Woning te koop: Kijkduinstraat 125 3 1055XW Amsterdam

Kijkduinstraat 125 3

Amsterdam 1055XW

Verkoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam B.V. Olympiaplein 62 1
Amsterdam 1076AE

020-8455878
info@makelaarinamsterdam.nl
www.makelaarinamsterdam.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Welkom in dit goed afgewerkte en lichte appartement in het levendige Bos en Lommer! Deze fijne woning op de derde verdieping heeft alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon op het westen. Bovendien beschik je over een grote berging met daglicht. En dat alles in een rustige groene straat, terwijl je de stadse gezelligheid om de hoek hebt.

De woning:
Je komt binnen in een strak afgewerkte woning met gestuukte muren en plafonds, een fraaie laminaatvloer en veel natuurlijk licht. De cv-ketel is onlangs vernieuwd, dus je kunt jaren onbezorgd wonen. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de grote ramen.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits-gaskookplaat en een combi-oven/magnetron. Zowel de slaapkamers als de keuken geven toegang tot het woningbrede balkon op het westen. Perfect voor een drankje in de middag- en avondzon!
De badkamer is strak en modern, met een inloopdouche, wastafelmeubel en sfeervolle inbouwspotjes. Het toilet is apart – altijd praktisch.
Op de vierde verdieping vind je een ruime berging, een ideale plek voor opslag, thuiskantoor, en/of als wasruimte, want hier is een aansluiting voor de wasmachine.

De VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) is aanwezig. De bijdrage is €176,82 per maand.

De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2063. De verkoopster heeft de erfpacht al omgezet (vastgeklikt) naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

De omgeving:
Dit appartement ligt in een rustige wijk, maar toch dichtbij het levendige stadsleven. In de directe omgeving vind je diverse winkels, restaurants en cafés, waardoor je nooit ver hoeft te gaan voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige avond uit. Het nabijgelegen Westerpark biedt een groene en ontspannen omgeving voor recreatie. Dankzij de uitstekende verbindingen met de auto, fiets en het openbaar vervoer ben je altijd snel en gemakkelijk onderweg naar andere delen van de stad.

De belangrijkste kenmerken:
- zeer licht appartement
- goed ingedeelt met twee slaapkamer en een ruime woonkamer
- gehele woning is netjes gestuct
- moderne en keurig afgewerkte badkamer en toilet
- fijne berging met aansluiting voor de wasmachine
- gezonde en actieve VvE
- bijdrage is €176,82 per maand
- erfpacht afgekocht tot 2063, daarna al eeuwigdurende omgezet
- per direct beschikbaar