Vergeet-mij-nietjestraat 35

English translation below

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze volledig gerenoveerde en sfeervolle, instapklare geschakelde woning met TWEE PARKEERPLEKKEN op EIGEN TERREIN en GARAGE wordt nu te koop aangeboden. De woning heeft een keurige en sfeervolle uitstraling en beschikt over een royale woonkamer met gerenoveerde moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de heerlijke achtertuin met veel privacy en een gezellige OVERKAPPING. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond en een garage met voorzieningen voor een eventuele TWEEDE BADKAMER. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een moderne badkamer. Een woning waar u letterlijk alleen uw verhuisdozen hoeft uit te pakken en kan genieten van uw nieuwe thuis. Door de mogelijkheid van een tweede badkamer in de garage, is deze woning niet alleen geschikt voor koppels maar ook voor gezinnen. De woning heeft een LEVENSLOOPBESTENDIG karakter, wat erg aantrekkelijk is. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Almere, waar u kunt genieten van een ontspannen woonomgeving met volop ruimte en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: in de nabije omgeving vindt u scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en winkelcentra Doemere, waardoor het u aan niets zal ontbreken. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg. De A6 bevindt zich op korte rijafstand en zorgt voor een vlotte verbinding met onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook treinstation Almere Buiten ligt dichtbij en biedt goede en frequente verbindingen richting de Randstad. Kortom een heerlijke woning in een prettige buurt, die absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling:

Begane grond
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's bereikt u de entree van het woonhuis. De begane grond aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken, waardoor u alles makkelijk kunt afsluiten. Direct bij binnenkomst valt de lange hal direct in het oog; hij is ruim opgezet en biedt toegang tot alle ruimtes. Zo vindt u bij binnenkomst de onlangs vernieuwde meterkast, het separate toilet met fontein, een trapkast voor extra bergruimte en toegang tot de slaapkamer, garage en woonkamer. Direct links bij binnenkomst vindt u een slaapkamer van circa 14m2. U kunt hier een tweepersoonsbed plaatsen en achter het paneel vindt u ruimte om uw garderobe in te richten. Aan de rechterzijde bij binnenkomst vindt u de deur naar de garage, deze is vanaf binnen en buiten te betreden. De garage is ruim 16 m2 groot en is voorzien van een elektrische deur en wateraansluiting. Er zijn hier reeds voorzieningen aanwezig om een tweede badkamer te realiseren, wat een uitkomst is wanneer u twee badkamers in huis wilt. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor diegenen op zoek naar een levensloopbestendige woning.

Wanneer u de woonkamer binnenkomt, voelt u direct hoe ruim de kamer is en daarnaast ook een optimale daglichttoetreding heeft. Het is een aangename ruimte, waar veel rust en comfort te vinden is. Door de ramenpartij aan de achterzijde heeft u niet alleen veel lichtinval, maar ook een goed zicht op de nette achtertuin. De woonkamer biedt ruimte voor het zitgedeelte, waar met gemak een royale bank kan staan en u nog veel ruimte over houdt voor andere meubels. De wanden en plafond zijn keurig afgewerkt met gladde stuc en op de vloer liggen keramische houtlook tegels voorzien van vloerverwarming. De eettafel is in de open keuken geplaatst, waardoor u het idee van een woonkeuken krijgt. U heeft hier de ruimte en kunt gezellig met een grote groep tafelen. De keuken heeft een hippe en moderne uitstraling. Naast een ruim werkblad en veel kastenruimte is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel- vriescombinatie, een combimagnetron, kokend water kraan met boiler en een 5-pits gasfornuis met afzuiger en doorvoer naar buiten. De keuken heeft daarnaast een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, wat de ruimte helemaal af maakt. Een fijne plek om uw favoriete maaltijden te bereiden!

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop is ruim van opzet en heeft een groot raam, waardoor ook hier de ruimte voldoende lichtinval heeft. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee functioneel ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele douchekoppen en de was-/stookruimte. De slaapkamers variëren in afmeting, maar zijn beiden van een goed formaat en in te richten naar eigen wens. De master bedroom is voorzien van een inbouw garderobekast en de tweede slaapkamer op deze verdieping heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer is vergroot tijdens de renovatie en daardoor opvallend ruim en voorzien van alle gemakken. U treft hier een heerlijke inloopdouche met dubbele douchekoppen, een tweede toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en spiegelkast aan. De badkamer is geheel betegeld en is tevens voorzien van een plafond met inbouwspots en vloerverwarming. Er is een aparte ruimte waar u de opstelling van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie ( 2023 vernieuwd) en cv ketel ( Intergas huur 2021 met slimme thermostaat) vindt. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, dus makkelijk te ventileren en voldoende daglicht. De gehele verdieping heeft ook een strakke afwerking van wanden en plafonds en is voorzien van een laminaat vloer. Alle deuren en het raambeslag zijn vervangen. U vindt hier geen ouderwetse bovenlichten meer, maar alles heeft een frisse en hedendaagse look.

Tuin
Via de woonkamer bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin biedt veel privacy en heeft een onderhoudsarm karakter, waardoor u meer kunt genieten van uw vrije tijd. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een druppelaar, die de beplanting van water voorziet. De schutting aan de achterzijde is van robuuste bamboestokken, wat veel sfeer aan de tuin geeft. Daarnaast vindt u diverse verlichting in de tuin en de Blikvanger is de royale houten Douglas overkapping met een comfortabele zithoek. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven en te loungen. Daarnaast is er een handige berging geïntegreerd voor het opbergen van bv. uw tuinspullen. Verder biedt de tuin meerdere zitplekken, waaronder een knusse loungehoek aan de andere kant van de tuin. In deze tuin heeft u het vakantiegevoel aan huis!

Bijzonderheden:
- Instapklaar karakter, in de periode van 2021-2023 geheel gerenoveerd
- Parkeren op eigen terrein ( 2 auto's)
- Royale woonkamer met hippe open keuken
- Begane grond keramische houtlook tegels voorzien van vloerverwarming
- Slaapkamer op begane grond
- Twee slaapkamers eerste verdieping
- Inpandige garage met voorzieningen voor een tweede badkamer
- Keurige en zonnige tuin met overkapping
- Intergas 2021 huurketel, €31,57 per maand incl. onderhoud over te nemen door kopers
- Mechanische ventilatie 2023 vernieuwd
- Buitenschilderwerk 2024
- Gevel gereinigd in 2024
- Meubels ook ter overname aangeboden
- Aanvaarding in overleg
- Bieden vanaf prijs 485.000 k.k

Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op en kom kijken hoe fijn het hier wonen is!

Welcome to your new home! This fully renovated and attractive, ready-to-move-in terraced house with TWO PARKING SPACES on OWN PROPERTY and GARAGE is now for sale. The house has a neat and attractive appearance and has a spacious living room with renovated modern kitchen, which is fully equipped. Here you can enjoy the lovely backyard with lots of privacy and a cozy CANOPY all year round. There is also a bedroom on the ground floor and a garage with facilities for a possible SECOND BATHROOM. On the first floor you will find two more bedrooms and a modern bathroom. A house where you literally only have to unpack your moving boxes and can enjoy your new home. Due to the possibility of a second bathroom in the garage, this house is not only suitable for couples but also for families. The house has a LIFETIME-PROOF character, which is very attractive. The house is located in a quiet, green and child-friendly neighborhood in Almere, where you can enjoy a relaxed living environment with plenty of space and privacy. All daily amenities are within easy reach: in the vicinity you will find schools, supermarkets, sports facilities and Doemere shopping centres, so you will not want for anything. The accessibility is also excellent. Both by car and by public transport you are quickly on your way. The A6 is a short drive away and provides a smooth connection to Amsterdam, Utrecht and Lelystad, among others. Almere Buiten train station is also close by and offers good and frequent connections to the Randstad. In short, a wonderful home in a pleasant neighbourhood, which is definitely worth a visit!

Layout:

Ground floor
You reach the entrance of the house via the spacious front garden with parking space on site for 2 cars. The ground floor at the front is equipped with electric shutters, so you can easily close everything. The long hall immediately catches the eye upon entering; it is spacious and offers access to all rooms. For example, upon entering you will find the recently renovated meter cupboard, the separate toilet with washbasin, a staircase cupboard for extra storage space and access to the bedroom, garage and living room. Immediately to the left upon entering you will find a bedroom of approximately 14m2. You can place a double bed here and behind the panel you will find space to arrange your wardrobe. On the right side upon entering you will find the door to the garage, which can be entered from inside and outside. The garage is over 16 m2 in size and is equipped with an electric door and water connection. There are already facilities here to create a second bathroom, which is a solution if you want two bathrooms in the house. Ideal for families, but also for those looking for a home that is suitable for lifelong living.

When you enter the living room, you immediately feel how spacious the room is and also how much daylight it has. It is a pleasant space, where you can find a lot of peace and comfort. The windows at the rear not only provide a lot of light, but also a good view of the neat back garden. The living room offers space for the sitting area, where a large sofa can easily be placed and you still have plenty of room for other furniture. The walls and ceiling are neatly finished with smooth stucco and the floor has ceramic wood-look tiles with underfloor heating. The dining table is placed in the open kitchen, which gives you the idea of ??a kitchen-diner. You have the space here and can dine with a large group. The kitchen has a trendy and modern look. In addition to a spacious worktop and plenty of cupboard space, it is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer, a combination microwave, boiling water tap with boiler and a 5-burner gas stove with extractor and passage to the outside. The kitchen also has a lowered ceiling with recessed spotlights, which completes the space. A great place to prepare your favorite meals!

First floor
Via the fixed staircase you reach the landing on the first floor. The landing is spacious and has a large window, which also provides the room with sufficient light. From the landing you have access to two functionally arranged bedrooms and a modern bathroom with double shower heads and the laundry/boiler room. The bedrooms vary in size, but are both of a good size and can be furnished to your own taste. The master bedroom has a built-in wardrobe and the second bedroom on this floor has extra storage space behind the knee walls. Ideal for neatly storing things that you do not need every day. The bathroom was enlarged during the renovation and is therefore remarkably spacious and equipped with all conveniences. Here you will find a lovely walk-in shower with double shower heads, a second toilet and a washbasin with sufficient storage space and mirror cabinet. The bathroom is fully tiled and also has a ceiling with recessed spotlights and underfloor heating. There is a separate room where you will find the washing machine, dryer, mechanical ventilation (renewed in 2023) and central heating boiler (Intergas rental 2021 with smart thermostat). This room has a skylight, so easy to ventilate and sufficient daylight. The entire floor also has a sleek finish of walls and ceilings and is equipped with a laminate floor. All doors and window fittings have been replaced. You will no longer find old-fashioned skylights here, but everything has a fresh and contemporary look.

Garden
The living room leads to the back garden, located on the northeast. The garden offers a lot of privacy and is low-maintenance, allowing you to enjoy your free time more. The garden is fully tiled and equipped with a dripper, which provides the plants with water. The fence at the back is made of sturdy bamboo sticks, which gives the garden a lot of atmosphere. In addition, you will find various lighting in the garden and the eye-catcher is the spacious wooden Douglas canopy with a comfortable seating area. This is the perfect place to enjoy the outdoors and lounge all year round. In addition, a handy storage room has been integrated for storing, for example, your garden equipment. Furthermore, the garden offers several seating areas, including a cozy lounge area on the other side of the garden. In this garden you have the holiday feeling at home!

Details:
- Ready-to-move-in character, completely renovated in the period of 2021-2023
- Parking on private property (2 cars)
- Spacious living room with trendy open kitchen
- Ground floor ceramic wood-look tiles with underfloor heating
- Bedroom on the ground floor
- Two bedrooms on the first floor
- Indoor garage with facilities for a second bathroom
- Neat and sunny garden with canopy
- Intergas 2021 rental boiler, €31.57 per month incl. maintenance to be taken over by buyers
- Mechanical ventilation renewed in 2023
- Exterior painting 2024
- Facade cleaned in 2024
- Furniture also offered for takeover
- Acceptance in consultation
- Bidding from price 485.000 k.k

Are you as enthusiastic as we are? Then contact us quickly and come and see how nice it is to live here!