Jules Vernestraat 12

Vrijstaand wonen in een sfeervolle schuurwoning – energiezuinig (energielabel A+++) en omgeven door ruimte en rust. Levensloopbestendig dankzij een slaap en extra badkamer op de begane grond. Ruime mogelijkheden voor vergunningsvrije bouwen. (dit op de roodkavel)

Welkom aan de Jules Vernestraat 12 een unieke plek waar stijlvol landelijk wonen, duurzaamheid en comfort perfect samenkomen.
Deze vrijstaande schuurwoning ligt op een royaal perceel van 1.160m² en biedt alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen: een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, een tweede badkamer voor de twee slaapkamers op de verdieping, vrij uitzicht én duurzame voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren (warmwaterpanelen) en een pellet-cv met vloerverwarming en knus vuurvenster.

Indeling, ruimtelijk én sfeervol
Bij binnenkomst valt direct de warme, natuurlijke sfeer op. De woning is afgewerkt in rustige room/beige tinten met leemstructuur, wat zorgt voor veel rust en een natuurlijke uitstraling. Het enorme hoge plafond in de keuken, deze is 5,5 hoog! Dit in combinatie met de grote ramen en de dubbele openslaande deuren geven veel licht en verbinden binnen met buiten.

• Begane grond:

• Ruime woonkamer met open keuken en pelletkachel, meer dan genoeg plek voor een royale eettafel en zithoek
• Keuken, deze is voorzien van een luxe Bora inductieplaat, daaronder een zeer grote oven. Achter 2 enorme houten deuren bevinden zich de koel-vrieskasten, deze zijn echt enorm ruim. Quooker kraan, met mooie zwarte spoelbak. Er is meer dan voldoende berg en werkruimte.
• Grote slaapkamer met badkamer en suite, inclusief ligbad met uitzicht op de tuin
• Fraaie zichtlijnen naar vide en tuin
• Entree met hal, ruime kapstok en gastentoilet

• De verdieping:

• Twee sfeervolle slaapkamers
• Eigentijdse tweede badkamer – ideaal voor kinderen of gasten
• (Thuis)werk, speel, of hobbyruimte op de prachtige open vide


Buitenleven met blijvend vrij uitzicht!

De woning ligt aan de rand van een rustige, kleinschalige wijk en grenst aan de achterzijde aan een onbebouwd archeologisch terrein. Hierdoor geniet u van blijvend vrij uitzicht op groen – een zeldzaam voordeel. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, doordat je rondom tuin om je woning heb, is er altijd wel ergens een fijn plekje door de dag heen.
Er zijn nog velen uitbreidingsmogelijkheden voor moestuinbakken en fruitbomen te plaatsen. Binnen Oosterwold is een groot gedeelte van je kavel bestemd voor stadslandbouw. Heerlijk je eigen groente en fruit verbouwen dus.

De recent aangelegde oprit, paden en terrassen zijn uitgevoerd in het natuurlijke en duurzame Achterhoeks Padvast.

Duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht

• 14 zonnepanelen voor eigen elektriciteitsopwekking
• 2 zonnecollectoren voor warm water
• Pellet-cv met vloerverwarming en vuurvenster
• Triple glas en uitstekende isolatie
• Afwerking met leemstuc, kalkverf en krijtverf, voor een natuurlijke uitstraling en een gezond, milieuvriendelijk binnenklimaat.

Samengevat – de voordelen op een rij:

• Vrijstaande schuurwoning met karakter
• Levensloopbestendig: slapen én baden op de begane grond
• 2 badkamers voor optimaal comfort
• 3 slaapkamers plus open vide voor werken, spelen of hobby
• Hal met ruime kapstok en separaat tweede toilet
• Royaal perceel van 1.160m² met nieuwe oprit, terrassen en paden
• Vergunningsvrije bouwmogelijkheid (schuur, kas of mantelzorgwoning, op roodkavel)
• Rustige ligging met veel privacy en blijvend vrij uitzicht
• Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel A+++)

Op zoek naar rust, ruimte, comfort én duurzaamheid? Deze stoere, sfeervolle schuurwoning aan de Jules Vernestraat 12 biedt het allemaal. Maak snel een afspraak en ervaar de sfeer en mogelijkheden zelf! Wij nemen zeer ruim de tijd voor de bezichtiging.