Govert Flinckstraat 258 2

Uniek dubbel bovenhuis met eigen entree in De Pijp – ruimte, licht en karakter op eigen grond. For English please check the English page.

Midden in de bruisende Pijp, tussen de gezelligste koffietentjes, culinaire hotspots en de bekendste markt van Nederland, ligt dit sfeervolle dubbele bovenhuis van 79 m². Tegelijk ligt de woning in een rustig gedeelte van de straat, een perfecte combinatie van stadse dynamiek en huiselijke rust. Verdeeld over twee etages, met een royale woonkamer, twee karaktervolle slaapkamers en een zonnig dakterras. Bovendien woon je hier op eigen grond – geen erfpacht!

Indeling
De woning is verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een prachtig klassiek Amsterdams pand uit 1885. Het pand straalt klasse uit door de ouderwetse snijvoeg en en fraaie stenen.

Op de tweede etage tref je een ruime U-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van optimaal lichtinval door de vele ramen en heeft al de benodigde inbouwapparatuur en ruimte om de mooiste gerechten klaar te maken. De eikenhouten vloeren, hoge ramen en originele details geven de woonruimte een warme, elegante uitstraling. De gang met het toilet en het trappenhuis is afgesloten middels een schuifdeur. Achter het toilet is een diepe trapkast waar de wasmachine of droger geplaatst kunnen worden.

De derde etage biedt volop charme en sfeer. Hier vind je twee slaapkamers, beide met een prachtig balkenplafond en een hoge nok. De overloop verbindt de ruimtes en zorgt voor een speelse en open indeling. In de badkamer vind je een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een praktische nis waar de wasmachine geplaatst kan worden. Boven de badkamer is een vliering met een zee aan bergruimte.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van de woning ligt een dakterras van circa 6 m² – een heerlijke, zonnige plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. Het terras biedt veel zon en volop privacy.

Duurzaamheid en energiezuinigheid
Hoewel het pand dateert uit 1885, is het in 2004 gerenoveerd waarbij aandacht is besteed aan isolatie en energiezuinigheid. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, het dak is in 2023 geïsoleerd en beschikt over een energielabel C – goed voor een bovenwoning in een historisch pand.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De VvE bestaat uit slechts twee leden, waardoor de lijnen kort zijn en de huishouding zeer actief en financieel gezond is. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen slechts € 133,- per maand. Er vindt op dit moment een wijziging splitsing plaats waarna de entree op de begane grond bij de woning behoort, een eigen entree dus.

Eigen grond
Een zeldzaamheid in Amsterdam: deze woning staat op eigen grond. Dit betekent dat je geen erfpacht betaalt en volledig eigenaar bent van het perceel.

Omgeving
In deze buurt zul je je nooit vervelen. De Govert Flinckstraat ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde en bruisende wijken van Amsterdam. Hier is voor ieder wat wils, en je komt eigenlijk tijd tekort om alles te ontdekken. Op elke straathoek vind je hippe cafés, ambachtelijke bakkerijen en sfeervolle restaurants. Denk aan iconen als Glou Glou, Little Collins, Wijmpje Beukers en Coffee & Coconuts. Liever een snelle hap? Wandel naar de Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks verse producten haalt en geniet van de levendige sfeer. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek. Hier kun je joggen, yoga beoefenen of gewoon lekker picknicken met vrienden. Ondanks al deze dynamiek is deze woning een oase van rust, verstopt in een charmante straat waar je het levendige stadsleven achter je kunt laten. De ligging is daarnaast perfect qua bereikbaarheid. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum, en de Noord-Zuidlijn brengt je in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal en in 25 minuten op Schiphol.

Bijzonderheden
- Uniek dubbel bovenhuis verdeeld over de tweede en derde etage
- Eigen entree op de begane grond (na wijziging splitsing)
- Royale U-vormige woonkamer met open keuken en eetgedeelte
- Twee sfeervolle slaapkamers met hoge nok en balkenplafonds
- Dakterras van circa 6 m², zonnig veel privacy
- Energielabel C – uitstekend voor een bovenwoning
- Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie 2023
- Geen erfpacht, gelegen op eigen grond
- VvE met slechts 1 andere eigenaar, financieel gezond met MJOP
- Servicekosten € 133,- p.m.
- Gerenoveerd en gesplitst in 2004
- Fantastische locatie in De Pijp, nabij het Sarphatipark en de Albert Cuyp
- Projectnotaris Schut Van Os Notarissen
Zoek jij een stijlvolle, ruime en karaktervolle woning in een van de leukste buurten van Amsterdam? Plan snel een bezichtiging!