Bohortplaats 77

Een ruime woning met veel licht, drie goede slaapkamers en vrij uitzicht wacht op jou!

Deze maisonnette op de 7e en 8e verdieping heeft een woonoppervlakte van maar liefst 104 m² en is zeker het bekijken waard. De woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging in Amersfoort – perfect voor jonge woningzoekers of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken.

De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Schothorst, het NS-station en het Schothorsterbos. Ook ben je in slechts enkele fietsminuten in de bruisende, historische binnenstad van Amersfoort met alle gezellige winkels, terrassen en restaurants. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Je komt binnen in een ruime hal met een separaat toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de hoge ligging en grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een heerlijk vrij uitzicht. Het woningbrede balkon van 8,8 m² is een verlengstuk van je woonkamer en een fijne plek om buiten te zitten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is ook vanuit de hal bereikbaar, en is ongeveer tien jaar geleden geplaatst. In 2024 is deze deels vernieuwd met nieuwe apparatuur, waaronder een oven, koelkast en kookplaat.

Via de trap in de hal bereik je de bovenverdieping met een overloop, drie slaapkamers die allemaal goed van formaat zijn, en een handige vaste kast. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een aansluiting voor de was - / droogmachine.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging van 8,6 m², handig voor fietsen of extra opslag.

De woning maakt deel uit van een grotere, actieve Vereniging van Eigenaren met 139 appartementen. De VvE wordt beheerd door bewoners en ondersteund door De Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen €284,39 per maand en het voorschot voor de stookkosten is €110,- per maand. De VvE beschikt over een goed reservefonds en heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het onderhoud: de daken zijn geïsoleerd in 2004, het entreegebouw is vernieuwd, de gevels zijn geïsoleerd rond 2005 en in 2021 zijn ze professioneel gereinigd. De woning heeft houten kozijnen met HR++ beglazing en maakt gebruik van blokverwarming; de radiatoren zijn geplaatst in 2004 en recent is een nieuwe thermostaat geïnstalleerd.

Kortom, een ruime en verzorgde maisonnette met veel licht, een heerlijk balkon en een uitstekende ligging in Amersfoort. Ideaal voor jonge starters of stellen die net even wat meer ruimte zoeken en waarde hechten aan comfort, bereikbaarheid en rust.

Kenmerken
- Woonoppervlakte van 104 m²
- Balkon van 8,8 m²
- Berging op de begane grond van 8,6 m²
- Bouwjaar 1973
- Energielabel: C
- Parkeergelegenheid voor het complex
- Gelegen in een prachtige, bosrijke omgeving