Woning te koop: Adolphine Eduardine Kokplantsoen 79 1063PW Amsterdam

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 79

Amsterdam 1063PW

Verkoopmakelaar

Raek Makelaars B.V. Mercatorplein 33
Amsterdam 1057BZ

020-2101249
info@raekmakelaars.nl
www.raekmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Heerlijk en modern appartement in Slotermeer welke beschikt over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor creeren 3e slaapkamer), royale woonkamer en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Omgeving/ligging:

Het complex is gelegen in de woonwijk Slotermeer op loopafstand van talloze winkelfaciliteiten, supermarkten en horecagelegenheden aan het plein '40-'45. Hier is ook de markt te vinden met tal van marktkramen met zowel food als non-food producten. De ligging in een parkachtige omgeving nabij diverse recreatievoorzieningen maakt dit appartement nog interessanter. Het sloterparkbad en de lange Bretten zijn op loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid is ook zeer gunstig. Vanaf de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein rijdt u zo richting de N200 die de verbinding biedt naar zowel het centrum en Sloterdijk alsmede Zwanenburg, A9 en Haarlem. Ook het OV is zeer gunstig met diverse bus- en tramverbindingen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Tevens bevind zich hier de afgesloten entree van het complex welke in 1996 gebouwd is. Eenmaal binnen treft u hier het trappenhuis alsmede de lift en de inpandige berging. Met de lift gaat u snel richting de 4e verdieping.

4e verdieping:
Vanaf de galerij komt u bij de entree van dit ruime appartement. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot beide slaapkamers waarvan de eerste aan de voorzijde van het appartement is gelegen. In de hal treft u tevens een vaste kast met cv-installatie, separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Terug in de hal heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers welke toegang biedt middels een schuifpui naar het balkon op het westen. Vanuit de hal komt u ook in de ruime doorzon woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met een fantastisch vrij uitzicht over de groene omgeving. Er is een mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer door een gedeelte van de woonkamer af te sluiten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca 94 m2;
- gelegen op 4e woonlaag;
- 2 ruime slaapkamers;
- Energielabel B;
- Voortdurend erfpacht afgekocht t/m nov 2045, daarna eeuwigdurend erfpacht met jaarlijkse canon van € 134,05;
- Balkon op het westen;
- Op begane grond een ruime box voor fietsen of andere spullen;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (slagboom eenvoudig te bedienen via de telefoon);
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 195,32 (appartement) + € 9,68 (parkeerplaats);
- notariskeuze verkoper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.