Woning te koop: Veeteeltstraat 103B 1097WR Amsterdam

Veeteeltstraat 103B

Amsterdam 1097WR

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Je bent van harte welkom tijdens het OPEN HUIS op:
- maandag 17 maart 09.00 - 11.00 uur
- donderdag 20 maart 15.00 - 17.00 uur

Aanmelden voor het open huis is niet nodig.
De deadline voor het uitbrengen van een bieding is bepaald op dinsdag 25 maart om 12.00 uur.

You are most welcome to attend the OPEN HOUSE on:
- Monday March 17th 09:00 - 11:00
- Thursday March 20th 15:00 - 17:00

Registration for the open house is not required.
The deadline for submitting a bid is set for Tuesday March 25th at 12:00.

Dit 3-kamer bovenwoning (77 m²) met balkon op het zuiden ligt in het karakteristieke Watergraafsmeer in Amsterdam Oost, een kindvriendelijke woonwijk. Het is hier heerlijk rustig wonen en toch dichtbij het centrum van de stad. Wij hebben de plafonds alvast voor je gewit en de wanden zijn behangklaar. Je boodschappen kun je uitstekend doen op het Christiaan Huygensplein met voldoende aanbod. Ook de Middenweg heeft een gevarieerd aanbod met leuke en praktische winkels. Er zijn in de nabije omgeving een aantal restaurants en gezellige koffiezaakjes. Het Park Frankendael is heerlijk om te wandelen. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Ook zijn er voldoende mogelijkheden om te reizen met het openbaar

Indeling:
Dit appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Je komt binnen in de entree/hal met de trap en berging. Op de eerste etage bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon (zuiden). Via de dichte keuken heb je ook toegang tot het balkon. Er is ook een separaat toilet aanwezig op de eerste etage. Op de tweede etage zijn beide slaapkamers gesitueerd. En de badkamer voorzien van wastafel, en douche.

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 333,33 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054
- Watermeter aanwezig
- Wasmachineaansluiting in badkamer
- Dichte keuken
- Beschermd stads-/dorpsgezicht
- Vliering behoort niet tot het privé gedeelte
- Kast nabij voordeur behoort officieel niet tot privé gedeelte.
- Balkon gelegen op het zuiden
- Complex heeft een architectorde 3
-De VvE oriënteert zich op (eventuele) aanpak van zwam en vochtproblematiek alsmede (achterstallig) groot onderhoud. De financiële gevolgen zijn nog inzichtelijk.
- De servicekosten zijn in de ALV van november 2024 flink verhoogd om aanpak houtrot en schilderwerk de komende 2 jaar te kunnen financieren. De hoop is dat na 2026 de VvE bijdrage weer naar beneden kunnen.
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst