Woning te koop: Wilgenlaan 52 2404ED Alphen aan den Rijn

Wilgenlaan 52

Alphen aan den Rijn 2404ED

Verkoopmakelaar

Focus op wonen Hoofdweg 667A
Hoofddorp 2131BB

06-14194295
info@focusopwonen.com
www.focusopwonen.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Alpen aan den Rijn mogen wij deze charmante tussenwoning aanbieden. Dit huis beschikt over 98,5 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, goed sanitair en een diepe achtertuin met veel privacy. De woning is nog geheel naar eigen wens te moderniseren. De locatie is ideaal: u woont in een gewilde buurt met parken, sportvoorzieningen, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Wordt dit uw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne eengezinswoning (1961) bevindt zich in een rustige en gewilde buurt in Alphen aan den Rijn. Het huis ligt aan een rustige weg. U woont nabij diverse parken, waaronder het Bospark, park Rijnstroom en Park Zegersloot. Sportvoorzieningen, zoals een tennisvereniging, voetbalclub en sportschool, zijn met de fiets bereikbaar.

Winkelcentrum De Baronie ligt op vijf minuten loopafstand en biedt allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum is met de fiets bereikbaar. Hier vind u een mooie mix van speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden.

In de nabije omgeving vind u meerdere scholen, een kinderdagverblijf en een huisarts. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heeft u snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Grote steden zoals Leiden en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Indeling
Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereikt u de voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en de toegangsdeur naar de woonkamer.

In de woonkamer ligt een mooie houten vloer. De wanden zijn hier netjes afgewerkt in rustige kleuren. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonruimte een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt.

Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot de keuken. De Brugman-keuken staat in hoekopstelling en heeft witte keukenkastjes en een donker werkblad. U treft hier de volgende apparatuur aan: oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keukenruimte is uitgerust met een donkere tegelvloer en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping, het balkon, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een fraaie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. In elke slaapkamer is een grote raampartij aanwezig, dus het lichtinval is hier uitstekend.

De badkamer is afgewerkt met witte en blauwe tegels. Hier beschikt u over een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine met douchebak. De badkamer wordt verlicht met spotjes.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder biedt de overloop toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde lekker ruim en licht. De kamer heeft toegang tot een berging.

Tuin
Het huis heeft een diepe achtertuin, die deels groen en deels betegeld is. De tuin biedt genoeg ruimte om meerdere loungeplekken in te richten, om ultiem van het lekkere weer te genieten. Door de houten schuttingen ervaart u hier veel privacy.

In de tuin is een volière aanwezig. Ook is er een stenen berging, die ruimte biedt voor uw tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Bijzonderheden
• Fijne tussenwoning met diepe tuin
• Vier ruime slaapkamers
• Vernieuwde meterkast
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Geheel naar eigen wens te moderniseren
• Gelegen op een geliefde locatie
• Ruim opgezette buurt
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Oplevering in overleg
• Volledige eigendom