Donau 100

Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Donau in Amstelveen. De woning is bereikbaar via een lift en beschikt over een ruim balkon, waar je in de zomermaanden heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of genieten van een kop koffie.

** English text below **

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor is koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Verder beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Verwarming vindt plaats via een collectieve blokverwarming, en het waterverbruik loopt via de VvE.

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige, groene woonwijk in Amstelveen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en natuur zijn het Park Middenhoven en het Broersepark dichtbij gelegen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 25 (halte Meent of Gondel) ben je snel in het Stadshart van Amstelveen of in Amsterdam. Ook diverse buslijnen en uitvalswegen richting de A9, A2 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt vind je tevens bekende hotspots zoals het Stadshart Amstelveen, met een groot aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 55 m²
- Gelegen op de eerste verdieping (met lift)
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
- Separate toiletruimte
- Eigen berging (box) in het gebouw
- Blokverwarming aanwezig
- Waterverbruik via VvE
- Servicekosten: € 194,04 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

** English text **

This well maintained apartment is located on the first floor of a residential complex on the Donau in Amstelveen. The property is accessible by elevator and features a spacious east-facing balcony, ideal for enjoying breakfast in the morning sun or a cup of coffee during the summer months.

The bright living room is openly connected to the kitchen, which is equipped with various built-in appliances making cooking not only practical but also sociable.
The bathroom includes a bathtub, a vanity unit with sink, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet.

The apartment also comes with a private storage unit in the basement, perfect for storing bicycles and other belongings. Heating is provided through a collective block heating system, and water usage is managed via the homeowners’ association (VvE).

Surroundings
The property is located in a quiet, green residential area of Amstelveen, with various amenities close by. Supermarkets and shops for daily groceries are within walking distance. For relaxation and nature, Park Middenhoven and Broersepark are nearby.

Accessibility is excellent: tram line 25 (Meent or Gondel stops) offers quick access to Amstelveen city center or Amsterdam. Several bus lines and main roads (A9, A2, and A10) are also easily accessible. Nearby hotspots include Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities.


Key features:
- Living area approx. 55 m²
- Located on the first floor (with elevator)
- Open kitchen with built-in appliances
- Bathroom with bathtub, vanity unit, and washing machine connection
- Separate toilet
- Private storage unit (box) in the building
- Block heating system
- Water usage via homeowners’ association (VvE)
- Service charges: €194.04 per month (including heating advance)
- Non-owner-occupied clause applies