Woning te koop: Tolstraat 123 4a 1074VJ Amsterdam

Tolstraat 123 4a

Amsterdam 1074VJ

Verkoopmakelaar

Muriel Makelaardij Schinkelkade 48 3
Amsterdam 1075VK

020-4703960
info@murielmakelaardij.nl
www.murielmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 28 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Amsterdam “De Pijp”
English Translation below#

Gezellige studio in het hart van de Pijp – 4e verdieping met gedeeld dakterras!
Wonen in de bruisende en geliefde Amsterdamse Pijp? Dit charmante studio appartement op de 4e verdieping biedt alles wat je nodig hebt! De woning beschikt over een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel, waardoor je het comfort van je eigen privéruimte hebt. De open keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de lichte woon-/slaapkamer een ideale ruimte voor dagelijks gebruik.
Bovendien biedt het royale, gedeelde dakterras een prachtig uitzicht over de stad – perfect om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag.
Wat deze woning bijzonder maakt:
Lichte studio met een open keuken en woonkamer/slaapkamer
Eigen badkamer met douche, toilet en wastafel
Dakterras met uitzicht over Amsterdam
Geweldige locatie in de Pijp, dichtbij winkels, restaurants en openbaar vervoer

Dit studio appartement is ideaal voor een starter, student of als pied-à-terre in Amsterdam. Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Wonen in de levendige Pijp – De perfecte locatie!

Dit studio appartement bevindt zich in de gewilde en levendige wijk de Pijp, waar het stadsleven tot leven komt. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, met een divers aanbod van winkels, cafés, en restaurants die dagelijks zorgen voor een bruisend straatbeeld. Of je nu houdt van een gezellige brunch, een avondwandeling of uit eten gaan, hier vind je altijd iets leuks.

Op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je kunt genieten van versproducten, lokale lekkernijen en unieke vondsten. Ook het Sarphatipark ligt vlakbij, ideaal voor een moment van rust, een picknick of een sportieve activiteit in de buitenlucht.

In de Pijp woon je in het hart van Amsterdam, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de vele hotspots van de stad binnen handbereik. Een ideale plek voor iedereen die van de stad wil genieten!

BIJZONDERHEDEN
- Totale woonoppervlakte circa 28,75m2
- Externe berging (op overloop met wasmachine aansluiting) 2,79m2, wordt nog gewijzigd in de splitsingsakte
- Gedeeld royaal dakterras aangelegd eind 2024 (vergunningsaanvraag loopt nog)
- Trappenhuis geschilderd 2025
- Energielabel F
- Voortdurend recht van erfpacht (Algemene bepalingen 2000) tot 31-10-2029 € 37,75 per jaar (jaarlijkse
indexering)
- Eeuwigdurend recht van erfpacht vanaf 31-10-2029 vastgeklikt voor € 600,84 per jaar (jaarlijkse indexering)
- Rookmelder 2025
- Volledig geïsoleerde beglazing
- Cv installatie Intergas HR 107 bouwjaar 2020
- niet-zelfbewoningsclausule
- ouderdomsclausule

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

English Translation
Charming Studio in the Heart of De Pijp – 4th Floor with Shared Rooftop Terrace!

Dreaming of living in the vibrant and beloved Amsterdam neighborhood of De Pijp? This charming studio apartment on the 4th floor offers everything you need! The property features a private bathroom with a toilet, shower, and sink, providing you with the comfort of your own private space. The open kitchen is conveniently designed, blending seamlessly with the bright living/sleeping area to create an ideal space for everyday living.

Additionally, the spacious shared rooftop terrace offers stunning views of the city, perfect for relaxing or enjoying a sunny day.

What makes this property special:

Bright studio with an open kitchen and living/sleeping area
Private bathroom with shower, toilet, and sink
Rooftop terrace with panoramic views over Amsterdam
Fantastic location in De Pijp, close to shops, restaurants, and public transport
This studio apartment is perfect for a first-time buyer, student, or as a pied-à-terre in Amsterdam. Don't miss out on this unique opportunity—schedule a viewing today!

Living in the lively Pijp – The Perfect Location!

This studio is located in the highly sought-after and lively De Pijp neighborhood, where the city comes alive. The area is known for its cozy atmosphere, with a wide variety of shops, cafés, and restaurants that create a buzzing street scene every day. Whether you enjoy a casual brunch, an evening stroll, or dining out, there’s always something exciting to do.

Within walking distance, you'll find the famous Albert Cuyp market, offering fresh produce, local delicacies, and unique finds. Sarphatipark is also nearby, an ideal spot for relaxation, a picnic, or outdoor activities.

In De Pijp, you’ll be at the heart of Amsterdam, with excellent public transport connections and the city's many hotspots just a stone's throw away. An ideal place for anyone wanting to enjoy the city!

FEATURES:

Total living area approximately 28,75m2m²
External storage (on the landing with a washing machine connection) 2,79m2 (will be amended in the deed of division)
Shared spacious rooftop terrace completed in late 2024 (permit application is still pending)
Staircase painted in 2025
Energy label F
Perpetual leasehold (General conditions 2000) €37,75 per year (annual indexation)
Perpetual leasehold right from 31-10-2029 fixed for € 600,84 per year (annual indexation)
Smoke detector (2025)
Fully insulated glazing
Intergas HR 107 central heating system, built in 2020
non-occupancy clause
age clause

This information has been carefully compiled, but no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative, and the VBO terms and conditions apply.