Schoolstraat 17

Wonen in Alphen – Rust, Ruimte en Centrale Ligging

Wonen in Alphen betekent genieten van landelijke rust zonder afgelegen te wonen. Dit dorp ligt ideaal ten opzichte van Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch. Je bent zo op de snelweg, maar thuis kom je tot rust in een groene, veilige en ruim opgezette omgeving. Deze royale vrijstaande woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en multifunctionaliteit – of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt, een praktijk aan huis voert of simpelweg ruim en stijlvol wilt wonen.

WONEN
Deze royale vrijstaande woning straalt charme, rust en ruimte uit. De woning is bij uitstek geschikt voor een groter gezin, jonge kinderen of voor wie gewoon royaal wil wonen – met volop plek voor werken aan huis of het inrichten van een praktijkruimte.

De woning is gelegen op een perceel van 880 m², met een woonoppervlakte van 321 m², een inhoud van 1.222 m³, en een externe berg-/garage van 56 m².

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met prachtig zicht op de stijlvolle bibliotheek links en een sfeervol kantoor rechts. Deze ruimtes kunnen uiteraard ook worden ingericht als speelkamer, atelier of extra werkplek. De centrale hal leidt via dubbele deuren naar een royale woonkamer van meer dan 80 m², met ramen rondom en openslaande deuren naar de tuin. Vloerverwarming, fraaie details zoals originele balken en karakteristieke stalramen maken het tot een heerlijke leefruimte.

Verder op de begane grond: een garderobe, vernieuwde meterkast en een ruime bijkeuken van 8 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van vernieuwde leidingen en elektra.

KOKEN
De keuken, geplaatst in 2001 en verbouwd in 2020, is degelijk, compleet en praktisch ingericht. De warme uitstraling van licht kersenhout, gecombineerd met de originele schouw en een handige eetbar, geeft de ruimte karakter. De tijdloze keuken is goed onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een bij de verbouwing geplaatste inductiekookplaat. Een royale provisiekast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken is ook de ruime, droge kelder bereikbaar - ideaal voor opslag of als wijnkelder.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zet de ruimte zich voort met vijf volwaardige slaapkamers, waarvan drie in het karakteristieke voorhuis liggen. Tussen twee van deze kamers is een eenvoudige gasten- of kindvriendelijke badkamer geplaatst. De luxe hoofd-badkamer is ruim en comfortabel ingericht, met een verdiept ligbad, royale douche en een dubbele RVS wastafel.

De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en ligt boven de woonkamer. Deze kamer heeft toegang tot een bergzolder, ideaal voor seizoensopslag. Verder zijn er op de verdieping twee inloopkasten, een apart toilet, een bergkast en extra bergruimte op de overloop.

BUITENLEVEN
De tuin is een waar buitenparadijs. Maar liefst 34 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en met een prachtige aanleg: speelse glooiingen, grind- en rotspartijen, een rustgevende waterpartij en meerdere terrassen om van de zon en het uitzicht te genieten.

Achter in de tuin vind je de in spouw gebouwde, volledig geïsoleerde garage van 35 m² met bergzolder, en een daaraan grenzende houten berging van 16 m². De eigen oprit aan de achterzijde biedt parkeerruimte op eigen terrein, en daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

HIGHLIGHTS
- 59 zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam;
- Geïsoleerde muren, vloer en dak waar mogelijk;
- Rustig wonen met centrale ligging nabij Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch;
- Vrijstaande woning met veel ruimte en comfort;
- Geschikt voor gezinnen, thuiswerken of praktijk aan huis;
- Groot perceel van 880 m² en woonoppervlak van 321 m²;
- Woonkamer van 80 m² met vloerverwarming en openslaande deuren;
- Degelijke keuken met eetbar, schouw en toegang tot kelder;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdieping;
- Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
- Ouderslaapkamer met bergzolder en inloopkasten;
- Zonnige tuin van 34 meter diep met waterpartij en terrassen;