Grootzeil 49

Ruime gezinswoning met dakopbouw, parkeerplaats, energielabel A+ en moderne afwerking!

Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een eigen parkeerplaats? Dan is Grootzeil 49 in Almere absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over maar liefst drie woonlagen, een dakopbouw uit 2022, moderne badkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten. En dankzij onder andere stadsverwarming, goede isolatie en de moderne afwerking is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.

De woning ligt in de populaire wijk Noorderplassen West omringd met veel bos en water. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Op loopafstand treft u kinderopvang, basisscholen, de supermarkt en openbaar vervoer. Het Centrum van Almere Stad met NS-station ligt op fietsafstand. De Noorderplassen biedt volop recreatiemogelijkheden zoals varen, vissen en wandelen. Aan de andere kant van de wijk ligt het bos van Pampushout. Hierbij kunt u heerlijk wandelen of fietsen door het bos. Vanaf de woning bent u met de auto binnen een paar minuten op de Hoge Ring, met een snelle verbinding de A6 naar Lelystad en Amsterdam en via de Waterlands weg de A27 richting t Gooi én Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een convectorput, een houten vloer én een karakteristieke stalendeur. De open keuken (2022) is een ware eyecatcher en uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Deze is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin vind je een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een afgesloten binnenterrein. Hier is het veilig en rustig parkeren, met enkel toegang voor bewoners.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. De overloop geeft toegang tot twee praktische provisieruimtes, waarvan één is voorzien van een wateraansluiting en een putje. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping (dakopbouw 2022):
Deze ruime verdieping biedt een overloop met groot dakraam, MV-unit en wasmachineaansluiting. Verder vind je hier een royale slaapkamer voorzien van airconditioning, een ruime inloopkast en een tweede badkamer (2022), compleet met douche, toilet, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:

- Dakopbouw gerealiseerd in 2022
- Energielabel A+
- Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren, inclusief bij de Franse balkons;
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
- Stadsverwarming (gasloos wonen)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Twee mechanische ventilatiesystemen (MV)
- Airconditioning op zolderverdieping
- Actieve VvE voor het binnenterrein (€ 26,50 per maand)
- Oplevering in overleg.

Kijk voor meer informatie op de website van de woning.