Maetsuykerstraat 23

Een buitenkans in Beryll – Ruimte, rust en warmte in hartje Amersfoort

In het geliefde nieuwbouwproject De Melange, aan de charmante Maetsuykerstraat 23, wacht een woningtype dat direct aanvoelt als thuis: Beryll. Deze royale eengezinswoning van 167 m² woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ongekend fijne sfeer – in én om het huis.

Wonen in Beryll is wonen in verbinding. De woningen zijn ontworpen met oog voor leefbaarheid, kwaliteit en een moderne uitstraling. Je woont hier heerlijk centraal: op slechts 12 minuten wandelen van het historische centrum van Amersfoort, 8 minuten van Theater De Flint, en 14 minuten van het bruisende Eemplein met z’n winkels en horeca. Met de fiets bereik je in 1,8 km het treinstation Amersfoort Centraal, met directe verbindingen naar Utrecht, Zwolle, Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook het snelfietspad naar Vathorst en goede openbaar vervoersopties liggen om de hoek. En parkeren? Dat kan gewoon gratis voor de deur.

Indeling & ruimte
De woning biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder. De zonnige tuin ligt pal op het zuiden en is ca. 51 m² groot. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande houten schuur van ca. 9 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte.

Duurzaam & comfortabel
Met energielabel A+, balansventilatie, HR++ glas en een HR-combiketel zit je hier goed qua energiezuinig wonen. De woning is gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden.

Samengevat:
•. Woonoppervlakte: 167 m²
• 5 slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuiden van ca. 51 m²
• Vrijstaande houten schuur van ca. 9 m²
• Energielabel A+
• Parkeren voor de deur
• Op loopafstand van centrum, Theater De Flint en Eemplein
• Fietsafstand naar station met directe verbinding naar Utrecht, Zwolle, Amsterdam en Schiphol

Alle informatie is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen maten en gegevens in de praktijk afwijken.


English

A Rare Find in Beryll – Space, peace, and comfort in the heart of Amersfoort

Located within the sought-after De Melange development, Maetsuykerstraat 23 offers a Beryll-type home that immediately feels like your own. This spacious terraced house boasts 167 sqm of living space, offering comfort, functionality, and a true sense of belonging—both indoors and out.

Life in Beryll means quality and connection. Designed with attention to modern living, these homes combine style, energy efficiency, and a welcoming atmosphere. You’ll live just a 12-minute walk from Amersfoort’s historic city center, 8 minutes from Theater De Flint, and 14 minutes from the lively Eemplein with its shops and restaurants. By bike, it’s only 1.8 km to Amersfoort Central Station, offering direct connections to Utrecht, Zwolle, Amsterdam Central, and Schiphol Airport. Fast cycling routes and public transport are also close by, and free street parking is available.

Layout & space
Inside, the home features a bright living room with garden access, an open kitchen, five bedrooms, a modern bathroom, and a spacious attic for extra storage. The sunny south-facing garden is approximately 51 sqm. A real bonus is the freestanding wooden shed of approx. 9 sqm, perfect for bikes, gardening tools, or even a small hobby space.

At a glance:
• Living area: 167 sqm
• 5 bedrooms
• South-facing garden of approx. 51 sqm
• Freestanding wooden shed of approx. 9 sqm
• A+ energy label
• Free parking at the doorstep
• Walking distance to city center, Theater De Flint, and Eemplein
• Biking distance to station with direct trains to Utrecht, Zwolle, Amsterdam, and Schiphol

All details have been carefully compiled, though actual figures and measurements may vary.