Woning te koop: Anton Van Duinkerkenlaan 13 1187WD Amstelveen

Anton Van Duinkerkenlaan 13

Amstelveen 1187WD

Verkoopmakelaar

Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. Hooplaan 191A
Amstelveen 1185GC

020-8222996
info@gerritjanheemskerk.nl
www.gerritjanheemskerk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Een heerlijke eengezinswoning met ENERGIELABEL A, verdeeld over drie woonlagen, met riante living en moderne open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een zonnige tuin met een schuur. Mooi gelegen in de Anton van Duinkerkerkenlaan in de gewilde buurt Westwijk. For Englisch see below.

U zult zich hier thuisvoelen met woningen op stand, autowluwe straatjes, mooie groenvoorzieningen, allemaal ruim van opzet. Een kindvriendelijke buurt. Een TURNKEY woning op deze locatie komt niet vaak op de markt dus pak uw kans! For English see below.

INDELING
Het woonhuis is turn key en goed onderhouden. Langs de nette voortuin, komt u binnen in de ontvangsthal en overloop. De overloop met gastentoilet heeft een keurig trappenhuis.
De riante living is netjes, heeft veel glasoppervlak en is voorzien van aanvullend vloerverwarming. Een fraaie houtkachel voor de gezellige koude wintermaanden. Verder een nette open keuken met alle apparatuurd voor dagelijks comfort. U zult verrast zijn door de ruimte en het licht.

Vanuit de living heeft u toegang tot de fijne achtertuin (ca. 41 m2 inclusief schuur). Een zonnige tuin op het Zuid-Oosten en vrij aan de zijkant op het Zuid-Westen. U kunt lekker genieten van de zon met een kop koffie of een goed glas wijn. Achter in de tuin bevinden zich een houten schuur voor fietsen, ligstoelen, etc.

Mocht u willen uitbouwen? Er zijn al een paar voorbereidingen getroffen.

Verder heeft deze woning een eerste etage met drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en wasmeubel.

Door middel van een vaste trap komt u op een riante zolderetage met een brede dakkapel aan de achterzijde. Een vierde goed bemeten slaapkamer bevindt zich hier. Verder opstelling van de wasmachine en droger, CV ketel, en aanvullende bergingsruimte.

Door de hoge nok van circa 4 meter hoog heeft u aanvullende mogelijkheden. Zoals een vide. Ook kunt u eenvoudig een tweede dakkapel plaatsen aan de voorzijde.

OMGEVING
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen als openbaar Vervoer (bus, sneltram en trein). Amstelveen is een prettige stad om te wonen en is recent beloond met de " de nummer 2 stad van Nederland ".

De woning ligt in een autoluwe straat in de gezellige woonwijk Westwijk genaamd. Er is gratis parkeergelegenheid aanwezigen er zijn elektrische laadpalen in de omgeving. Westwijk is een geliefd deel van Amstelveen, een relatief jonge en moderne wijk met veel groenvoorzieningen en singels.
Verder zijn er veel speelplaatsen voor kinderen. In de nabije omgeving zijn het recent gemoderniseerde winkelcentrum Westwijk, diverse scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden aanwezig.
De halte voor de nieuwe Amstelveenlijn richting het Stadshart van Amstelveen en Centrum Amsterdam is vlakbij. En ook busverbindingen zoals de buslijn 199 naar Schiphol zijn op loopafstand.
Uitvalswegen naar de A9, A2 en de Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. Amsterdam en Schiphol zijn met de auto binnen 15 minuten bereikbaar!

Een rustige en kindvriendelijke straat met fraaie groenvoorzieningen en breed van opzet. Kortom een prettige leefomgeving. U zult zich hier thuis voelen.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m2
De oppervlakte van het schuurtje ca. 7 m2
De oppervlakte achtertuin ca. 50 m2
De oppervlakte voortuin is ca. 16 m2

BIJZONDERHEDEN
5 kamer woning
A energielabel
Kindvriendelijke buurt waar kinderen fijn kunnen spelen
Schuur voor fietsen, ligstoelen, etc.
Eigen grond
Riante en zonnige tuin
Dubbel glas
Moderne keuken
Gewilde locatie
Vlakbij Amsterdam
Turn Key

Komt u snel langs om deze woning te bezichtigen en zelf een wandeling te maken in deze prettige omgeving? U bent welkom op afspraak voor eenbezichtiging.

A lovely family home with ENERGY LABEL A, spread over three floors, with a spacious living room and modern open kitchen, 4 bedrooms, neat bathroom and a sunny garden with a shed. Beautifully situated in the Anton van Duinkerkerkenlaan in the popular Westwijk neighbourhood.

You will feel at home here with stylish homes, car-free streets, beautiful green areas, all spacious. A child-friendly neighbourhood. A TURNKEY home in this location does not often come on the market, so seize your chance! For English see below.

LAYOUT
The house is turnkey and well maintained. Through the neat front garden, you enter the reception hall and landing. The landing with guest toilet has a neat staircase.
The spacious living room is neat, has a lot of glass surface and is equipped with additional floor heating. A beautiful wood stove for the cozy cold winter months. Furthermore, a neat open kitchen with all appliances for daily comfort. You will be surprised by the space and the light.

From the living room you have access to the lovely back garden (approx. 41 m2 including shed). A sunny garden facing South-East and free on the side facing South-West. You can enjoy the sun with a cup of coffee or a good glass of wine. At the back of the garden there is a wooden shed for bicycles, sun loungers, etc.

If you want to expand? Some preparations have already been made.

Furthermore, this house has a first floor with three well-sized bedrooms. The master bedroom is located at the rear. The neat bathroom has a spacious shower, toilet and washbasin.

By means of a fixed staircase you reach a spacious attic floor with a wide dormer window at the rear. A fourth well-sized bedroom is located here. Furthermore, the washing machine and dryer, central heating boiler, and additional storage space.

Due to the high ridge of approximately 4 meters high, you have additional options. Such as a vide. You can also easily place a second dormer window at the front.

SURROUNDINGS
The accessibility is excellent, both by private and public transport (bus, light rail and train). Amstelveen is a pleasant city to live in and has recently been rewarded with the "number 2 city of the Netherlands".

The house is located in a car-free street in the pleasant residential area called Westwijk. There is free parking available and there are electric charging stations in the area. Westwijk is a popular part of Amstelveen, a relatively young and modern district with many green areas and canals.
There are also many playgrounds for children. In the vicinity are the recently modernized Westwijk shopping center, various schools, childcare and sports facilities.
The stop for the new Amstelveen line towards the Stadshart of Amstelveen and Centrum Amsterdam is nearby. And bus connections such as bus line 199 to Schiphol are also within walking distance.
Highways to the A9, A2 and the Beneluxbaan are quickly and easily accessible. Amsterdam and Schiphol can be reached by car within 15 minutes!

A quiet and child-friendly street with beautiful green areas and a wide layout. In short, a pleasant living environment. You will feel at home here.

The living area is approx. 104 m2
The area of the shed approx. 7 m2
The area of the backyard approx. 50 m2
The area of the front garden is approx. 16 m2

SPECIAL FEATURES
5-room house
A energy label
Child-friendly neighborhood where children can play happily
Shed for bicycles, deck chairs, etc.
Private land
Spacious and sunny garden
Double glazing
Modern kitchen
Popular location
Near Amsterdam
Turn Key

Will you come by soon to view this house and take a walk in this pleasant area yourself? You are welcome by appointment for a viewing.