Woning te koop: Churchill-laan 82 2 1078EL Amsterdam

Churchill-laan 82 2

Amsterdam 1078EL

Verkoopmakelaar

Snoep Makelaardij Margrietstraat 14
Aalsmeer 1432HR

020-6434437
info@snoepmakelaardij.nl
www.snoepmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Wonen in stijl op een toplocatie in Oud-Zuid. Welkom aan de Churchill-laan 82-II, Amsterdam

Luxe, comfort en karakter op een van de mooiste locaties van Amsterdam! Dit volledig gerenoveerde appartement van ca. 66 m², gelegen aan de geliefde Churchill-laan, biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met klasse. Hier woont u in een stijlvolle en rustige omgeving, met alle voorzieningen en hotspots binnen handbereik.

Heerlijk uitzicht en ultiem woongenot:
Dit prachtige appartement op de tweede verdieping biedt een prachtig uitzicht op de brede groenstrook voor de deur. Dankzij de hoge raampartijen en de prachtige erker geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De combinatie van een authentieke Amsterdamse uitstraling en moderne luxe maakt deze woning uniek.
De Churchill-laan is onderdeel van het Plan Zuid van architect H.P. Berlage, dat begin 20e eeuw werd ontwikkeld om Amsterdam een chique en ruim opgezette woonwijk te geven. De brede lanen en het groenstrookontwerp maken het nog steeds een van de mooiste straten van de stad.

Perfecte indeling met hoogwaardige afwerking:
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de warme en luxe uitstraling van de nieuwe houten vloer. De royale woonkamer met een stijlvolle cinema wall is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken is volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een droom voor kookliefhebbers!
De ruime master bedroom aan de achterzijde biedt rust en privacy en beschikt over een luxe badkamer ensuite met inloopdouche en moderne wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft op maat gemaakte ingebouwde kasten en biedt veel opbergruimte.

Instap klaar dankzij een complete renovatie in 2021:
* Volledig vernieuwde keuken, badkamer en toilet
* Nieuwe houten vloer
* Geheel geschilderd
* Nieuwe schakelaars en stopcontacten in de woonkamer en badkamer
* Nieuwe meterkast
* Vernieuwde leidingen in keuken en badkamer
* Nieuwe C.V.

Dankzij het energielabel C profiteert u bovendien van lagere energiekosten en een duurzamer woonklimaat. De voorstookkosten bedragen €112,30 per maand.

Ideale ligging en uitstekende bereikbaarheid:
De Churchill-laan is dé perfecte uitvalsbasis: rustig, maar toch dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Met tramlijnen 4, 12 en 24 om de hoek bent u binnen enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Amstel. Op de fiets bent u in slechts 10 minuten bij de Zuidas of in de bruisende Pijp. De Ring A10 is eenvoudig bereikbaar, en een parkeervergunning is mogelijk voor ca. €372,- per jaar.

Hotspots op loopafstand:

* Café Vrijdag: De perfecte plek voor een borrel of een diner in een gezellige sfeer.
* Albert Cuypmarkt: Amsterdam’s bekendste markt, vol verse producten en culinaire verrassingen.
* Beatrixpark: Ideaal om te sporten, te wandelen of even te ontspannen in het groen.

Financieel solide VvE en erfpacht:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 4 leden en heeft een goede financiële positie met ruim €12.000,- in kas. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig voor toekomstbestendig onderhoud. De erfpacht is afgekocht tot 2049, waarna de jaarlijkse canon is vastgeklikt op €3.768,64 exclusief inflatie. Het voorschot op de stookkosten bedraagt €112,- per maand.

Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Amsterdam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van de Churchill-laan 82-II.

*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Living in style in a prime location in Oud-Zuid. Welcome to Churchill-laan 82-II, Amsterdam.

Luxury, comfort, and character in one of Amsterdam's most beautiful locations! This fully renovated apartment of approximately 66 m², located on the beloved Churchill-laan, offers a unique opportunity for anyone looking for a move-in-ready home with class. Here, you will live in a stylish and quiet environment, with all amenities and hotspots within easy reach.

Beautiful views and ultimate living comfort:
This stunning apartment on the second floor offers a beautiful view of the wide green strip in front of the door. Thanks to the large windows and the lovely bay window, you will enjoy an abundance of natural light. The combination of authentic Amsterdam charm and modern luxury makes this home unique.
The Churchill-laan is part of the Plan Zuid designed by architect H.P. Berlage, developed in the early 20th century to give Amsterdam a chic and spacious residential neighborhood. The wide lanes and green strip design still make it one of the most beautiful streets in the city.

Perfect layout with high-quality finishes:
Upon entering, you are immediately impressed by the warm and luxurious appearance of the new wooden floor. The spacious living room with a stylish cinema wall is the perfect place to relax or entertain guests. The open kitchen is fully renovated and equipped with high-end built-in appliances, a dream for cooking enthusiasts!
The spacious master bedroom at the rear offers peace and privacy and has a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower and modern sink. The second bedroom at the front features custom-built wardrobes and provides plenty of storage space.

Move-in ready thanks to a complete renovation in 2021:

* Fully renovated kitchen, bathroom, and toilet
* New wooden floor
* Entirely and painted
* New switches and sockets in the living room and bathroom
* New meter cupboard
* Renovated plumbing in kitchen and bathroom
* New central heating

Thanks to its energy label C, you will also benefit from lower energy costs and a more sustainable living environment. The heating costs are €112.30 per month.

Ideal location and excellent accessibility:
The Churchill-laan is the perfect base: quiet, yet close to everything Amsterdam has to offer. With tram lines 4, 12, and 24 around the corner, you are just minutes from the city center or Amsterdam Amstel station. By bike, you’re only 10 minutes from the Zuidas or the vibrant Pijp. The Ring A10 is easily accessible, and a parking permit is available for about €372 per year.

Hotspots within walking distance:

Café Vrijdag: The perfect place for a drink or dinner in a cozy atmosphere.
Albert Cuyp Market: Amsterdam’s most famous market, full of fresh products and culinary surprises.
Beatrixpark: Ideal for sports, walks, or just relaxing in the greenery.
Financially solid Owners Association and ground lease:
The Owners Association (VvE) consists of 4 members and has a solid financial position with over €12,000 in reserves. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place for future-proof maintenance. The ground lease has been bought off until 2049, after which the annual ground rent is fixed at €3,768.64 excluding inflation. The advance payment for heating costs is €112 per month.

This is a unique opportunity to live in a prime location in Amsterdam! Schedule a viewing quickly and experience the living comfort of Churchill-aan 82-II for yourself.

Disclaimer
This apartment is offered by Snoep Makelaardij. While we have made every effort to compile the information for this property as accurately as possible, the following disclaimer applies.

This property has been measured according to the Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more consistent way of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement. Although we have measured the property with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the broker accepts any liability for these differences. The measurements provided are purely indicative. If the exact measurements are important to you, we recommend measuring them yourself or having them measured.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and areas are indicative. The VBO terms and conditions apply.