Keizersgracht 351A

Een historisch dubbel benedenhuis aan de majestueuze Keizersgracht. Dit prachtige Rijksmonument uit 1618 komt nu beschikbaar en is de uitgelezen kans om midden in het centrum van Amsterdam te wonen.

Deze woning combineert de historie van de Amsterdamse Grachtengordel met hedendaags comfort, heeft twee erg ruime slaapkamers, een prachtige patio en uitzicht over het mooiste stukje van de Keizersgracht.

Indeling:
Het pand is aangemerkt als Rijksmonument, wat betekent dat u eigenaar wordt van een stukje Nederlandse geschiedenis.

Vele authentieke elementen zijn prachtig bewaard gebleven, terwijl de woning voldoet aan de eisen van moderne bewoners. De solide staat van het pand, door de vernieuwde (betonnen) fundering, en de moderne isolatie biedt deze woning niet alleen esthetische waarde maar ook structurele stabiliteit.

Via het trappetje aan de voorzijde met bankje, komt u binnen in de gemeenschappelijke hal. Bij binnenkomst stapt u direct in de ruime woonkeuken. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. De keuken heeft een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. Van uit de keuken heeft u toegang tot de sfeervolle patio, een heerlijke eigen buitenruimte, perfect voor een heerlijk glas wijn in de zomermaanden.

Via de trap naar de ondergelegen verdieping komt u direct in de eerste slaapkamer met een en-suite badkamer. Deze slaapkamer heeft vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloop douche en een toilet. Ook de badkamer heeft vloerverwarming. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang, vier treden omlaag, tot een voorraadkamer en de ruimte voor de wasmachine en droger.
Met de trap naar boven komt u bij de tweede ruime slaapkamer. Op de hal is er nog een separaat toilet.

Aan de voorzijde op de eerste verdieping ligt de woonkamer met een waanzinnig uitzicht over de historische Keizersgracht en de Runstraat.

Vanaf de straat kant heeft u nog toegang tot de berging met elektra, de berging is perfect voor het stallen van de fiets en biedt de nodig opslagruimte.

Bereikbaarheid & parkeren:
Stijlvol wonen in Grachtengordel-West: De Grachtengordel-West biedt een unieke mix van cultuur, gastronomie en historie. Om de hoek vindt u gezellige cafés, boetiekwinkels en wereldberoemde musea. Bovendien bent u uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. De bereikbaarheid per auto is verrassend goed door de ontsluiting via de Rozengracht, de Nassaukade en de Jan van Galenstraat, op de ringweg A10.

Het parkeren op straat geschiedt volgens het Amsterdamse parkeerstelsel waarbij de wachttijd op een parkeervergunning thans 11 maanden bedraagt volgens de website van de gemeente

Vereniging van eigenaren:
Betreft de “VVE Keizersgracht 351 te Amsterdam. De VvE bestaat uit 2 leden, 1/2e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke in eigen beheer is. De vve is gezond en heeft voldoende reserves opgebouwd. Tevens is er een MJOP beschikbaar. De servicekosten bedragen EUR 250,- per maand.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
- Woonoppervlak GO: 110 m² (NEN2580-rapport aanwezig);
- servicekosten €250,- per maand
- Twee ruime slaapkamers;
- Externe berging van circa. 8m²;
- Patio van circa. 10m²;
- Luxe keuken met mooie marmeren vloer;
- Energielabel: Vrijstelling i.v.m. inschrijving Rijksmonumentenregister;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.