Havixhorst 53

Welkom in deze sfeervolle woning in Spaanse stijl, gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn!

Deze verrassend complete woning combineert karakter en comfort met een zonnige achtertuin, drie slaapkamers, een eigen carport én een berging. De centrale ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, speelvoorzieningen en bassisschool en met parkeergelegenheid direct naast de deur op openbaar terrein.

Indeling
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het geheel betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe bevinden.
De woonkamer voelt ruim aan dankzij de praktische, vierkante indeling en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, terwijl de trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer en de open keuken zijn sfeervol ingericht en zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en wasmachine. Vanuit de keuken heb je een prettig, vrij uitzicht op het groene straatbeeld met gras en bomen.

Verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een kamerbrede kledingkast. In een kast boven de trap is de cv-ketel gemonteerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Op de verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning, met mediterrane flair en een prachtige volwassen palmboom als eyecatcher. Onder de sfeervolle veranda geniet je volop van het buitenleven. Naast de tuin biedt de woning ook een carport (of garage wanneer de deuren zijn gesloten) en een stenen berging met elektra. De carport is uiteraard bereikbaar vanaf de openbare weg.
Naast parkeren op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid op het openbaar terrein, direct naast de woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte ca. 87 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Kunststof kozijnen uit 2006
- Kunststof gevelbeplating uit 2006
- Vloerisolatie uit 2021
- Buitenzonwering op de verdieping
- Cv-ketel uit 2014
- Betonnen vloeren
- Achtertuin op het oosten – met vrije ligging aan de zuidkant

Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort én sfeer. Kom langs en ervaar het zelf – deze woning heeft alles in huis voor een heerlijk thuis!