Postjeskade 183H

**Please scroll down for an English description**
Wonen met uitzicht op vaarwater en het Rembrandtpark – Eigen grond

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ‘30 woning op een toplocatie? Deze prachtig afgewerkte begane grondwoning in de geliefde wijk De Baarsjes biedt alles wat je wenst: een slimme indeling, veel licht, een groene tuin met multifunctioneel tuinhuis én een uniek uitzicht over het water en het Rembrandtpark.

Rustig wonen op een gewilde locatie
Deze stijlvolle woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en een groenstrook direct aan het vaarwater. Hier kun je genieten van een vrij uitzicht én de mogelijkheid om je eigen bootje aan te meren.

De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige, trendy buurt met een rijke historie. De perfecte mix van rust, groen en stedelijke dynamiek! Bovendien zijn alle voorzieningen binnen handbereik:
- Rembrandtpark – 2 min. lopen
- Supermarkten (Jumbo, AH) – 3 min. fietsen
- Kinkerstraat – 5 min. fietsen
- Station Lelylaan – 5 min. fietsen
- Vondelpark – 5 min. fietsen
- Ten Katemarkt – 7 min. fietsen
- Foodhallen – 8 min. fietsen
- Jordaan – 9 min. fietsen
- Zuidas – 12 min. fietsen

Indeling: sfeer en comfort
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle jaren ‘30 stijl op, met prachtige glas-in-lood details. De hal biedt toegang tot het toilet en de royale woonkamer, waar de combinatie van een (eiken) houten vloer met vloerverwarming, een erker en grote ramen zorgt voor een lichte en warme uitstraling. Vanuit de erker heb je een adembenemend uitzicht op het water en het park.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met een aparte kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat met afzuigkap
- Vaatwasser
- Bosch heteluchtoven
- Magnetron
- Koelkast & vriezer

In het verlengde van de keuken ligt de eerste slaapkamer, een knusse vierkante kamer met openslaande deuren naar de tuin. Om extra licht in de keuken te brengen, is er gekozen voor een aluminium slaapkamerwand met een glazen deur. Het geluidswerende glas zorgt ervoor dat de kamer multifunctioneel inzetbaar is. De tweede slaapkamer is ruimer en eveneens voorzien van openslaande deuren naar de groene buitenruimte.

De moderne badkamer biedt optimaal comfort met:
- Inloopdouche (inbouw regen- en handdouche van het merk Hotbath)
- Stijlvol wastafelmeubel met onderkasten en inbouw kranen van het merk Hotbath
- Inbouwkast met wasmachine-aansluiting
- voorzien van vloerverwarming

Groene tuin met multifunctioneel tuinhuis
De heerlijke achtertuin (ca. 47 m²) ligt op het oosten en beschikt over een terrasgedeelte met water- en elektravoorziening. Achterin de tuin bevindt zich een strak vormgegeven tuinhuis met thermowood gevelbekleding, dubbele beglazing, openslaande deuren, airco, pvc vloer en inbouwverlichting (geplaatst in november 2023). Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, gastenverblijf of extra slaapkamer. Daarnaast is er een geïntegreerde berging voor extra opslagruimte met stopcontact voor het plaatsen van een droger.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1935
- Geheel gerenoveerd in 2020 (inclusief vernieuwing elektra-en leidingwerk, meterkast, mechanische ventilatie, inbouwverlichting)
- Vloer vanuit de kruipruimte geheel geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie
- Eigen grond (geen erfpacht!)
- Volledig dubbele beglazing & houten kozijnen
- Energielabel C
- Woonoppervlakte: ca. 76,7 m² + 8,4 m² (tuinhuis) = ca. 85,1 m²
- Geïntegreerde berging in tuinhuis: ca. 4,1 m²
- 3 slaapkamers, incl. slaap-/werkkamer in tuinhuis
- Gasloos wonen: elektrische boiler, instant heater, elektrische vloerverwarming door de gehele woning, infraroodplaten in de woning en airco in het tuinhuis
- Kleine, gezonde en actieve VvE in beheer bij Delair vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 140,63
- Oplevering in overleg

Jouw nieuwe thuis?
Met zijn unieke ligging, doordachte indeling en luxe afwerking is deze woning een absolute buitenkans. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het wooncomfort!



Living with a View of the Waterways and Rembrandt Park – Freehold Property
Are you looking for a charming 1930s house in a quiet, green and child-friendly area? This beautifully finished ground-floor apartment in “De Baarsjes” neighborhood has everything you need: a smart layout, plenty of natural light, a private garden with a multifunctional garden house and a unique view of the water and Rembrandt Park.

Tranquil Living in a popular location
This stylish apartment is located on a quiet, family-friendly street with one-way traffic, easy parking, and a green space directly along the waterways. Here, you can enjoy an unobstructed view and even moor your own boat. Over the years, De Baarsjes has developed into a lively, trendy neighborhood with a rich history, offering the perfect mix of tranquility, greenery, and urban vibrancy. Additionally, all amenities are within easy reach:
- Rembrandt Park – 2 min walk
- Supermarkets (Jumbo, AH) – 3 min bike ride
- Kinkerstraat – 5 min bike ride
- Lelylaan Station – 5 min bike ride
- Vondelpark – 5 min bike ride
- Ten Kate Market – 7 min bike ride
- Foodhallen – 8 min bike ride
- Jordaan – 9 min bike ride
- Zuidas – 12 min bike ride

Layout: Atmosphere and Comfort
Upon entering, the home’s charming 1930s style is immediately noticeable, featuring stunning stained-glass details. The hallway provides access to the toilet and the spacious living room, where the combination of (oak) wooden flooring with underfloor heating, a bay window, and large windows creates a bright and cozy ambiance. From the bay window, you have a breathtaking view of the water and the park. At the heart of the house is the modern kitchen, equipped with a separate built-in cabinet wall and high-end appliances:
- Induction cooktop with extractor hood
- Dishwasher
- Bosch convection oven
- Microwave
- Fridge & freezer

Adjacent to the kitchen is the first bedroom, a cozy square room with French doors leading to the garden. To maximize light in the kitchen, an aluminum partition with a glass door was installed. The soundproof glass ensures that the room remains multifunctional. The second bedroom is more spacious and also features French doors opening to the lush outdoor area.
The modern bathroom offers optimal comfort with:
- Walk-in shower (built-in rain and hand shower by Hotbath)
- Stylish vanity unit with built-in faucets by Hotbath
- Built-in cabinet with washer connection
- Underfloor heating

Green Garden with Multifunctional Garden House
The lovely backyard (approx. 47 m²) faces east and includes a terrace area with water and electrical connections. At the rear of the garden is a sleekly designed garden house with thermowood cladding, double glazing, French doors, air conditioning, PVC flooring, and built-in lighting (installed in November 2023). This space is ideal as a home office, guesthouse, or extra bedroom. Additionally, there is an integrated storage space with a power outlet for a dryer.

Key Features
- Year built: 1935
- Fully renovated in 2020 (including new electrical and plumbing systems, fuse box, mechanical ventilation, and built-in lighting)
- Fully insulated floor with Tonzon insulation system
- Freehold property (no leasehold!)
- Fully double-glazed with wooden window frames
- Energy label C
- Living space: approx. 76.7 m² + 8.4 m² (garden house) = approx. 85.1 m²
- Integrated storage in garden house: approx. 4.1 m²
- 3 bedrooms, including a bedroom/workspace in the garden house
- Gas-free living: electric boiler, instant heater, electric underfloor heating throughout, infrared panels in the home, and air conditioning in the garden house
- Small, healthy, and active HOA managed by Delair Vastgoedbeheer. Monthly fee: € 140.63
- Delivery in consultation

Your New Home?
This charming house combines luxury, comfort, and an ideal location in a tranquil, green setting. Here, you'll find the perfect balance between family-friendly living and modern amenities.