Audrey Hepburnstraat 71

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare en duurzame woning in de geliefde Filmwijk van Almere?

Deze fijne tussenwoning biedt een mooie basis met verrassend veel ruimte. Met drie ruime slaapkamers (waar een vierde makkelijk te realiseren is) – waaronder een met walk-in-closet – en een moderne keuken en badkamer. Met energielabel A, een frisse afwerking en een warme sfeer is dit een woning waar je zó kunt intrekken. Alles wat je nodig hebt ligt bovendien binnen handbereik.

- Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down -

In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, een sportschool en gezondheidsvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen of 7 minuten rijden sta je in Almere Centrum, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés.

We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien.

Kenmerken
- Tussenwoning uit 1995
- Energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas
- Woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 132 m²
- Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Mooie open keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (keuken en apparatuur 2021)
- Schilderwerk van de kozijnen 2024
- 3 ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet (mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren)
- Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en wandcloset toilet
- Diepe tuin van 12 meter gelegen op het zuidoosten, in 2022 gelegd en voorzien van keramische tegels (onderhoudsvrij)
- Stucwerk in 2021: de gehele woonkamer inclusief trapgat, overloop en de master bedroom
- Dakterras buitenzijde is vervangen in 2022 met keralit panelen
- Parkeer je auto voor de deur op de openbare parkeervakken gelegen
- Gelegen in de kindvriendelijke en bovenal gezellige Filmwijk
- Op loopafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, sportschool, gezondheidsvoorzieningen
- Op 7 minuten rijden of enkele minuten fietsen afstand van Almere Centrum met een breed scala aan winkels en horeca
- Binnen 10 minuten rij je op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht.
- Oplevering in overleg

Over de woonomgeving:
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad. Een rustige, groene buurt met hofjes, speeltuintjes en veel jonge gezinnen. Op loop- en fietsafstand vindt je scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidszorg en het stadshart van Almere met winkels, horeca en het NS-station.

De wijk is goed bereikbaar via openbaar vervoer en de A6 en A27. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met parken als het Lumièrepark en het Weerwater om de hoek. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben.

Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fijne plek graag zien.
__________

Looking for an attractive, ready-to-move-in, and sustainable home in the popular Filmwijk neighborhood of Almere?

This lovely terraced house offers a beautiful base with a surprising amount of space. With three spacious bedrooms (a fourth can easily be created) – including one with a walk-in closet – and a modern kitchen and bathroom. With energy label A, a fresh finish, and a warm atmosphere, this is a home you can move into right away. Everything you need is within easy reach.

- The price shown is a starting price -

Everything you need is in the immediate vicinity: a supermarket, schools, childcare, playgrounds, a gym, and health facilities are all within walking distance. Within a few minutes by bike or a 7-minute drive, you are in Almere Centrum, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, and cafés.

We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything.

Features
- Terraced house built in 1995
- Energy efficient with energy label A, fully insulated, fitted with HR glass
- Living area of 118 m² on a plot of 132 m²
- Cozy living room with lots of natural light
- Beautiful open kitchen equipped with an induction hob, combi-oven, oven, fridge-freezer, and dishwasher (kitchen and appliances 2021)
- Window frames painted in 2024
- 3 spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet (possibility to create a 4th bedroom)
- Bathroom with walk-in shower, sink, bathtub, and wall-mounted toilet
- Deep 12-meter garden facing southeast, laid in 2022 and fitted with ceramic tiles (maintenance-free)
- Stucco work in 2021: the entire living room including stairwell, landing, and master bedroom
- Roof terrace exterior replaced in 2022 with Keralit panels
- Park your car in front of the door in the public parking spaces
- Located in the child-friendly and above all cozy Filmwijk neighborhood
- Within walking distance you will find a supermarket, schools, childcare, playground, gym, and health facilities
- A 7-minute drive or a few minutes' bike ride from Almere Centrum with a wide range of shops and restaurants
- Within 10 minutes you can be on the A6/A27 motorway, which will take you to Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes.
- Delivery in consultation

About the living environment:
The house is located in the popular and child-friendly Filmwijk neighborhood in Almere Stad. A quiet, green neighborhood with courtyards, playgrounds, and many young families. Within walking and cycling distance, you will find schools, childcare, a supermarket, healthcare, and the city center of Almere with shops, restaurants, and the train station.

The neighborhood is easily accessible by public transportation and the A6 and A27 highways. Nature lovers will also feel at home here, with parks such as Lumièrepark and Weerwater just around the corner. In short: an ideal location for those who want to live in a quiet area, but still have everything nearby.

Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing; we would be happy to show you this lovely place.