Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kijkduinstraat 57 1
Kijkduinstraat 57 1 Kijkduinstraat 57 1 Kijkduinstraat 57 1 Kijkduinstraat 57 1

Kijkduinstraat 57 1

Amsterdam 1055XS

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD
  • 020-3209080
  • info@amstellandmakelaars.nl
  • www.amstellandmakelaars.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 51 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Leuk en sfeervol appartement met een oppervlakte van ca. 51 m2, gesitueerd in een goed onderhouden pand aan de rustige Kijkduinstraat. De woning is gelegen nabij het Westerpark en station Sloterdijk en de gezellige winkels aan de Bos en Lommerweg. Het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer, een zolderkamer én een balkon aan de voorzijde en een heerlijk balkon aan de achterzijde.

OMGEVING:
Het appartement is ideaal gelegen in de bruisende en hippe Bos en Lommer, nabij het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met tal van leuke winkels en populaire horecagelegenheden. Zowel het fijne Westerpark als het Erasmuspark bevinden zich in de directe nabijheid en er zijn diverse recreatievoorzieningen nabij zoals sportscholen en een zwembad. om de hoek treft u meerdere supermarkten, winkels en eethuisjes.

Zeer goed bereikbaar met auto (A2, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 15 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stoppen vrijwel voor de deur. Metrostation De Vlugtlaan bevindt zich op 10 minuten lopen (of 1 halte met bus/tram). De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand.

GLOBALE INDELING:
Via het keurig afgewerkte trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van het appartement treft u de ruime en lichte woonkamer (met toegang tot het balkon) met vrij uitzicht. Dankzij de groenstrook in de straat is de bebouwing aan de overzijde op prettige afstand en heeft u veel privacy. De moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven / magnetron, gasfornuis en design RVS afzuigkap) en toegang tot het achtergelegen zonnige balkon.

De royale slaapkamer, welke is uitgerust met een ruime kast, tweepersoonsbed en wastafelmeubel, biedt door middel van de openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon

De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en een handdoekradiator.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 697,- per jaar. Het tijdvak eindigt 31-12-2050. Na deze periode is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke locatie in Amsterdam West;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m2;
- hoog rendement C.V. ketel (bj. 2017);
- voorzien van een fraaie lamelparket houten vloer;
- complete keuken en badkamer (recent vernieuwd);
- gelegen op een gewilde locatie;
- twee balkons!;
- royale slaapkamer aan de achterzijde;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.


Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 14 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Bouwperiode 1931-1944
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 2
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen toilet, douche
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 51 m²
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 173 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht
Energie
Energielabel A
Isolatie muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel CV Ketel HR (combiketel) uit 2017 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding