Woning te koop: Dijkgraafplein 289 1069ES Amsterdam

Dijkgraafplein 289

Amsterdam 1069ES

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

NIEUW!

Prachtig gerenoveerde maisonnette van circa 99 m² (4 kamers) verdeeld over de 7e en 8e verdieping, mét zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Deze woning, met een A Energielabel, combineert ruimte, comfort en een unieke ligging in een iconisch gemeentelijk monument: de beroemde hangbrugmaisonnettes van architect J.P. Kloos.

Gelegen op eigen grond, in een rustige buurt en boven een klein winkelcentrum. De ligging is ideaal: tram 17 en bus 753 stoppen voor de deur, er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers en diverse scholen en voorzieningen zijn binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A4, A5, A10) en Schiphol is de woning uitstekend bereikbaar. Je woont hier op een centrale plek in Nieuw-West, met Tussen Meer en de Pieter Calandlaan om de hoek en hotspots zoals Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (12 min), Vondelpark (22 min) en de Zuidas (24 min) op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

8e verdieping:
Bij binnenkomst via de galerij loop je een paar treden omhoog naar de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de 7e verdieping. De vernieuwde open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen.

7e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime berging en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 99 m² (exclusief berging van 4,9 m²), gemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig).
- Zonnig balkon op het zuidwesten.
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond.
- Privéberging in de onderbouw.
- Gemeentelijk monument.
- Actieve en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 454 (€ 297 servicekosten + € 157 voorschot stookkosten).
- Parkeren via vergunningensysteem.
- Oplevering in overleg.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag mogelijk. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.