Transvaalstraat 19H

Transvaalstraat 19-HS, 1092 HB Amsterdam ***** (ENGLISH TEKST BELOW)

Super fijn, charmant en stijlvol, volledig gerenoveerd benedenhuis van ca. 62 m2 met zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten. De woning is centraal gelegen in de sfeervolle Transvaalbuurt omringd door het Oosterpark, park Frankendael (met maandelijks de Pure Markt) en rivier de Amstel. Ook het Beukenplein en winkelcentrum Oostpoort met een divers aanbod aan winkels, traiteurs, sportfaciliteiten en horeca zijn in de buurt. En daarnaast zijn er op korte afstand ook verschillende gezellige restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden te vinden, zoals: de Kas, Fuku, Rum Baba, Cafecito, Louie Louie, Bar Bukowski, Hotel Arena, The Cottage en IJscuypje.

Indeling:
De privé-entree vanaf de straat biedt directe toegang tot de hal, die leidt naar de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met open, luxe woonkeuken (voorzien van hoogwaardige apparatuur) bevindt zich aan de achterzijde waarbij harmonica deuren over de gehele breedte van de achtergevel entree geeft tot de tuin (ca. 60m2). Deze hoogwaardig afgewerkte achtertuin is gelegen op het Zuidoosten waardoor je vrijwel de gehele dag kunt profiteren van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de hal is er ook toegang tot een ruime berging met wasmachine aansluiting en de fraai afgewerkte badkamer met regendouche, wc en wastafel. Er zijn in de ruime woonkamer reeds stroomvoorzieningen aangebracht om eenvoudig een eventuele tweede slaapkamer te kunnen creëren.

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113), de Wibautstraat (afrit S112) en met Station Amstel en Muiderpoort in de buurt, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en ook metrolijnen 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Goede, professioneel beheerde VVE met MJOP, servicekosten € 77,- per maand
- Recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd
- Ruime, rustige tuin op het Zuidoosten met vrijwel de gehele dag zon

Transvaalstraat 19-HS, 1092 HB Amsterdam *****

Super nice, charming and stylish, completely renovated ground floor house of approx. 62 m2 with sunny garden located on the southeast. The house is centrally located in the attractive Transvaalbuurt, surrounded by the Oosterpark, Frankendael park (known for its monthly fancy open-air Pure Markt) and the Amstel river. The Beukenplein and Oostpoort shopping center with a diverse range of shops, caterers, sports facilities and restaurants are also nearby. Several cozy restaurants, cafes and other entertainment venues can be found a short distance away, such as: De Kas, Fuku, Rum Baba, Cafecito, Louie Louie, Bar Bukowski, Hotel Arena, The Cottage and IJscuypje.

Layout:
The private entrance with front door from the street offers direct access to the hall, which leads to the various rooms. The spacious living room with open, luxurious kitchen (equipped with high-quality appliances) is located at the rear, where harmonica doors over the entire width of the rear facade give direct access to the garden (approx. 60m2). This high-quality finished backyard is located on the southeast, so you can enjoy the sun almost all day long. The bedroom is located at the front of the house. From the hall there is also access to a spacious storage room with washing machine connection and the well finished bathroom with rain shower, toilet and sink. Power supplies have already been installed in the spacious living room to easily create a possible second bedroom.

Accessibility and parking:
The house is easily accessible by car from the A-10 ring road via the Middenweg (exit S113), the Wibautstraat (exit S112) and with Amstel Station and Muiderpoort nearby, the location is also ideal in terms of public transport. There is a tram stop and metro station within walking distance, including tram lines 1, 3 and 19 and also metro lines 53 and 54. Parking is done through a permit system.

Particularities:
- Own ground (no groundlease)
- Good, professional managed VVE with MJOP; service costs €77,- per month
- Recently completely renovated and extended
- Spacious, quiet garden on the southeast with sun almost all day long