Woning te koop: Amerbos 340 1025ZW Amsterdam

Amerbos 340

Amsterdam 1025ZW

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 28 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Ben jij op zoek naar een fijne plek voor jezelf? Dan is dit jouw kans! Deze knusse studio (28 m²) heeft alles wat je nodig hebt en ligt op de vierde verdieping in een riant complex aan de rand van Amsterdam Noord. De woning (erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht) heeft een balkon, gelegen op het zuidoosten en prachtig vrij uitzicht op een parkje met water. Mede door het aangename uitzicht woon je hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Met name het openbaar vervoer is goed geregeld. Je loopt gemakkelijk naar het metrostation waar je de Noord/Zuidlijn kan pakken om de stad in te gaan. Ook woon je op loopafstand van Winkelcentrum Boven 't IJ. Hier vind je een groot en divers winkelaanbod maar ook veel gezellige horecagelegenheden. In de eigen berging op de begane grond kun je extra spullen opbergen en je fiets veilig stallen.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de centrale hal met aan de zijkant van de entree het bellentableau met intercom en de brievenbussen. Ook is op de begane grond de berging. Met de trap of de lift ga je naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Je komt de woning binnen in de hal met inbouwkast. Rechts heb je toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en fonteintje. Loop je in de hal rechtdoor dan kom je in de woon-/slaapkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer kun je naar het balkon, gelegen op het zuidoosten. Op de begane grond is dus de eerder genoemde berging aanwezig.

Jouw nieuwe buurt:
Je woont hier in de Buikslotermeer in Amsterdam Noord. Een ruime wijk met veel groen in de omgeving. Ideaal voor natuurliefhebbers. Met een paar minuten fietsen ben je in het gezellige winkelcentrum Boven 't IJ waar je onder andere terecht kan voor een middagje winkelen, lekker een hapje eten en een film kijken in de bioscoop.

Bereikbaarheid:
Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushalte is letterlijk om de hoek en met ruim een kwartier ben je via de Noord/Zuidlijn op het Centraal Station. Of je fietst in een kwartiertje van huis naar de pont om naar het centrum van de stad te gaan. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 5 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Wel heb je hier een vergunning voor nodig. Voor het verkrijgen van een vergunning is momenteel geen wachtlijst.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 140,86 per maand
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (dus geen kosten meer)
- Energielabel B (opgesteld voordat het nieuwe HR++ glas is geplaatst)
- Stadsverwarming
- Voor de deur parkeren, geen wachtlijst voor parkeervergunning
- Houten kozijnen met HR++ glas (glas in november 2024 vervangen)
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Rappange Administratie B.V.

ENGLISH TEXT:

Are you looking for a nice place for yourself? Then this is your chance! This cozy studio (28 m²) has everything you need and is located on the fourth floor in a spacious complex on the edge of Amsterdam Noord. The house (leasehold has been bought off FOREVER) has a balcony, located on the southeast and a beautiful unobstructed view of a park with water. Partly due to the pleasant view, you live here wonderfully quiet, but still with all amenities nearby. Public transport in particular is well organised. You can easily walk to the metro station where you can take the Noord/Zuidlijn to go into the city. You also live within walking distance of the Boven 't IJ shopping centre. Here you will find a large and diverse range of shops, but also many cozy catering establishments. In the private storage room on the ground floor you can store extra items and safely park your bicycle.

Layout:
Ground floor:
You enter through the central hall with the electric door opener and mailboxes on the side of the entrance. The storage room is also on the ground floor. You can go to the fourth floor by stairs or elevator.

Fourth floor:
You enter the house in the hall with built-in closet. On the right you have access to the bathroom which is equipped with a shower, toilet and sink. If you walk straight through the hall you will enter the living/bedroom with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven and an induction hob with extractor hood. From the living room you can go to the balcony, located on the southeast. The previously mentioned storage room is therefore located on the ground floor.

Your new neighborhood:
You live here in the Buikslotermeer in Amsterdam Noord. A spacious neighborhood with lots of greenery in the area. Ideal for nature lovers. With a few minutes cycling you are in the cozy shopping center Boven 't IJ where you can go for an afternoon of shopping, a nice lunch or diner and watch a movie in the cinema.

Accessibility:
Public transport is also well organized here. The nearest bus stop is literally around the corner and in just over fifteen minutes you are at Central Station via the North/South line. Or you can cycle from home to the ferry in fifteen minutes to go to the city centre. Are you travelling by car? Then you can be on the Ring A10 within 5 minutes. You can park your car in front of the door. There is usually sufficient parking space. However, you do need a permit for this. There is currently no waiting list for obtaining a permit.

Special features:
- VvE contribution: € 140.86 per month
- The leasehold has been bought off in perpetuity (so no more costs)
- Energy label B (made before the new HR++ glass was installed)
- Parking in front of the door, no waiting list for parking permit
- Wooden frames with HR++ glass (glass replaced in November 2024)
- There is an active VvE that is professionally managed by Rappange Administratie B.V.