Woning te koop: Teldershof 62 1067ML Amsterdam

Teldershof 62

Amsterdam 1067ML

Verkoopmakelaar

NMP Makelaars Olympisch Stadion 24 28
Amsterdam 1077DE

020-2101004
info@nmpmakelaars.nl
www.nmpmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Please see English below

Wil je snel verhuizen en genieten van rust en alle gemakken dan is dit je kans. Dit goed onderhouden en licht 3 kamerappartement met berging en parkeerplaats in de onderbouw kan snel opgeleverd worden en kun je deze zomer nog genieten van je nieuwe woning. Dit moderne appartement biedt meer dan alleen gemak; het is jouw rustpunt in de drukke stad. Met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage staat je auto altijd veilig en droog.

Geuzenveld/Slotermeer biedt de perfecte balans tussen rust en dagelijkse voorzieningen. Alle winkels die je nodig hebt, vind je op loopafstand aan het Lambertus Zijlplein. Ook zijn tram- en busverbindingen in de buurt. Ook en je snel belangrijkste uitvalswegen en Schiphol is bereikbaar binnen 15 minuten.
Het appartement is bereikbaar via een centrale entree beneden, waar je direct toegang hebt tot de garage, berging en de lift.

De woning bevindt zich op de vierde verdieping en via de portiek kom je bij de voordeur.

Entree, via de hal zijn de twee ruime slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer met badmeubel, douche en designradiator bereikbaar. De woonkamer heeft een moderne open keuken met eiland en diverse inbouwappartuur (vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap) en dus van alle gemakken voorzien.

Vanuit de woonkamer zijn ook het balkon en de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar.

De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is aangesloten op Stadsverwarming.

Vereniging van Eigenaar 'VvE De Leuke Buurt' is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Ymere', er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing.

Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 91/2433-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 204,66,- per maand. Tevens is er een aparte VVE voor de parkeerplaats, de servicekosten hiervoor bedragen € 21,33 per maand.2/196 aandeel in de gemeenschap.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond en betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 september 2008, de huidige canon bedraagt € 1077,79 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 augustus 2058.

Woonoppervlak 92,2m2
Balkon 5m2
Berging 5m2
Parkeerplaats 13m2

Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen en ben je overtuigd dat deze woning jouw volle aandacht heeft maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden zelf te beleven en te voelen.

Do you want to move quickly and enjoy peace and quiet and all the comforts then this is your chance. This well maintained and bright 3 bedroom apartment with storage and parking space in the basement can be delivered quickly and you can still enjoy your new home this summer. This modern apartment offers more than just convenience; it is your haven in the busy city. With a private parking space in the parking garage, your car is always safe and dry.

Geuzenveld/Slotermeer offers the perfect balance between tranquility and daily amenities. All the stores you need are within walking distance at Lambertus Zijlplein. Streetcar and bus connections are also nearby. Also and you quickly main arterial roads and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes.
The apartment is accessible via a central entrance downstairs, where you have direct access to the garage, storage room and elevator.

The apartment is located on the fourth floor and through the porch you get to the front door.

Entrance, through the hall you can reach the two spacious bedrooms, separate toilet and a modern bathroom with vanity, shower and design radiator. The living room has a modern open kitchen with island and various built-in appliances (dishwasher, induction hob, oven, fridge / freezer, extractor) and therefore fully equipped.

From the living room are also the balcony and the indoor storage / utility room accessible.

The house has excellent insulation (energy label A) and offers high comfort and low energy costs. The house is connected to city heating.

Owner's association 'VvE De Leuke Buurt' is active. Property management is carried out professionally by 'Ymere', annual meetings are held, there is a Long-term Maintenance Plan and Internal Regulations apply.

The complex was divided into apartment rights in 2010, this apartment right makes up the 91/2433-th in the community, the service costs are € 204,66, - per month.
There is also a separate VVE for the parking lot, the service costs are € 21,33 per month.2/196 share in the community.

The apartment is located on leasehold land and is a permanent right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for perpetual ground lease 2000 are applicable. The right commenced on September 1, 2008, the current canon amounts to € 1077.79 per year (is tax deductible) and should be paid in half-yearly installments in advance. The canon is indexed annually. The ground rent period runs until August 31, 2058.

Living space 92,2m2
Balcony 5m2
Storage room 5m2
Parking space 13m2

View the photos, floor plans and video to get an even better impression and are you convinced that this property has your full attention please make an appointment for a viewing to experience and feel the space and possibilities for yourself.