Zadelmakerstraat 35

Welkom bij dit schitterende, tot in de puntjes verzorgde, 3- kamer appartement in Almere Stad. De Zadelmakerstraat 35 biedt een moderne en bruisende woonomgeving middenin het Stadshart. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en met een luxe nieuwe keuken, nieuwe badkamer, groot balkon en met privé parkeerplek, berging en lift in het complex, voldoet dit appartement aan al je wensen. Dit is hem! Dé plek waar je je direct thuis voelt!

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft.


BIJZONDERHEDEN:
• Unieke locatie: in het stadshart van Almere.
• Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
• Luxe open keuken uit 2024 met nieuwe apparatuur.
• Luxe badkamer uit 2024.
• 2 slaapkamers.
• Groot overdekt balkon (circa 13 m2) met uitkijk op groene binnentuin.
• Modern laminaat in de hele woning (2024).
• Complex voorzien van lift!
• Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.
• Eigen berging op de begane grond (circa 7 m2).
• Energielabel A.
• Woonoppervlak: circa 83 m².
• Bouwjaar: 1982
• Oplevering: in overleg.
• Professioneel beheerde VvE. Maandelijkse servicekosten circa € 270,--


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt bevind je je direct in de hal met brievenbussen. Met de trap of lift ga je naar het appartement gelegen op de tweede verdieping. Onder het complex heb je toegang tot jouw eigen privé parkeerplaats en eigen berging.

HET APPARTEMENT OP DE TWEEDE ETAGE;
Zodra je de dit geweldige appartement binnenstapt, ervaar je direct de ruimtelijkheid van dit appartement. In de royale hal bevindt zich de meterkast en garderobe.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot een zonnig balkon op het oosten. Aan de voorkant van de woning ligt de moderne keuken. Dit is een ware eyecatcher en nieuw geplaatst in 2024. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, vaatwasser, zwarte gootsteen en kraan. Alle inbouwapparatuur is ook uit 2024. Het royale overdekte balkon van circa 13 m2 biedt mooi uitzicht op de groene binnentuin. In de living tref je strak gestucte wanden.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie doorgetrokken laminaatvloer (2024) die in iedere inrichting tot zijn recht komt.

SLAAPKAMERS:
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft een heerlijke afmeting van circa 15 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning, grenst aan het balkon en heeft een deur naar het balkon. Hier heb je weer fijn zicht op de binnentuin van het complex. Een heerlijke kamer om tot rust te komen na een lange dag.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

BADKAMER:
In de volledig vernieuwde badkamer (2024) vind je een moderne douche met een stijlvolle stalen douchewand, een wastafel met elegante onderkast en een stopcontact. De zwarte sanitair armaturen geven de ruimte een frisse en hippe uitstraling. In de badkamer is ook een prima plek gecreëerd voor de wasmachine en droger.
Het gemoderniseerde toilet is separaat op de gang gesitueerd.

LOCATIE! LOCATIE! LOCATIE! In het Stadshart gelegen gebeurt hier van alles. Middenin het bruisende centrum bevindt zich een scala van winkels, restaurants, en bioscoop. Op loopafstand van het NS-station en busstation ben je altijd dichtbij het openbaar vervoer.
Met je eigen plek in de parkeergarage onder het complex kun je natuurlijk ook je auto/motor pakken en ben je in mum van tijd op de uitvalswegen A6 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad.
Het bruisende horecaplein ‘De Grote Markt’ ligt “om de hoek”, ideaal voor een gezellige middag of avond uit, maar ook als je een keer geen zin om te koken hebt.
RECREEREN IN DE NATUUR: Op loopafstand ligt het “Weerwater”met diverse stadsstrandjes. De 2 grote stadsparken Lumierepark en Den Uylpark liggen ook op korte afstand.

*Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 350.000,- k.k.*

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 525.000,-- Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. De koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en indicatief.