Woning te koop: Johan Hofmanstraat 197 1069KD Amsterdam

Johan Hofmanstraat 197

Amsterdam 1069KD

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Royaal hoek 5-kamerappartement met een woonoppervlakte van 111 m2, met zonnig terras over de gehele breedte van de woning op het westen. Het complex heeft een lift en er is een ruime berging. Deze lichte woning is daarnaast gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt!

INDELING
Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree kunt u met de lift of met de trap het appartement bereiken op de eerste verdieping. Via de entree in de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen en de openslaande deur is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer zijn zowel de open keuken als het ruime balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het westen.

De keuken is uitgerust in neutraal wit en beschikt over divers inbouwapparatuur zoals koelkast met separate vriezer, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte.

De badkamer is voorzien van een riante luxe inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De woning beschikt over 4 riante slaapkamers, waaronder de master bedroom met maar liefst 15m2. Hier is dus voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten.

In de onderbouw een eigen berging aanwezig van 7m2.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden. De levendige wijk biedt steeds meer leuke koffietentjes, restaurants en sportfaciliteiten. Voor recreatie kunt u onder andere terecht bij de Sloterplas en het Nieuwe Meer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de winkelcentra ‘De Dukaat’ en ‘Nieuw West’.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets-bus-tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Tram 1 ligt om de hoek. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stoppen direct voor het complex. De Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op circa 5 minuten afstand. Verder brengt tram 13 en nachtbus 282 je naar het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte van 111,4 m2 (NEN2580 gemeten)
- Energielabel A
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Kindvriendelijke omgeving
- 4 slaapkamers
- Maandelijkse VvE bijdrage €221,67
- Oplevering in overleg