Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Albert Luthulistraat 26A
Albert Luthulistraat 26A Albert Luthulistraat 26A Albert Luthulistraat 26A Albert Luthulistraat 26A

Albert Luthulistraat 26A

Amsterdam 1091NW

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. Linnaeuskade 6
Amsterdam 1098BC
  • 020-4630100
  • info@deherenvansnoek.nl
  • www.deherenvansnoek.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 52 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN.

#YMEREVERKOOPT

Heerlijk licht 3-kamer appartement op de begane grond met een royale tuin.

Indeling
U komt binnen in de hal van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De rechter slaapkamer is de grootste van de twee, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer, aan de linkerzijde, biedt toegang tot de tuin. De badkamer ligt in het hart van de woningen is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat.
De ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, die een eenvoudig keukenblok bevat en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin, wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. In de tuin bevindt zich aan de linker achterzijde een schuur.

Omgeving
De woning ligt in een hippe buurt met veel winkels en sportfaciliteiten. Op 50 meter afstand is de grootste buurtsuper van Nederland, en op Het Krugerplein vindt je verschillende eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u naar Oostpoort of de Dappermarkt. Voor culinaire ervaringen kunt u terecht bij De kas en de Eekhoorn. In de buurt zijn verschillende parken beschikbaar onder andere Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 &A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 1,3,14 en 19 verbinden u met alle delen van de stad. De metro eveneens dichtbij, waardoor Centraal Statiom Amsterdam slechts 5 minuten te bereiken is. Daarnaast liggen de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science park ook op korte afstand. Voor fietsers is het centrum binnen 10 minuten bereikbaar, al met al is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel en is actief.
- De servicekosten bedragen € 222,16 per maand.
- Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2023).
- Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen.
- Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 30-06-2062
- Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden.
- Oplevering kan snel.
- Vaste projectnotaris (Spier & Hazenberg).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 13 maart 2025
Aanvaarding per direct
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Bouwperiode 1906-1930
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 52 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud 192 m³
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel G
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2023 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding