Opijnenstraat 59

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via het e-mailadres.

Royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers in een kindvriendelijke (nieuwbouw)wijk!

De woning die wij u mogen aanbieden, gelegen aan de Opijnenstraat 59, kenmerkt zich onder andere door een moderne, frisse uitstraling en duurzame installaties. Buitenshuis bevindt zich een kindvriendelijke woonomgeving met diverse groenvoorzieningen. Het achtergelegen terrein beschikt bovendien over een privéparkeerplaats.

Over de locatie:
In de directe omgeving zijn meerdere plantsoenen en speeltuinen aangelegd. Daarnaast bevindt het winkelcentrum Vathorst zich op korte afstand. Dit centrum biedt onder andere supermarkten, speciaalzaken, een drogisterij en diverse horecagelegenheden. Aansluitend aan het winkelgebied ligt station Vathorst, met directe busverbindingen richting het centrum van Amersfoort, Utrecht en Harderwijk (via Zeewolde). Ook zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u aan de rechterzijde de meterkast, met daartegenover een ingebouwde kast met de opstelplaats voor de warmtepomp. Aansluitend treft u de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de plafondhoge ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de achtertuin. Dankzij de prettige lichtinval is de ruimte goed in te delen. Voor extra bergruimte is er een handige trapkast aanwezig.

Keuken
De L-vormige keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een neutraal kleurenpalet met zwart geaccentueerde handgrepen. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, waaronder:
• Koel-/vriescombinatie
• 4-zone inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Combi-magnetron
• Vaatwasser

Vanuit de keuken heeft u goed zicht op de straatzijde én het woongedeelte. Er is tevens voldoende ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de hoofdslaapkamer, twee overige slaapkamers en de royale badkamer bereikbaar. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van grote draai-/kiepramen. Bovendien is de vloerverwarming in elke slaapkamer afzonderlijk regelbaar dankzij een bijregeling.

Badkamer
De royale badkamer is volledig betegeld en ingericht met een brede wastafel met bijpassende spiegel, een douchehoek, een elektrische handdoekradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie (warmteterugwinning).

Achtertuin
Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras, een looppad naar de houten berging (voorzien van elektra) en een achterom met poort. Deze poort biedt directe toegang tot de privéparkeerplaats

Overige bijzonderheden:
• Op het achterliggende terrein is parkeerplaats nummer 3 gelegen, welke bij de woning hoort.
• De parkeerplaats is gelegen op het achterliggende terrein (mandelig), hiervan wordt de koper mede-eigenaar.
• De 3 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.