Woning te koop: Heemstedestraat 49 3 1059EA Amsterdam

Heemstedestraat 49 3

Amsterdam 1059EA

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amsterdam Nassaukade 300H
Amsterdam 1053LN

020-8208772
amsterdam@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Heemstedestraat, Amsterdam Zuid / Hoofddorpleinbuurt

Ruim licht en zonnig appartement van ruim 55m² met zonnig balkon op het zuiden en een prachtige bergruimte.

Dit authentiek Amsterdams appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, een prachtige ruime slaapkamer en een functionele keuken. De woning ligt op eigen grond (!), dus er is geen sprake van erfpacht en een zeer goed onderhouden en actieve VVE. Met een balkon op het zuiden en een externe bergruimte van 6,8m² een verdieping hoger, biedt dit appartement zowel binnen als buiten volop leefruimte en enorme kansen.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree kom je direct in de hal, die toegang en overzicht biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar een nis zorgt voor extra daglicht en een fijne zit- of persoonlijke werkruimte. De buitengewoon praktische L-vormige indeling creëert een natuurlijke scheiding tussen het woon- en eetgedeelte.

De rustig gelegen slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De keuken, geplaatst in 2010, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, vriezer en een moderne oven. Door de slimme tweedeling in de keuken is er veel ruimte om te koken en zelfs een eettafel te plaatsen!

De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Locatie
Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid, in de Hoofddorppleinbuurt. Midden in de buurt van de bruisende Hoofddorppleinbuurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand beschikbaar. Albert Heijn, Lidl en een Dirk van den Broek bevinden zich op op een perfecte loopafstand, allen in de omgeving van het appartement. Het nabijgelegen Hoofddorpplein biedt diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Bovendien ligt Lokaal van de Stad, met een van de zonnigste terrassen van Amsterdam, pal tegenover het appartement. En wil je met de tram naar de stad? De meest bekende tramlijn van de wereld stopt voor de deur. Nog geen 10 seconden lopen en tram twee brengt je via de meest iconische route van de stad tot zelfs aan het centraal station.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitmuntend. Tramhalte Westlandgracht ligt op slechts één minuut loopafstand, waar tramlijnen 2 en 17, beiden richting het centrum van Amsterdam, rijden. Metrohalte Heemstedestraat is bovendien binnen een paar minuten te bereiken, welke een snelle verbinding met treinstation Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Zuid biedt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De VvE is kleinschalig, bijzonder gezond, goed georganiseerd en omvat enkel het huisnummer van dit appartement. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,- en is ook ruim voldoende voor de geprognosticeerde kosten, een buitenkans dus! Er wordt vier keer per jaar vergaderd. In 2015 is een deel van het dak vervangen en dit jaar staat er opnieuw dakonderhoud en schilderwerk op de planning, bekostigd vanuit het reservefonds.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ruim 55m²
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Balkon van 5m² op het zuiden
• Aangelegen bergruimte van 6,8m²
• Mogelijkheid tot dakterras
• In perfecte staat opgeleverd
• Per direct beschikbaar
• Kleinschalige en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-

DISCLAIMER
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die op het moment van schrijven beschikbaar was voor de makelaar. Desondanks kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de vermelde afmetingen (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelf onderzoek te doen naar zowel de staat van het object als de gebruiksmogelijkheden.