Sandenburg 11

Wonen aan het water in een groene en kindvriendelijke buurt
Welkom aan de Sandenburg 11 in Alphen aan den Rijn – een tussenwoning met een fijne sfeer, vrij uitzicht aan de voorzijde en volop ruimte voor dagelijks comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige achtertuin met sfeervolle pergola en berging. Gelegen in een rustige straat met veel groen om je heen, is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen en toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.

Centrale ligging met alles binnen handbereik
Deze woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk, direct naast een speelpleintje en op korte afstand van diverse scholen, winkelcentrum De Ridderhof, zwembad Aquarijn en meerdere parken. Voor ontspanning en recreatie ligt het Zegerplasgebied op steenworp afstand: perfect om te wandelen, fietsen of zwemmen. Het stadscentrum van Alphen aan den Rijn is in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Leiden, Utrecht, Amsterdam of Den Haag.

Woonoppervlakte: m²
Perceelsgrootte:128 m²
Bouwjaar: 1972
Energielabel C

Indeling van de woning:

Begane grond
Je komt binnen via de voortuin in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over een waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, met witte kastfronten, een houten aanrechtblad en een speels betegelde achterwand in wit en terracotta. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een schuifwandkast. De overige twee kamers zijn goed inzetbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en terracotta accenten en beschikt over een ligbad met jets, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Buitenruimte
De achtertuin is ingericht met een gazon, plantenborders en een zitgedeelte achterin onder een houten pergola – in de zomer begroeid met druiven. Via het achterpad is de tuin bereikbaar en er is een berging aanwezig voor fietsen en opslag. De ligging aan voor- en achterzijde zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon vindt.

Algemeen:
- Vrij uitzicht over water aan de voorzijde
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk
- Woonkamer en open keuken met toegang tot de tuin
- Drie slaapkamers en een complete badkamer
- Voor- en achtertuin met zonnige ligging en pergola
- Dicht bij winkels, scholen, zwembad, park en recreatiegebied

Kom langs en ervaar zelf het woongenot op deze fijne plek in Alphen aan den Rijn. Plan gerust een bezichtiging – Sandenburg 11 laat je graag zien wat het te bieden heeft!

-------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.