Mahoniestraat 1

Stap binnen in deze unieke, kleurrijke woning in de iconische Regenboogbuurt! Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in een wijk die bekend staat om haar bijzondere architectuur, levendig kleurenpalet, kindvriendelijke sfeer en groen karakter.
De woning in Almere-Buiten met 4 slaapkamers, frans-balkon, dakterras en onderhoudsvriendelijke tuin is perfect onderhouden en biedt verrassend veel ruimte.

Op loopstand van de woning ligt de ‘Cherry Blossom Street’. In het voorjaar verandert deze straat in een schilderachtig tafereel van zachtroze bloesems. Perfect voor een fotosessie, een gezellige picknick en natuurlijk het jaarlijkse kersenbloesemfeest!

Let op: deze woning wordt je aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je de hal binnen, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken dateert van 2019.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de schuifpui bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging én elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Via de trap op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, maar met wat creativiteit creëer jij op deze verdieping nog een extra slaapkamer.

De royale master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning.
Aan de voorzijde van de woning tref je de tweede slaapkamer met frans-balkon en de luxe-badkamer. Deze beschikt niet alleen over een inloopdouche, maar ook over een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet.
De badkamer dateert van 2019.

Tweede verdieping
Via de trap vanaf de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de derde slaapkamer en vierde slaapkamer. In de laatst genoemde slaapkamer bevindt zich ook de cv-ketel (dateert van 2019 en is in eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Het dakterras bereik je via de overloop.

De kozijnen van de woning zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas en HR ++ glas.

Omgeving
Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het Meridiaanpark waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Verken je Almere liever op de fiets? Zet dan koers naar het prachtige natuurgebied: de Oostvaardersplassen.
Ben jij sportief ingesteld? Op nog 5 minuten lopen tref je een voetbal- of basketbal veldje. Speel je liever een potje tennis? Ontdek dan ‘Playground Evenaar’.

Voorzieningen
Het kleinschalige winkelcentrum, naast Station Oostvaarders, is centraal gelegen en biedt onder andere een supermarkt (Albert Heijn) en drogist (Etos).
Het centrum van Almere-Buiten is op enkele minuten bereikbaar en beschikt over diverse (woon)winkels, speciaalzaken én tevens nog een NS-Station. Het stadsvervoer (AllGo) zorgt daarnaast voor uitstekende verbindingen tussen de NS-Stations en de rest van Almere.
Dankzij de aansluiting op de Spectrumdreef, bereik je ook snel en gemakkelijk de rest van Nederland via de A6 of A27.

Met diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum, heb je werkelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Algemeen
- 3 slaapkamers (meer is mogelijk)
- Dakterras gelegen op het zuidoosten
- Tuin gelegen op het noordwesten
- Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor en naast de woning
- Energielabel B
- Instapklaar!

Oplevering in overleg - kan snel!

Bijzonderheden
- De koper is verplicht het registergoed te gebruiken en in stand te houden overeenkomstig de geldende bijzondere eisen met betrekking tot kleurgebruik, materiaalkeuze en erfafscheidingen, zoals vastgesteld in de uitwerkingsplannen behorend bij het bestemmingsplan ‘3J-Regenboogbuurt’.
- De woning wordt verkocht met de zogenoemde ‘niet-zelfbewoningsclausule’.

Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op.

Disclaimer
Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning: www.mahoniestraat1.nl