Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Dijkgraafplein 289

1069ES Amsterdam

€ 380.000,- k.k.
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 99 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

NIEUW!

Prachtig gerenoveerde maisonnette van circa 99 m² (4 kamers) verdeeld over de 7e en 8e verdieping, mét zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Deze woning, met een A Energielabel, combineert ruimte, comfort en een unieke ligging in een iconisch gemeentelijk monument: de beroemde hangbrugmaisonnettes van architect J.P. Kloos.

Gelegen op eigen grond, in een rustige buurt en boven een klein winkelcentrum. De ligging is ideaal: tram 17 en bus 753 stoppen voor de deur, er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers en diverse scholen en voorzieningen zijn binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A4, A5, A10) en Schiphol is de woning uitstekend bereikbaar. Je woont hier op een centrale plek in Nieuw-West, met Tussen Meer en de Pieter Calandlaan om de hoek en hotspots zoals Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (12 min), Vondelpark (22 min) en de Zuidas (24 min) op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

8e verdieping:
Bij binnenkomst via de galerij loop je een paar treden omhoog naar de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de 7e verdieping. De vernieuwde open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen.

7e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime berging en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 99 m² (exclusief berging van 4,9 m²), gemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig).
- Zonnig balkon op het zuidwesten.
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond.
- Privéberging in de onderbouw.
- Gemeentelijk monument.
- Actieve en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 454 (€ 297 servicekosten + € 157 voorschot stookkosten).
- Parkeren via vergunningensysteem.
- Oplevering in overleg.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag mogelijk. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 380.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 296.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
8
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
350 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Energie
Energielabel
A
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
blokverwarming, stadsverwarming
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.