Zeeburgerkade 130

Luxe penthouse met prachtig uitzicht gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied van Amsterdam

English below;

Een unieke kans voor o.a. stellen, jonge gezinnen en wellicht starters om te wonen in dit luxe appartement aan de Zeeburgerkade 130. Gelegen op de bovenste verdieping van het historische pakhuis “Zondag” uit 1898, dat in 1991 volledig is gerenoveerd naar appartementen, biedt dit penthouse van 102 m2 een adembenemend vrij uitzicht over het water en de stad.

Luxe en comfort

Het appartement is in 2020 volledig onder architectuur gerenoveerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de luxe afwerking en stijlvolle details die het karakter van het pakhuis benadrukken. In het midden van de ruime living bevindt zich een op maat gemaakte keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een Quooker en grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met uitzicht over het water. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar 2 grote ramen voor een prachtige lichtinval zorgen. Naast 2 goed bemeten slaapkamers en een luxe ensuite badkamer bevindt zich nog een afzonderlijke werkruimte in het appartement. Verschillende op maat gemaakte kasten zorgen voor veel bergruimte.

Gemak en voorzieningen

Met een lift aanwezig in het gebouw profiteert u van het gemak van eenvoudige toegang tot uw woning. Daarnaast heeft dit penthouse een eigen inpandige parkeerplaats met voldoende bergruimte. Uw fiets kunt u parkeren op uw parkeerplaats of in de gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling.

Ideale locatie

In het Oostelijk Havengebied woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving op slechts 10 minuten fietsen van hartje Amsterdam. Meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het gebied is dichtbij de populaire Czaar Peterstraat (stadsdeel Centrum) en de Javastraat (Indische buurt) met hippe winkels, traiteurs en restaurants, zoals Wilde Zwijnen, Barlotta en VRR. In de zomer wordt volop in de buurt gezwommen en gesupt vanaf één van de grote zwemsteigers die de buurt rijk is. De Entrepothaven en de Harbour Club bevinden zich even verderop aan de kade. Boodschappen doet u bij Winkelcentrum Brazilië (met onder andere Albert Heijn, Hema, Jumbo, Etos, Blokker). Daar is het meteen ook heerlijk koffiedrinken bij Barmhartig of Anne & Max. Het ruime Flevopark en het Flevoparkbad bevinden zich om de hoek.

Via goede openbaar vervoer verbindingen en een snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid optimaal. Met de Oostveer bent u in binnen een kwartier in Noord, bij de trendy restaurants Hangar, de Goudfazant en Bar Barracuda en het gezellige en kindvriendelijke De Verbroederij.

Bijzonderheden

- Energielabel B
- Erfpacht afgekocht tot 01-04-2040, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht
voor een vast geïndexeerde jaarlijkse canon is reeds gemaakt welke het volgende bedraagt;
- € 366,69 voor het appartement en € 48,52 voor de garage, welke is geïndexeerd per 2021.
- Gezonde en actieve professioneel beheerde VVE
- De maandelijkse VVE kosten bedragen € 234,43
- Heerlijk rustig gelegen, alleen bestemmingsverkeer
- Unieke hoekligging met extra ramen aan de zijgevel, geen bovenburen
- Eigen parkeerplaats met voldoende bergruimte

Levering kan snel!

Info & documenten

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

Meetclausule

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Enthousiast

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.


Luxury penthouse with stunning views located in the popular Eastern Docklands of Amsterdam

A unique opportunity for couples, young families and starters, among others, to live in this luxury apartment at Zeeburgerkade 130. Located on the top floor of the historic warehouse “Zondag” from 1898, which was completely renovated into apartments in 1991, this 102 m2 penthouse offers breathtaking unobstructed views of the water and the city.

Luxury and comfort

The apartment was completely renovated under architecture in 2020. Upon entering, you are welcomed by the luxurious finishes and stylish details that emphasize the character of the warehouse. At the center of the spacious living room is a custom kitchen layout with high-end appliances, including a Quooker and large dining table, ideal for cozy dinners overlooking the water. The kitchen flows seamlessly into the living room, where 2 large windows provide wonderful light. In addition to 2 well-sized bedrooms and a luxurious ensuite bathroom, there is another separate work space in the apartment. Several custom-made closets provide plenty of storage

Convenience and amenities

With an elevator present in the building, you will benefit from the convenience of easy access to your home. In addition, this penthouse has its own indoor parking space with ample storage space. You can park your bicycle in your parking space or in the communal indoor bicycle storage.

Ideal location

In the Eastern Docklands you live in a quiet and child-friendly area just 10 minutes by bike from the heart of Amsterdam. Several elementary schools are within walking distance. The area is close to the popular Czaar Peterstraat (Centrum district) and the Javastraat (Indische buurt) with trendy stores, caterers and restaurants, such as Wilde Zwijnen, Barlotta and VRR. In summer, the neighborhood has plenty of swimming and surfing from one of the neighborhood's large swimming jetties. The Entrepothaven and the Harbour Club are just down the quay. You can do your shopping at Winkelcentrum Brazilië (which includes Albert Heijn, Hema, Jumbo, Etos, Blokker). There you can also enjoy a cup of coffee at Barmhartig or Anne & Max. The spacious Flevopark and Flevoparkbad are just around the corner.

Good public transport connections and a quick connection to the A10 motorway provide optimum accessibility. With the Oostveer you are within fifteen minutes in Noord, at the trendy restaurants Hangar, de Goudfazant and Bar Barracuda and the cozy and child-friendly De Verbroederij.

Details

- Energy label B
-Leasehold purchased until 01-04-2040, the transition to perpetual leasehold
for a fixed indexed annual canon has already been made which amounts to;
- € 366,69 for the apartment and € 48,52 for the garage, which is indexed per 2021.
- Healthy and active professionally managed owners association
- The monthly fee is € 234,43
- Very quiet location, only local traffic
- Unique corner location with extra windows on the side wall, no upstairs neighbors
- Private parking with ample storage space

Delivery can be quick!

Info & documents

On our own website / tab “Bidding and property information” you can download the documents of the property, view the property website and make an offer. There is also an own home website: address + house number . nl.

Measurement clause

The usable area has been calculated in accordance with the industry established measuring instructions which is largely based on the NEN 2580-standard. The surface area may therefore differ from similar properties and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Purchaser declares to be sufficiently informed about the above mentioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter.

Enthusiastic

We can imagine that. If you are interested, we advise you to make an appointment for a no-obligation viewing.