Jan Rijksenstraat 37

Stijlvolle en duurzame tussenwoning met eigen oprit, luxe tuinkamer, 16 zonnepanelen, airco’s en 11 kW laadpaal – Almere Buiten
Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort? Deze moderne tussenwoning in het groene Almere Buiten heeft alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, volledig geïsoleerde tuinkamer, airconditioning in elke ruimte, 16 zonnepanelen én een krachtige 11 kW 3-fase laadpaal. Hier woon je toekomstbestendig, comfortabel én duurzaam.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Buiten. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op loopafstand, waarmee je snel in Amsterdam of Lelystad bent. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, een gezondheidscentrum, huisarts, apotheek en supermarkten. Sportfaciliteiten en winkels zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt het Oostvaardersplassen-gebied om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Indeling:
Begane grond:
Je parkeert gemakkelijk op je eigen oprit, waar een 11 kW 3-fase laadpaal (Coolblue) aanwezig is voor het snel opladen van je elektrische auto. Via de hal – voorzien van een strak afgewerkt toilet met hangcloset en nis – kom je in de ruime woonkamer. Door het verwijderen van de trapkast en het verkorten van de gang is hier extra ruimte gecreëerd. Een stijlvolle stalen deur met melkglas geeft een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde tuinkamer met airco (inverterfunctie) en doorlopende vloer vanuit de woonkamer. Deze ruimte doet perfect dienst als extra leefruimte, kantoor of speelkamer – het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De keuken in L-opstelling aan de voorzijde biedt veel kastruimte en een prettig werkblad.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een via Wifi bedienbare handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Op zolder vind je een vierde slaapkamer en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Vaillant CW6, 2019, huur – overname of afkoop mogelijk) en de vernieuwde mechanische ventilatie (Itho Daalderop met vochtsensor) zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en bereikbaar via de tuinkamer of achterom. De houten berging is voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de ligging en volledige afsluiting geniet je hier volop van je privacy.

Wil je duurzaam, comfortabel en instapklaar wonen in een moderne gezinswoning op een toplocatie met een eigen oprit, luxe afwerking, slimme woonoplossingen en een uitstekende ligging? Dan is deze woning jouw nieuwe thuis! Plan snel een bezichtiging.

Bijzonderheden & duurzame pluspunten:
• Woonoppervlakte: 133,4 m²
• 16 zonnepanelen – lage energielasten
• 11 kW 3-fase laadpaal voor elektrische auto
• Airco met inverterfunctie in alle kamers (koelen & verwarmen, via Wifi bedienbaar)
• Luxe badkamer met vloerverwarming en slimme radiator
• Volledig geïsoleerde tuinkamer – extra leefruimte
• Stalen deuren met melkglas – stijlvol en licht
• HR-glas en goede isolatie
• Verwarming via airco’s, CV en elektrische voorzieningen
• Vernieuwde mechanische ventilatie (Itho Daalderop)
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor de deur
• CV-ketel (Vaillant CW6, 2019 – huur)
• Nabij station Almere Oostvaarders, scholen, zorg en winkels
• Natuurgebied Oostvaardersplassen op korte afstand

Aanvaarding:
In overleg – snelle oplevering mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.