Augustusstraat 97

Let op: Deze woning bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs!

Deze comfortabele en verrassend ruime tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 122 m², energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten! Gelegen in de geliefde Seizoenenbuurt van Almere Buiten. Een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt.

De omgeving staat garant voor optimaal woonplezier, een ligging in één van de mooiste en ruim opgezette wijken van Almere. Zo ligt de woning op loop- en fietsafstand van diverse supermarkten, basisscholen, NS station Oostvaarders & Almere Buiten, busstation, bosrandpark en het zeer uitgebreide winkelcentrum van Almere Buiten. Verder zijn er volop recreatie mogelijkheden zoals in de naastgelegen Oostvaardersplassen en het Kotterbos. De bereikbaarheid van de woning is ook zeer goed te noemen. Binnen enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen.

Indeling van de woning
Begane grond
Fraai aangelegde voortuin voorzien van keramische tegels (2023 vernieuwd). Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over brede raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van noodzakelijke apparatuur, zoals een vaatwasser, spoelbak met boiler, 8-pits inductiekookplaat, koelkast en een combimagnetron/oven. Direct aan de keuken is voldoende ruimte voor een royale eethoek.

De begane grond is stijlvol afgewerkt met een nieuwe gewaxte warme houten vloer van kastelen. Het moderne toilet met fonteintje is vernieuwd in 2021. Comfort staat centraal: er zijn airco’s geplaatst in zowel de keuken als in een slaapkamer (beide uit 2022), zodat het binnen altijd aangenaam is, zowel winter én zomer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een sfeervol beklede trap met geïntegreerde verlichting (geplaatst in 2024), zijn er twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over stijlvolle inbouwkledingkasten. De tweede slaapkamer is slim ingedeeld met een apart kantoor. De wand is recent gestuukt en strak afgewerkt. De moderne badkamer (geplaatst in 2023) is een oase van rust, voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Ook de trap naar de tweede verdieping is recentelijk bekleed. Op deze etage bevindt zich een aparte wasruimte, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en een mechanische ventilatie-unit (geplaatst in 2023). De verrassend ruime derde slaapkamer is een echte eyecatcher met een brede dakkapel én groot dakraam.

Achtertuin
Vanuit de keuken leiden dubbel openslaande deuren naar een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Hier is het heerlijk toeven onder de overkapping met ingebouwde spotverlichting. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap, en is voorzien van een vernieuwd dak (2022) met maar liefst 9 zonnepanelen. De verbrede poort maakt het mogelijk om met een scooter of motor de tuin in te rijden.

Wat maakt deze tussenwoning bijzonder?
- Energielabel A en 9 zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en elektrisch zonnescherm;
- Gelegen in de kindvriendelijke Seizoenenbuurt (Almere Buiten)
- Op loop-/fietsafstand van NS-stations, winkels, scholen en natuur (Oostvaardersplassen);
- Airco in keuken en slaapkamer (2022 geplaatst);
- Badkamer vernieuwd in 2023 met inloopdouche en designafwerking;
- Sfeervol beklede trap met geïntegreerde verlichting (2024 geplaatst);
- Derde slaapkamer met dakkapel en dakraam op tweede verdieping;
- CV-huurketel Feenstra (2011) is af te kopen voor € 175,- of het huurcontract kan worden overdragen voor € 24,60 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg, kan snel.

Kijk voor meer informatie op de website van de woning: augustusstraat97.nl

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
-----------------
ENGLISH

Please note: This property is offered with a starting bid price!

This comfortable and surprisingly spacious terraced house features a living area of 122 m², energy label A, 9 solar panels, and a sunny southwest-facing garden! Located in the popular "Seizoenenbuurt" neighborhood of Almere Buiten — a child-friendly, green area with all amenities nearby.

The surroundings ensure optimal living comfort, situated in one of the most attractive and spacious neighborhoods of Almere. The property is within walking and cycling distance of various supermarkets, primary schools, NS train stations (Oostvaarders & Almere Buiten), bus stops, Bosrandpark, and the extensive shopping center of Almere Buiten. Additionally, there are ample recreational opportunities in nearby areas such as the Oostvaardersplassen nature reserve and the Kotterbos forest. The property also has excellent accessibility, with major roads just a few minutes' drive away.

Layout of the property

Ground floor
The front garden, beautifully landscaped with ceramic tiles (renovated in 2023), leads to the entrance. The hallway provides direct access to the meter cupboard and the living room. The living room is located at the front of the house and features large windows, offering plenty of natural light and a spacious feel. Under the stairs, there is a convenient storage cupboard — ideal for extra storage.

The kitchen is located at the rear of the house and overlooks the sunny backyard. It is practically laid out and equipped with essential appliances such as a dishwasher, sink with boiler, 8-burner induction hob, refrigerator, and a combi microwave/oven. There is ample space for a generous dining area adjacent to the kitchen.

The ground floor is stylishly finished with newly installed waxed warm wooden flooring (Kastelen floor). The modern toilet with washbasin was renovated in 2021. Comfort is key here: air conditioning units were installed in both the kitchen and one of the bedrooms in 2022, ensuring a pleasant indoor climate year-round.

First floor
Accessible via a beautifully carpeted staircase with integrated lighting (installed in 2024), the first floor offers two spacious bedrooms. The master bedroom includes elegant built-in wardrobes. The second bedroom is cleverly arranged with a separate office area. The wall has recently been plastered and neatly finished. The modern bathroom (installed in 2023) is a haven of relaxation, featuring a walk-in shower, washbasin unit with illuminated mirror, wall-mounted toilet, and designer radiator.

Second floor
The staircase to the second floor has also been newly carpeted. This floor includes a separate laundry room, the central heating unit, and a mechanical ventilation system (installed in 2023). The surprisingly spacious third bedroom is a true eye-catcher, featuring a large dormer window and a roof window.

Backyard
Double French doors from the kitchen lead to the sunny, southwest-facing backyard. This is a wonderful spot to relax, especially under the covered terrace with built-in spotlights. An electric sunshade provides comfort on warmer days. The wooden shed offers ample space for bicycles and tools, and features a renewed roof (2022) equipped with no less than 9 solar panels. A widened gate allows easy access for a scooter or motorbike.

What makes this terraced house special?
- Energy label A and 9 solar panels;
- Sunny southwest-facing garden with covered terrace and electric sunshade;
- Located in the child-friendly Seizoenenbuurt (Almere Buiten);
- Walking/cycling distance to NS stations, shops, schools, and nature (Oostvaardersplassen);
- Air conditioning in kitchen and bedroom (installed in 2022);
- Bathroom renovated in 2023 with walk-in shower and designer finish;
- Stylishly carpeted staircase with integrated lighting (installed in 2024);
- Third bedroom with dormer and roof window on the second floor;
- Central heating unit (Feenstra, 2011) available for buy-out (€175) or rental contract transfer (€24.60 per month);
- Non-occupancy clause applies.

Delivery in consultation — can be arranged quickly.

For more information, please visit the property's website: augustusstraat97.nl

When may we welcome you so you can experience the property and its potential for yourself? Contact us at: 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing.

Disclaimer: While this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the information provided. All stated dimensions are indicative.