Dwarsfluitstraat 2

Kant-en-klaar wonen in Almere-Stad Muziekwijk.
De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,- k.k.

Prachtige ruime hoekwoning gelegen in de populaire kindvriendelijke Muziekwijk met een half inpandige garage en parkeren op je eigen oprit. Deze woning heeft maar liefst 143m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, een luxe inbouw keuken, een mooie badkamer, een leuk ingericht voortuin en een sfeervolle achtertuin.

De woning in Muziekwijk ligt in een kindvriendelijke groene wijk met alle denkbare voorzieningen. In de nabije omgeving van de woning vind u het Beatrixpark, sportvelden (voetbal, hockey, handbal), gezondheidscentra, bushalte, supermarkten, tuincentrum, diverse kinderopvang, basisscholen en het recreatiegebied Pampushout. Ook ligt het winkelcentrum Muziekwijk met diverse winkels en NS station Muziekwijk in deze geliefde groene wijk. Uitvalswegen naar het stadscentrum en de A6/27 en de A1 zijn in de directe omgeving voor handen. Dit alles maakt deze wijk populair en gewild. De woning is gebouwd in 1991 en staat op ca. 189 m² eigen grond. De woning is aangesloten op de stadsverwarming.

Indeling:

Begane grond:
Speelse entree/hal met toegang tot de ½ inpandige garage, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast incl. glasvezelkabel en toegang tot de grote tuingerichte woonkamer (ca/ 28m²!) met toegangsdeur naar de royale sfeervol ingerichte achtertuin met borders, terrassen en een achterom. De luxe inbouw is voorzien van:
- Koel/vriescombinatie;
- 90 cm inductie kookplaat;
- Design afzuigschouw;
- Vaatwasmachine;
- “Le Man” carrousel;
- Grote spoelbak met luxe kraan;
- Perolitische hete luchtoven

De 3/4 sierbestraatte zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten met borders, terassen en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van verschillende afmetingen waarvan de masterbedroom tevens is v.v. een garderoberuimte. Prachtige luxe badkamer voorzien van een grote inloophoek met regen- en handdouche, vrijhangend 2e toilet en een brede wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Royale overloop met ramen en de mogelijkheid om hier een extra slaap/werkkamer te realiseren, de aansluiting voor de wasmachine/droger en toegang tot de extra (4e) slaap/werkkamer met bibliotheekkast incl. verplaatsbare trap.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden ruime hoekwoning met garage in een prachtige geliefde wijk van Almere.
- Verzorgde voor- en achtertuin en een oprit met parkeerplaats.
- Perceelopp.: ca. 189 m², woonopp.: ca. 143m², inh.: ca. 521m³, bwjr. 1991.
- Gehele b.g.g. afgewerkt met een fraaie grindvloer, 1e + 2e verd. met een nette laminaatvloer.
- 1e verdieping v.v. elektrische rolluiken. Airco in de masterbedroom en de grote slaapkamer 1e.
- Bgg: v.v. kunststof kozijnen met HR++(’22).
- Bieden vanaf: € 575.000,00 k.k.
- Aanvaarding in overleg.
- Kortom: een mooi gelegen woning, die zeker een bezichtiging waard is !
- Bezoek onze website of bel voor meer informatie 036-7634346.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

English below



Ready to move in in Almere-Stad Muziekwijk.
The property is offered with a starting price of €575,000 (costs payable by buyer).

Beautiful spacious corner house located in the popular child-friendly Muziekwijk with a semi-detached garage and parking on your own driveway. This house has no less than 143m² of living space, 4 bedrooms, a very spacious living room, a luxurious fitted kitchen, a beautiful bathroom, a nicely landscaped front garden and an attractive back garden.

The house in Muziekwijk is located in a child-friendly green neighbourhood with all conceivable amenities. In the vicinity of the house, you will find the Beatrixpark, sports fields (football, hockey, handball), health centres, bus stop, supermarkets, garden centre, various childcare facilities, primary schools and the Pampushout recreation area. The Muziekwijk shopping centre with various shops and the Muziekwijk railway station are also located in this popular green neighbourhood. Roads to the city centre and the A6/27 and A1 motorways are in the immediate vicinity. All this makes this neighbourhood popular and sought-after. The house was built in 1991 and stands on approximately 189 m² of private land. The house is connected to district heating.

Layout:
Ground floor:
Playful entrance/hall with access to the ½ indoor garage, the neat toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, the meter cupboard including fibre optic cable and access to the large garden-oriented living room (approx. 28 m²!) with access door to the spacious, attractively landscaped back garden with borders, terraces and a back entrance. The luxury built-in appliances include:
- Fridge/freezer combination;
- 90 cm induction hob;
- Designer extractor hood;
- Dishwasher;
- ‘Le Man’ carousel;
- Large sink with luxury tap;
- Perolitic hot air oven

The 3/4 decorative paved sunny back garden is located on the southeast with borders, terraces and a back entrance.

First floor:
Landing with access to three bedrooms of various sizes, the master bedroom also has a walk-in wardrobe. Beautiful luxury bathroom with a large walk-in corner with rain and hand shower, free-hanging second toilet and a wide washbasin unit.

Second floor:
Spacious landing with windows and the possibility to create an extra bedroom/study, connection for washing machine/dryer and access to the extra (fourth) bedroom/study with bookcase including movable staircase.

Special features:
- Well-maintained spacious corner house with garage in a beautiful, popular neighbourhood of Almere.
- Well-maintained front and back garden and a driveway with parking space.
- Plot size: approx. 189 m², living area: approx. 143 m², volume: approx. 521 m³, built in 1991. - Entire ground floor finished with attractive gravel flooring, 1st + 2nd floors with neat laminate flooring.
- 1st floor equipped with electric shutters. Air conditioning in the master bedroom and the large bedroom on the 1st floor. - Ground floor: equipped with plastic window frames with HR++ (’22).
- Starting bid: €575,000.00 costs payable by buyer.
- Acceptance in consultation.
- In short: a beautifully located home that is definitely worth a visit!
- Visit our website or call 036-7634346 for more information.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information provided.