Woning te koop: Nicolaas Beetsstraat 44H 1053RM Amsterdam

Nicolaas Beetsstraat 44H

Amsterdam 1053RM

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.

Dit 2-kamerapaprtement (48 m²), met energielabel D, heeft een mooie ligging aan een rustig, autovrij deel van de Nicolaas Beetsstraat. Uniek licht appartement op de begane grond met een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tuin op het zuidwesten. Gelegen in stadsdeel Oud West, op loopafstand van de Hallen, in een rustige straat met een groenstrook voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen is er volop keuze. Denk dan aan de Kinkerstraat maar ook zeker aan de Ten Katemarkt. Het centrum van de stad is niet ver. Er zijn voldoende openbaar vervoersverbindingen.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal loop je door naar een tweede hal. Hier vind je aan je linkerhand de ingang naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer. Via de keuken kom je bij de badkamer (voorzien van douche en een wastafel). Er is een separaat toilet die bereikbaar is vanuit de hal. Er is een ruime achtertuin (31 m²) gelegen op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 01-11-2056
- VvE bijdrage € 121,12
- Energielabel D
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Bouwjaar CV-ketel 2006
- Wanden behangklaar
- Plafonds gewit
- Berging inpandig
- Wasmachine in berging in de hal
- Watermeter aanwezig
- Mechanische ventilatie aanwezig
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
- Projectnotaris is Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst