Texelstraat 41

Let op: Deze instapklare woning met 13,6 meter diepe achtertuin bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs!

Comfortabel, instapklaar en verzorgd! In de geliefde Eilandenbuurt staat deze zeer verzorgde tweelaagse eengezinswoning, klaar voor nieuwe bewoners. Met grotendeels kunststof kozijnen, een plavuizen vloer met vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. De woning kan nog eventueel worden verruimd door het plaatsen van een derde woonlaag d.m.v. een dakopbouw.

De omgeving:
De Texelstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt. U woont hier in een rustig straatje met alléén bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, kinderopvang en buurtwinkels. Ook is er volop natuur in de buurt, zoals 'De Oostvaardersplassen' en het 'Meridiaanpark', ideaal voor wandelingen en fietstochten. Met goede busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Almere, of onderweg richting Amsterdam en Lelystad.

Kortom: een instapklare woning met veel comfort en een centrale ligging. Kom kijken en ervaar het zelf!

Indeling:

Begane grond - Wonen met licht en comfort:
Je betreedt de woning via de nette voortuin en komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, kunststof loopdeur naar de tuin en grote raampartijen voor een fijne lichtinval. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra bergruimte.

De moderne keuken (2016) in U-opstelling is praktisch en compleet, met een koel-vriescombinatie (2023), inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven en magnetron. Het hoge aanrechtblad biedt extra kookcomfort en werkt prettig.

Eerste verdieping - Slapen en ontspannen:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, een separate wasruimte, een cv-kast en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is van ruim formaat heeft een grote schuifmaatkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn van prima formaat en goed indeelbaar. De gehele verdieping is voorzien van nieuw tapijt (2024)

De badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. In de separate wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droogcombinatie en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hierdoor geniet u de hele middag en avond van de zon. De achtertuin is voorzien van beplanting, buitenkraan, plantenborders, schuttingen, terras en houten berging.

Pluspunten op een rij:
- Instapklaar en zeer verzorgd
- Kunststof kozijnen (keukenraam en voordeur niet)
- Plavuizen vloer met vloerverwarming
- Moderne keuken in U-opstelling met hoog aanrechtblad
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Separate wasruimte
- Alle raampartijen voorzien van horren
- Trap bekleed (2020)
- Energielabel A
- Tapijt vloer boven en binnendeuren (2024)

Algemeen:
- Cv-ketel 2022 (huur, incl. onderhoud €40,17 p/m)
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.