Bos en Vaartlaan 11

Op de grens van Amstelveen en Amsterdam-Zuid, vindt u deze comfortabele jaren ’30 woning; een fijne plek om thuis te komen.

Aan de rand van de charmante en groene Randwijck, bevindt zich deze sfeervolle eensgezinswoning aan de Bos en Vaartlaan. Met een vrij uitzicht over het Bos en Vaart Heempark (Ecolint - 't Kleine Loopveld) biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de stad binnen handbereik.
Deze woning (ca. 136 m²) een ideale plek voor (jonge) gezinnen, ademt karakter en is modern afgewerkt. Jaren '30 details zijn smaakvol gecombineerd met hedendaags wooncomfort en duurzame oplossingen. De woning ligt op eigen grond, beschikt over energielabel A, is voorzien van zonnepanelen, en recent uitgerust met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en entree. Binnen biedt de woning vier slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De woning heeft een voortuin met plek voor uw fietsen en beschutte tuin op het zuiden met een schuurtje en een achterom..

INDELING
Via de voortuin – met ruimte voor fietsen of zitje – bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de entree (vernieuwd in 2025) met stijlvolle marmeren lambrisering. Er is hier voldoende ruimte voor een garderobe. Een glazen deur leidt naar de centrale hal, waar zich de trap naar de bovenverdieping bevindt, evenals een trap-/meterkast met opbergruimte en een modern separaat toilet (vernieuwd in 2021). Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte met open haard en een eikenhouten visgraatvloer.
De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de tuinzijde. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op het Ecolint - 't Kleine Loopveld – het Bos en Vaart Heempark.
De open keuken is van alle gemakken voorzien: een magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (allen van Siemens en Bosch), een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging en een Quooker. Schuifpui (kiep-schuif) Openslaande deuren geven toegang tot de beschutte, op het zuiden gelegen tuin van circa. 40 m², met veel privacy. De tuin beschikt over een fraai terras, één vijver, een wateraansluiting en een stenen berging. Via de afgesloten achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime trap brengt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer (vernieuwd in 2021) en een deur naar de trap naar de tweede verdieping.
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui (kiep-schuif) naar het balkon. De moderne familiebadkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De tweede royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht op het groen. De derde slaapkamer is voorzien van kleding kasten en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet kamer, maar kan uitstekend dienen als slaap- of werkkamer.

Tweede verdieping
Achter een deur op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier vindt u een ruime vierde kamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop is een extra douche aanwezig, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger en eventueel een wastafel. De vliering biedt extra opbergruimte voor dozen en andere spullen.

Wonen in een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare buurt
Deze kindvriendelijke buurt biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving is er een ruime keuze aan basisscholen, middelbare scholen én internationale onderwijsinstellingen, zoals de International School of Amsterdam – allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook zijn er kinderopvanglocaties aanwezig, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, evenals bij diverse kleinschalige winkelcentra in de buurt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, luxe winkels en gezellige horeca zijn het Stadshart Amstelveen en het Groot Gelderlandplein uitstekend geschikt. Beiden binnen enkele minuten te bereiken. Het Stadshart biedt daarnaast tal van restaurants, cafés, een bioscoop en een theater voor een compleet avondje uit.

Natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier volledig aan hun trekken. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Amsterdamse Bos – dé plek voor ontspanning en actieve recreatie. Kinderen kunnen zich vermaken bij de geitenboerderij, het kinderbad of op het water met een kano bij de Grote Vijver. Sportliefhebbers vinden hier een scala aan sportclubs: van hockey, voetbal en tennis tot atletiek, scouting en paardrijden bij de manege.

De ligging is bijzonder gunstig. Met de auto bent u snel op de A9 of A10, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Utrecht, Schiphol. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 5, de Amstelveenlijn (lijn 25) en diverse buslijnen liggen op loopafstand en brengen u in korte tijd naar het stadshart, Station Amsterdam Zuid, de Zuidas, het VU Medisch Centrum of het centrum van Amsterdam. Ook op de fiets bent u binnen 15 minuten bij het Vondelpark of het Museumplein.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Voor bewoners zijn er maximaal twee parkeervergunningen per adres beschikbaar, aan te vragen via het E-loket of Mijn2Park. Voor bezoekers is er een bezoekersvergunning.

Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van rust, natuur, uitstekende voorzieningen en een zeer centrale ligging – ideaal voor gezinnen én iedereen die comfortabel en goed bereikbaar wil wonen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 136 m2 conform NEN-2580 meetinstructie
• Zonnige- en beschutte achtertuin 40 m2 op het Zuiden met veel privacy
• Voortuin met plek voor de fietsen
• Vrij uitzicht aan de voorzijde op het Bos en Vaart Heempark - Ecolint - 't Kleine Loopveld
• Gelegen in de wijk Randwijck op de grens van Amstelveen en Amsterdam - Zuid.
• Bouwjaar 1934
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• NIeuwe CV ketel - 2025
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

On the border of Amstelveen and Amsterdam South, you will find this comfortable 1930s home – a wonderful place to come home to.

Situated in the charming and green neighborhood of Randwijck, this characteristic family familyhouse at Bos en Vaartlaan enjoys an unobstructed view of the Bos en Vaart Heempark (Ecolint - 't Kleine Loopveld).
Here, you’ll enjoy the best of both worlds: peace and space, with the city within easy reach. This house (approx. 136 m2) is ideal for (young) families. It combines authentic 1930s details with modern finishes and sustainable features. Located on freehold land, it holds an energy label A, is equipped with solar panels, and was recently updated with a new kitchen, bathroom, toilet, and entrance. Inside, you'll find four bedrooms with the potential to create a fifth. The front garden offers space to park bicycles, while the sunny, south-facing backyard ensures privacy and includes a storage shed and a rear entrance.

Layout
Enter through the front garden, large enough for your bikes or a bench, you step into the recently renovated entrance hall (2025), which features elegant marble paneling and space for coats and shoes. A glass door leads into the central hallway with stairs to the upper floor, a utility/storage closet, and a modern guest toilet (renovated in 2021).
From here, you enter the living area with a cozy fireplace and oak herringbone flooring. Large windows at the front and sliding doors at the rear provide plenty of natural light. The sitting area at the front overlooks the tranquil greenery of the Ecolint – 't Kleine Loopveld.

The open-plan kitchen is fully equipped with modern appliances, including a microwave, oven, fridge/freezer, dishwasher (all Siemens and Bosch), an induction cooktop with integrated extractor, and a Quooker. Tilt-and-slide doors open onto the sheltered, south-facing garden (approx. 40 m²), which offers plenty of privacy. The garden features a lovely terrace, a pond, an outdoor water connection, and a stone storage shed. The rear entrance allows easy access with a gate from the outside.

First Floor
A broad staircase leads to the first floor. The landing connects to three bedrooms, the bathroom (renovated in 2021), and stairs to the second floor.

The spacious master bedroom at the rear includes tilt-and-slide doors that open onto a balcony. The contemporary family bathroom offers a walk-in shower, freestanding bathtub, wall-mounted toilet, and towel radiator. The second large bedroom at the front has views of the surrounding greenery. The third bedroom—currently used as a walk-in closet—is also ideal as a bedroom or home office.

Second Floor
A door from the landing leads to the staircase to the second (and top) floor. Here, you'll find a generous fourth (bed-) room, easily convertible into two full-sized rooms. The landing includes an extra shower and connections for a washer and dryer ans a washbasin. A loft space provides additional storage for boxes and seasonal items.

Green, Family-Friendly, and Well-Connected Neighborhood
This child-friendly neighborhood offers an excellent environment for families. A wide variety of primary and secondary schools, as well as international schools like the International School of Amsterdam, are within walking or biking distance. Several childcare facilities are also nearby, making it especially appealing for young families.

Daily groceries can be done at nearby supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo, or in local shopping centers. For a wider range of shops, upscale boutiques, and dining options, both Stadshart Amstelveen and Groot Gelderlandplein are easily accessible within minutes. Stadshart also features restaurants, cafés, a cinema, and a theater for a full evening out.

Nature lovers and active residents will feel right at home. Just a five-minute walk away lies the expansive Amsterdamse Bos—perfect for relaxation and outdoor activities. Children can visit the petting zoo, splash in the wading pool, or canoe on the Grote Vijver. Sports enthusiasts have access to clubs for hockey, football, tennis, athletics, scouting, and horse riding.

The location is highly convenient. By car, you can quickly reach the A9 or A10 motorways, providing excellent connections to Amsterdam, Haarlem, Utrecht, and Schiphol Airport. Public transport is also easily accessible: tram 5, Amstelveen line 25, and several bus lines are within walking distance and offer quick routes to Amsterdam Zuid Station, the Zuidas, VU Medical Center, and Amsterdam’s city center. By bike, you can reach the Vondelpark or Museumplein in under 15 minutes.

Street parking is available, and residents can apply for up to two parking permits per address through the E-loket or Mijn2Park. Visitor permits are also available.

Key Features
• Approx. 136 m² of living space (NEN-2580 measurement)
• Sunny and private 40 m² south-facing backyard
• Front garden with space for bicycles
• Unobstructed view of Bos en Vaart Heempark – Ecolint – 't Kleine Loopveld
• Situated in heighbourhood Randwijck on the border of Amstelveen en Amsterdam - Zuid.
• Built in 1934
• Energy label A
• Solarpanels
• New central heating boiler - 2025
• Freehold property - own ground
• Delivery in consultation