Woning te koop: De Egmondenstraat 207 1024SJ Amsterdam

De Egmondenstraat 207

Amsterdam 1024SJ

Verkoopmakelaar

Lion Makelaars Roemer Visscherstraat 41A
Amsterdam 1054EW

020-2183222
daniel@lionmakelaars.nl
www.lionmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Op een prettige locatie nabij het Winkelcentrum Waterlandplein en op 10 minuten fietsafstand van de Noord Zuid lijn bieden wij dit zeer lichte en nette 3 kamer appartement te koop aan. Het appartement heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het pand een heerlijk balkon, dus de hele dag door zon. Op de begane grond en op de zolder verdieping bevinden zich de ruime bergingen, beide behorend tot dit appartement. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus is er geen jaarlijkse canon te betalen.
De woonwijk is fraai aangelegd met veel groen en waterpartijen.

Indeling

Vanaf de straat een bellenbord en centrale ingang voor de portiek, trap naar de tweede etage. Na de entree de centrale hal met welke toegang verschaft tot de ruime en gezellige woonkeuken rechts en de woonkamer links. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer die makkelijk als slaapkamer aan te wenden is. De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het pand. Einde van de gang is de functionele badkamer en separaat toilet.

Ligging

In het groene gedeelte van Amsterdam Noord met winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. De Egmondenstraat is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de ringweg A10 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Bijzonderheden:

- 3 kamer appartement;
- energielabel B;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- maandelijkse bijdrage VVE 110 euro;
- grote VVE met royaal reservefonds en professioneel beheerd;
- 2 grote bergingen in de onderbouw en op zolder;
- parkeervergunning zonder wachtlijst;
- niet bewoners clausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.