Maluslaan 34

Een heerlijke eengezinswoning (NEN ingemeten woonoppervlak ca. 123 m2) met riante living en mooie open keuken. Op de eerste etage twee master bedrooms (voorheen vier slaapkamers) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een grote zolderetage.
Er is een zonnige diepe achtertuin (ca. 60 m2) met een schuurtje. Een TURN KEY huis met volledig dubbel glas en zonnepanelen. Fraai gelegen in een kindvriendelijk en rustig wijkje (met een speelplaatsje om de hoek) in de geliefde KeizerKarelpark buurt in Amstelveen. For English see below.

OMGEVING
Op loopafstand bevindt zich het romantische 'Oude Dorp' voor een gezellig drankje of een hapje eten in een van de vele restaurants.
Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er kinderdagopvanglocaties, diverse scholen, waaronder de Internationale School.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum Van der Hooplaan (met diverse speciaalzaken) en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel".
Verschillende sportvoorzieningen als voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs, maar ook een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City zijn vlakbij.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram-, metro- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op het WTC Amsterdam.

INDELING
Via de fraaie voortuin komt u binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, daarnaast een zwevend toilet met fontein en een mooi trappenhuis.
Een heerlijke tuingerichte living met extra veel glasoppervlak aan de achterzijde en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Verder een open moderne keuken voorzien van een mooi stenen werkblad met alle dagelijkse voorzieningen en comfort. De woonkamer en open keuken geven een prettig en ruimtelijk gevoel met veel licht. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en kan stookkosten besparen.
In de achtertuin bevindt zich een praktisch schuurtje en een achterom. Na een middagje fietsen in de omgeving (het Amsterdamse Bos en de Poel), kunt in deze tuin van de zon genieten met een goed glas wijn.

Langs de trap komt u op de overloop van de eerste etage met twee extra grote slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een zwevend toilet, wasmeubel, handdoekradiator en inloop-douche. Strak betegeld en mooi afgewerkt. De twee slaapkamers zijn doorgebroken en extra groot. De master aan de achterzijde geeft ook toegang tot een prettig balkon.

Er is een vaste trap naar een volwaardige en riante zolderetage met twee dakkapellen. Grote open ruimte met veel licht en tal van mogelijkheden. Op de zolder is een aparte (berg)ruimte waar zich de CV ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vlakbij vindt u een kinderspeeltuin. In de omgeving zijn veel karakteristieke bomen en groenvoorzieningen. Een prettige leefomgeving en een fijne buurt.

De gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
Oppervlakte balkon ca. 2 m2
De oppervlakte van het schuurtje ca. 4 m2
De oppervlakte achtertuin ca. 60 m2
De oppervlakte voortuin ca. 25 m2
Perceel eigen grond ca. 150 m2

BIJZONDERHEDEN
Drie ruime woonlagen
Een heerlijke buurt om te wonen
Ruim en fraai stoepgedeelte voor de woning waar kinderen kunnen spelen. Fijne speelplaats vlakbij.
Schuurtje voor fietsen, grasmaaier, ligstoelen, etc.
Eigen grond
Riante en zonnige tuin
Dubbel glas
Gewilde locatie
Prachtige living
Luxe badkamer
Extra grote slaapkamers
Turn Key
C.V. ketel (in eigendom) geplaatst in 2012 ( Remeha Calenta 40 c) Geeft elektronisch zelf onderhoud aan
Schoorsteen open haard, recent geveegd in januari 2022)
Inbouw vaatwasser (Siemens) 2021
Middelgedeelte glas dakkapellen vervangen in voorjaar 2022
Dakkapellen en houtwerk achtergevel geschilderd in zomer 2022, evenals de pui van de schuur
Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen in 2018
Zonnepanelen op het dak

Kom snel langs om deze prachtige woning te bekijken en maak een wandeling in deze gezellige omgeving. U bent van harte welkom voor een privé bezichtiging. Wilt u zich ook laten verrassen door deze woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

A lovely family home (NEN measured living space approx. 123 m2) with spacious living room and beautiful open kitchen. On the first floor two master bedrooms (previously four bedrooms) and a modern bathroom. On the second floor a large attic.
There is a sunny deep backyard (approx. 60 m2) with a shed. A TURN KEY house with full double glazing and solar panels. Beautifully located in a child-friendly and quiet neighborhood (with a playground around the corner) in the popular KeizerKarelpark neighborhood in Amstelveen.

SURROUNDINGS
Within walking distance is the romantic 'Oude Dorp' for a pleasant drink or a bite to eat in one of the many restaurants.
Within 5 minutes by bike you are in the Amsterdamse Bos (de Poel) or the shopping center of Amstelveen (Het Stadshart). Near the house is a children's playground and around the corner there is a swimming pool, a gym and a sports complex. In the vicinity there are childcare locations, various schools, including the International School.
For your daily shopping you can go to the nearby Van der Hooplaan shopping center (with various specialty shops) and there are also cozy cafes in the area, including the bustling Oude Dorp. Or you can take a walk around "de Poel".
Various sports facilities such as football clubs, tennis clubs, hockey clubs, but also an indoor swimming pool and the modern sports center Health City are nearby.
The house is very easy to reach both by car and by public transport. Good tram, metro and bus connections with Amsterdam and Schiphol, among others, are a 5-minute walk away. Within a few minutes you are by car on the ring A10 or the A9, within 15 minutes at Schiphol Airport and by tram within 20 minutes at the WTC Amsterdam.

LAYOUT
Through the beautiful front garden you enter the spacious hall with wardrobe and meter cupboard, next to it a floating toilet with fountain and a beautiful staircase.
A lovely garden-oriented living room with extra glass surface at the rear and patio doors to the deep and sunny garden. Furthermore, an open modern kitchen with a beautiful stone worktop with all daily amenities and comfort. The living room and open kitchen give a pleasant and spacious feeling with lots of light. The existing fireplace provides extra warmth and cosiness and can save heating costs.
In the backyard there is a practical shed and a back entrance. After an afternoon of cycling in the area (the Amsterdamse Bos and the Poel), you can enjoy the sun in this garden with a good glass of wine.

Along the stairs you reach the landing of the first floor with two extra large bedrooms and a luxurious bathroom. This bathroom has a floating toilet, washbasin, towel radiator and walk-in shower. Tightly tiled and beautifully finished. The two bedrooms are broken through and extra large. The master at the rear also gives access to a pleasant balcony.

There is a fixed staircase to a fully-fledged and spacious attic with two dormer windows. Large open space with lots of light and plenty of options. In the attic is a separate (storage) room where the central heating boiler is located and a connection for the washing machine and dryer.

A children's playground is located nearby. There are many characteristic trees and green areas in the area. A pleasant living environment and a nice neighbourhood.

The usable area for living is approx. 123 m2
Surface balcony approx. 2 m2
The surface of the shed is approximately 4 m2
The backyard area is approx. 60 m2
The surface of the front garden is approx. 25 m2
Plot of private land approx. 150 m2

PARTICULARITIES
Three spacious floors
A wonderful neighborhood to live
Spacious and beautiful sidewalk area in front of the house where children can play. Nice playground nearby.
Shed for bicycles, lawnmower, sun loungers, etc.
Own ground
Spacious and sunny garden
Double glass
Popular location
Beautiful living room
Luxurious bathroom
Extra large bedrooms
turn key
RESUME. boiler (owned) installed in 2012 ( Remeha Calenta 40 c) Indicates electronic self maintenance
Chimney fireplace, recently swept in January 2022)
Built-in dishwasher (Siemens) 2021
Replacing the middle part of the glass dormer windows in the spring of 2022
Dormer windows and woodwork at the rear painted in summer 2022, as well as the front of the barn
The roof is insulated and fitted with new roof tiles in 2018
Solar panels on the roof

Come by quickly to view this beautiful house and take a walk in this pleasant area. You are most welcome for a private viewing. Would you also like to be surprised by this house? Call or email us for a visit.