Runmoolen 155

Ruime moderne eengezinswoning uit 2015 van 153 m² met tuin, zes slaapkamers, airconditioning en gelegen op eigen grond.

Gelegen in een van Amstelveens meest gewilde wijken, Elsrijk, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning uit 2015 van circa 153 m². De woning ligt in een rustige straat zonder directe overburen, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk met meerdere goed onderhouden speeltuintjes en in de zomer zelfs een spetterbadje. Kinderen kunnen bovendien veilig spelen in een nabijgelegen speeltuin zonder een straat over te hoeven steken.

De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een royale tuin op het oosten, een moderne keuken aan de voorzijde, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in meerdere slaapkamers. Dankzij uitstekende geluidsisolatie heb je binnen geen last van buren of geluiden van andere verdiepingen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en energiebesparende voorzieningen. Een comfortabele, instapklare woning met energielabel A, gelegen op eigen grond – en met meerdere scholen van hoge kwaliteit binnen handbereik.

---English text below Dutch text---

Indeling – Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De tuin aan de voorzijde biedt tevens ruimte voor een gezellige zithoek waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. De grote glazen schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Hierdoor voelt het alsof de moderne tuin onderdeel wordt van de woonkamer – een ruimtelijk en sfeervol geheel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel, ideaal voor gezinnen of etentjes met vrienden.

De moderne halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De zeer ruime inbouwkoelkast en brede oven zijn zeer recentelijk vernieuwd.

De tuin is een fijne plek om van de zon te genieten. Deze beschikt over een vrijstaande houten berging en een wateraansluiting – ideaal voor tuinwerkzaamheden of het vullen van een zwembadje.

Indeling – Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De master bedroom is royaal en voorzien van een eigen inloopkast en airconditioning. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Indeling – Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat voor extra comfort zorgt tijdens warme zomerdagen.

De verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid tot uitbreiding met een dakkapel aan de achterzijde en/of de aanleg van een tweede badkamer – de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Extra bergruimte is er in de vliering over de gehele breedte, bereikbaar via een opklapbare vlizotrap.
Omgeving:

Runmoolen 155 ligt in een rustige straat in een prettige woonwijk van Amstelveen, met veel groen, speeltuinen en voorzieningen op korte afstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal nabijgelegen. Ook winkelcentrum Westwijk en het Stadshart van Amstelveen zijn snel te bereiken voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A9, A10) en het openbaar vervoer – met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 153 m²
- Bouwjaar 2015
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Energielabel A
- Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Airconditioning in de master bedroom en twee kamers op de bovenste verdieping
- Volledig geïsoleerd, met HR++ dubbel glas, uitstekende geluidsisolatie
- Moderne keuken aan de voorzijde met recent vernieuwde ruime inbouwkoelkast en brede oven
- Ruime woonkamer met grote schuifpui en uitzicht op de tuin
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel en vloerverwarming
- Achtertuin met vrijstaande houten berging en wateraansluiting
- Tuin aan voorzijde met avondzon
- Mechanische en natuurlijke ventilatie
- Vliering over de gehele breedte, bereikbaar via vlizotrap
- Mogelijkheid tot tweede badkamer (aansluitingen aanwezig)
- Mogelijkheid tot dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte
- Nieuwe HR-combiketel geplaatst in 2022

Spacious and modern family home from 2015 – 153 m² with garden, six bedrooms, air conditioning, and freehold Land

Located in one of Amstelveen’s most desirable neighborhoods, Elsrijk, this well-maintained and energy-efficient family home from 2015 offers approximately 153 m² of living space. The house is situated on a quiet street with no direct neighbors across, creating a sense of openness and privacy. There is ample parking available right in front of the property.

The neighborhood is very family-friendly, with several well-kept playgrounds, including a splash pool in the summer. Children can play safely in a nearby playground without needing to cross a street.

The home features six bedrooms, a spacious east-facing garden, a modern kitchen at the front, underfloor heating on the ground floor, and air conditioning in multiple bedrooms. Excellent sound insulation ensures no disturbance from neighbors or between floors. The house is fully insulated, equipped with HR++ double glazing and energy-saving systems. With energy label A, this is a move-in-ready and highly comfortable home, located on freehold land – and close to several top-quality schools.

Layout – Ground floor:
The front garden leads to the main entrance. This garden also offers space for a cozy seating area, where you can enjoy the evening sun until late.

Inside, the hallway includes a modern guest toilet with a small sink. The bright and spacious living room features a sleek poured concrete floor with underfloor heating. A large sliding glass door at the back floods the space with natural light and provides a stunning view of the garden, creating a seamless indoor-outdoor feel and a sense of space and atmosphere. There is ample room for both a comfortable sitting area and a large dining table – perfect for families or entertaining guests.

The modern semi-open kitchen at the front is equipped with built-in appliances and plenty of counter and storage space. The extra-large built-in refrigerator and wide oven have both been very recently updated.

The garden is a lovely spot to enjoy the sun. It features a freestanding wooden shed and a water connection – ideal for garden work or filling a kiddie pool.

Layout – First floor:
The first floor offers three bedrooms. The master bedroom is spacious and features a walk-in closet and air conditioning. Two additional well-sized bedrooms are suitable for use as children's rooms, guest rooms, or home offices.

The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, toilet, and a double washbasin with vanity unit. The bathroom also has underfloor heating.

Layout – Second floor:
The top floor includes three more bedrooms and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Two of these bedrooms are also fitted with air conditioning, ensuring extra comfort during hot summer days.

This floor also offers the potential to expand with a rear-facing dormer and/or a second bathroom, for which all necessary connections are already in place. Additional storage is available in the attic loft, accessible via a retractable loft ladder and spanning the full width of the house.

Surroundings:
Runmoolen 155 is located in a peaceful street in a pleasant residential area of Amstelveen, surrounded by greenery, playgrounds, and local amenities. Schools, childcare facilities, and sports clubs are all within close reach. Both Westwijk shopping center and Amstelveen city center are easily accessible for daily groceries or a day of shopping.

The location offers excellent accessibility to main roads (A9, A10) and public transport – with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport. An ideal home for families seeking a quiet and well-connected place to live with everything within reach.

Key features:
- Approx. 153 m² of living space
- Built in 2015
- Located on freehold land (no ground lease)
- Energy label A
- Six bedrooms across two upper floors
- Air conditioning in the master bedroom and two top-floor rooms
- Fully insulated with HR++ double glazing and excellent sound insulation
- Modern kitchen at the front with recently updated large built-in fridge and wide oven
- Spacious living room with large sliding door and garden view
- Bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet, double sink, and underfloor heating
- Garden with wooden shed and water connection
- Front garden with evening sun and space for a seating area
- Mechanical and natural ventilation
- Full-width attic storage accessible by retractable loft ladder
- Pre-installed connections for a second bathroom
- Possibility to add a rear dormer for extra living space
- New HR central heating boiler installed in 2022