Aramstraat 32

English version below

In de gewilde en kindvriendelijke Stripheldenbuurt in Almere Buiten bevindt zich deze royale HOEKWONING met een karakteristieke erker in de zijgevel en PARKEERPLEK MET ELEKTRISCHE LADER OP EIGEN TERREIN. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen GARAGE en een praktische berging in de tuin. De woning is keurig onderhouden en is voorzien van 14 zonnepanelen, dus energiezuinig. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, een supermarkt en een bushalte. Tevens is het NS-station Almere Oostvaarders binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal maakt. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen kunt u terecht in winkelcentrum DoeMere, dat eveneens in de nabije omgeving ligt. Ook zijn er gezondheidsvoorzieningen en overige dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich het uitgestrekte natuurgebied de Oostvaardersplassen en het Kotterbos. Deze gebieden lenen zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en het observeren van flora en fauna. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de autosnelwegen A6 en A27 richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad bevinden zich op enkele minuten rijafstand. Kortom een heerlijke woning, die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een voortuin en royale oprit waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is omheind met een sierhekwerk voorzien van een laadpaal om uw auto op te laden, wat een groot pluspunt is. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. De meterkast is onlangs uitgebreid, voorzien van 3 fasen en glasvezel internet aansluiting. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een charmante erker, die voor een bijzondere hoeveelheid natuurlijke lichtinval zorgt. Hierdoor ontstaat een aangename en lichte leefruimte, die zich onderscheidt van standaard tussenwoningen. De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met divers inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, een combimagnetron ( vernieuwd in 2024) en losse koelkast. Er is voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en levensmiddelen, dus een heerlijke plek om uw maaktijden voor te bereiden. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestuukte wanden en voorzien van een lamelparketvloer, die voor een warme uitstraling zorgt.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een separate toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad voorzien van ingebouwde verlichting, een wastafelmeubel met opbergruimte en een aparte douchecabine. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van goede afmetingen, elk praktisch indeelbaar en geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over ingebouwde plafondspots, wat zorgt voor een strakke afwerking. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt daarmee een zeer ruime en comfortabele ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
Op de volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Twee grote dakramen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Er is tevens een vliering aanwezig, waar u nog extra bergruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig, ingericht met aansluitingen voor de wasmachine/droger, en voorzien van de opstelling van de cv-combiketel ( Nefit eigendom). U vindt hier tevens de omvormer van de 14 aanwezige zonnepanelen.

Achtertuin:
De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vanaf het middaguur tot in de avond van de zon. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor u altijd een schaduwplek tot uw beschikking heeft. In de tuin bevinden zich bovendien een vrijstaande houten berging met elektra en een ruime stenen garage, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen en/of motorvoertuigen. De garage is tevens vanaf de straatzijde middels een kanteldeur te betreden.


Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning, die aan de tuinzijde extra breed is ( 7.39m) door de aangebouwde erker;
- 4 ruime slaapkamers;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Parkeerplek met laadpaal op eigen terrein;
- Garage met kanteldeur vanaf de tuin en straatzijde te betreden; 6.01m lengte en 2.77m breedte
- Ruime houten berging in de achtertuin;
- Energielabel: A ( dit label is opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geïnstalleerd);
- 14 zonnepanelen;
- Vaste notaris PVM;
- Aanvaarding in overleg;
- Bieden vanaf 565.000 k.k.

Bent u net zo enthousiast als ons? Neem dan snel contact op en kom zien hoe fijn het hier wonen is!

In the popular and child-friendly Stripheldenbuurt in Almere Buiten you will find this spacious CORNER HOUSE with a characteristic bay window in the side facade and PARKING SPACE WITH ELECTRIC CHARGER ON PRIVATE PROPERTY. The house has no fewer than four full bedrooms, a sunny backyard facing southwest, a detached brick GARAGE and a practical storage room in the garden. The house is neatly maintained and has 14 solar panels, so energy efficient. The location of the house is very favorable. Various amenities are within walking distance, including primary schools, a supermarket and a bus stop. The Almere Oostvaarders train station can also be reached within approximately ten minutes by bike, which makes accessibility by public transport optimal. For extensive shopping facilities you can visit the DoeMere shopping center, which is also located in the vicinity. There are also health facilities and other daily necessities within easy reach. For lovers of nature and recreation, this location offers excellent opportunities. The extensive nature reserve Oostvaardersplassen and the Kotterbos are a short distance away. These areas are ideal for walks, bike rides and observing flora and fauna. The house is also easily accessible by car. The entrances and exits of the A6 and A27 motorways towards Amsterdam, Utrecht and Lelystad, among others, are just a few minutes' drive away. In short, a wonderful house that is definitely worth a visit!

Layout:

Ground floor:
The house has a front garden and spacious driveway where you can park your car on your own property. The front garden is enclosed with an ornamental fence with a charging station to charge your car, which is a big plus. Upon entering the house, you enter a spacious hall that provides access to the staircase to the first floor, the toilet with washbasin and the meter cupboard. The meter cupboard has recently been expanded, equipped with 3 phases and fiber optic internet connection. From the hall you reach the spacious living room, which has sliding doors at the rear to the sunny backyard. On the side of the house is a charming bay window, which provides a special amount of natural light. This creates a pleasant and bright living space, which distinguishes itself from standard terraced houses. The kitchen is located at the front of the house and offers enough space for a large dining table. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, an induction hob with accompanying extractor hood, a combination microwave (renewed in 2024) and a separate refrigerator. There is sufficient cupboard space for storing kitchen utensils and groceries, so a wonderful place to prepare your meals. The entire ground floor is finished with sleek plastered walls and a laminated parquet floor, which provides a warm appearance.

First floor:
Via the staircase you reach the first floor, where a spacious landing provides access to a separate toilet, the bathroom and three bedrooms. The fully tiled bathroom is equipped with a whirlpool bath with built-in lighting, a washbasin with storage space and a separate shower cubicle. The upper floor has three good-sized bedrooms, each with a practical layout and suitable as a bedroom, work or study. All rooms have laminate flooring and built-in ceiling spotlights, which ensures a sleek finish. The largest bedroom, located at the rear of the house, extends across the entire width of the house and thus offers a very spacious and comfortable master bedroom.

Second floor:
On the full-fledged attic floor, accessible via a fixed staircase, there is a spacious fourth bedroom. Two large skylights provide sufficient natural light and ventilation. The floor is finished with a neat laminate floor and behind the knee walls there is plenty of storage space, ideal for neatly storing things. There is also an attic, where you have extra storage space at your disposal. In addition, there is a separate technical room, equipped with connections for the washing machine/dryer, and equipped with the installation of the central heating combi boiler (Nefit property). You will also find the inverter of the 14 solar panels here.

Back garden:
The back garden has been carefully landscaped and offers a combination of paving and planting. Thanks to its location on the southwest, you can enjoy the sun from noon until the evening. There is an electric sunshade, so you always have a shady spot at your disposal. In the garden there is also a detached wooden shed with electricity and a spacious brick garage, ideal for extra storage, a hobby room or parking bicycles and/or motor vehicles. The garage can also be entered from the street side through a tilting door.

Special features:
- Spacious corner house, which is extra wide on the garden side (7.39m) due to the attached bay window;
- 4 spacious bedrooms;
- Back garden on the southwest;
- Parking space with charging station on private property;
- Garage with tilting door accessible from the garden and street side; 6.01m length and 2.77m width
- Spacious wooden shed in the back garden;
- Energy label: A;
- 14 solar panels (this label was created before the solar panels were installed);
- Permanent notary PVM;
- Acceptance in consultation;
- Bidding from 565.000 k.k.

Are you as enthusiastic as we are? Then contact us quickly and come and see how nice it is to live here!