervlakte van ongeveer 6.1m2.
• Handige berging met een oppervlakte van ongeveer 2,4m2.
• Het appartementencomplex is in 2004 volledig gerenoveerd.
• Eigen grond, dus geen erfpacht.
• De hele woning is voorzien van een Eiken houten vloer.
• Er is een intercominstallatie aanwezig.
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel, ATAG P35C CW5, bouwjaar 2022.
• De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) Eerste Schinkelstraat 5 - 7 wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,54.
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 2.3) via de website van de Gemeente Amsterdam.
• Specifieke clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Aanvaarding per direct.
------------------------------------------------
This charming one-bedroom apartment with lovely terrace is located in the vibrant Schinkelbuurt neighborhood only steps to the Vondel Park! With a surface area of approximately 34 m² on the fourth floor, you can enjoy the wonderful sunny south facing terrace facing.

The apartment, situated on freehold land (no leasehold), is part of a fully renovated complex from 2004. It features a bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, a modern bathroom, and a sun-drenched terrace. Additionally, there is extra storage space on the ground floor.

The location is perfect: you will find numerous shops, cozy cafés, and restaurants nearby. Daily groceries are just around the corner. Looking for some fresh air? The famous Vondelpark is just a few minutes’ walk away and offers plenty of opportunities for sports and recreation.

Accessibility is excellent. With public transport just around the corner and various bus and tram lines, you can quickly reach major metro and train stations. If you prefer cycling or driving, you’ll be on the A10 ring road within 5 to 10 minutes.

Layout:
Via the well-kept stairwell you enter the apartment on the fourth floor. The bright living room provides access to the south-facing terrace, the perfect spot for dining or enjoying drinks in summer. The open kitchen is equipped with a ceramic cooktop, refrigerator, and a combination oven/microwave.
The modern bathroom features a washbasin cabinet, shower cabin, toilet, and towel radiator. The spacious bedroom is at the front and has a closet housing the central heating system and washing machine connection.

Separate storage space on the ground floor.

In short: a lovely home that is move-in ready!

Particulars:
- The living area of the apartment approx. 33.3 sqm;
- Freehold land (so no leasehold);
- The entire building has been renovated in 2004;
- The apartment has double glazing/insulated windows;
- Beautiful oak flooring throughout;
- ATAG P35C CW 5 water/heating system from 2022;
- Intercom system;
- Active and professionally managed association of owners. Monthly service costs are € 181,54;
- South facing terrace approx. 6.1 sqm;
- Private storage space of approx.2.4 sqm. on the ground floor;
- Clause applies stating owner has not lived in apartment.

Are you curious? We would be happy to make an appointment with you!

Acceptance immediately.

Bijzonderheden
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
---------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.